到底怎摸了??
是我太嫩了??
還是太不懂行情了嗎??


元利風格》圓頂古典歐風 獨樹一格

元利建設位於板新特區的「國家世紀館」第一期宏偉工程正興建中。

元利建設幾乎已成國內房市「圓頂建築」的代名詞。從過去桃園地區的系列歐式圓頂建築式個案，直到近幾年台北市中山女高旁的「圓頂世紀館」、內湖的「榮耀世紀」，以及最近甫創下百分之百完售記錄的板橋新站特區地標案──「國家世紀館」，元利建設將古典歐風羅馬式列柱、長廊、拱門、低檯度大面寬深凹長窗……的巴洛克工藝美學建築語彙，發揮得淋漓盡致。

現在，只要是元利建設的作品，已然在購屋人心目中有了具體形象的定位──又有一部改變周遭天際線景觀的圓頂風格作品誕生了！

這兩年搶盡房市風采的板新特區，不僅在房屋售價方面，以跳躍式的演出創下不少耀眼佳績，而且在重劃區的嚴格法規控管之下，每個案子的設計、規劃，均各擅勝場。不過若是論基地面積、總銷金額、建築氣勢，元利建設的「國家世紀館」，毋庸置疑是業界公認的地標個案。

該案分兩期推出，第一期基地約1800坪，總戶數404戶已完全銷售一空；第二期基地約1000坪，共309戶，目前尚在最後的等照階段，近期即將公開，而現在即有100多組客戶登記預約，這些靠口碑相傳的老客戶，就已佔三分之一的量。

「國家世紀館」第二期號稱將以全新姿態劃世紀演出，至於整體規劃仍沿襲第一期的典型元利式風格，兩者各具有不同特色：

第一期格局48至96坪，主力坪數55和62坪，大尺度的空間吸引新世代嚮往豪宅的客層；第二期則為23至78坪，主力放在2至4房格局，高階上班族、中產階級均能企及，總價帶適合金字塔中上族群，也兼而吸納想要擁有大器住家的頂端高收入者，選擇大坪數或採用合併戶方式進駐。

在建築外觀的設計上，第一期因有長達160米比總統府還壯闊的大面寬，因而得以將4棟高達29層的圓頂式建築，用連成一氣的巨形列柱、羅馬長廊，串成渾厚、華麗的宮廷式鉅作，居住其內，儼然每人都是皇家貴族般尊榮、自傲。

至於第二期，雖然因基地地較小、橫向面寬不若第一期，但是業者將視覺焦點往上下拉成立體效果，從1樓至3樓約15米的高度，完全設計為列柱式基座，凡行經建物的路人，必定忍不住駐足抬首仰望如此雄偉的高層大樓。一期的左右橫寬與二期的上下立面，恰成一幅協調的視覺藝術圖騰，相合卻又各自爭輝。

二期的「國家世紀館」，最具「不可取代性」的條件，就是緊鄰SOGO百貨，零距離、零時差的位置，堪稱獨一無二。台北市忠孝東路四段的SO-GO、信義計劃區的新光百貨，其周遭房價居高不下，就是明證。更何況「國」案的保全、安檢滴水不漏，也沒有如一期的空橋相連至旁鄰商業場所，因此更具保值性。

據「國家世紀館」現場專案陳信嘉先生表示，在板新特區所推出的預售案，每案必是零餘屋，完全沒有銷售不出去的問題，只有銷售期長短的差距。陳信嘉強調，像板新特區這種由政府採取都市更新法案所整體規劃出來的板塊，就有如四周畫了框線的有限範疇，賣完就是賣完了，因此有心入住此區的購屋者，大約最慢在明年底以前，就必須趕緊下手訂購，因為包括「國家世紀館」第二期，就只有另兩家建商的個案於此特區陸續推出，其他地塊大都規劃為辦公室、飯店了。

而這兩案的價位比「國家世紀館」第二期高，甚至有開價5字頭者。陳信嘉表示若是以業界咸認板新特區的合理房價應為台北信義計劃區的2分之1，那麼以後者目前市場每坪70至100萬不等的行情來看，板新的價位成交在每坪40左右都是深具增值空間的。所以消費者應該「買起來等」，而非「等著買」，否則永遠買不下手。

【聯合報／文／張玉文】 2006.11.19 05:23 am