| 想買蘆洲新房...是否有前輩給些建議... |
| 發表者：問題新兵 發表數：7 IP：220.130.184.* | 2006-11-08 12:03:48 |
|
各位朋友們, 近來小弟想要於蘆洲買新房(30坪左右) |
|
| 回覆者：yung 發表數：647 IP：61.60.106.* | 2007-01-03 17:23:08 |
|
回覆 Jethro 於 ：2007-01-03 00:47:17 的發言內容
自己去開個話題吧蠻好笑的,房地產業者難道真以為房價炒的火熱就是台灣的經濟命脈嗎?難道一般上班族幸幸苦苦工作了好多年,卻連一間房子也買不起那叫幸福嗎? 不要這樣四處貼 |
 |
| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.* | 2007-01-03 00:47:17 |
|
蠻好笑的,房地產業者難道真以為房價炒的火熱就是台灣的經濟命脈嗎?難道一般上班族幸幸苦苦工作了好多年,卻連一間房子也買不起那叫幸福嗎? PS:請房仲勿回,我不想和你們浪費時間,我只是想讓一般的老百姓知道一些資訊,別讓自己變成真正的屋奴. ========================================= http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m87.html 房地產業者擔心房價將重挫 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 王莫昀／台北報導 財政部計畫對民眾投資房市課徵營業稅，引發房地產業者強烈反彈，一位台北巿不動產拍賣協會重要幹部指出，如果政府真的這樣實施，那麼房價至少跌二成，政府也將就此斬斷國內最後一條經濟命脈。 他表示，政府早已悄悄地針對法拍、成屋等投資客進行查稅，但是政府實在不應在房巿交易仍處於暢旺階段，就研議緊縮房貸成數、課徵營業稅等多項打壓政策。 他強調，近年國內經濟景氣不佳，僅有房地產一枝獨秀，交易暢旺，如果政府連這最後一條經濟命脈都要斬斷，那麼台灣的前景何在。 |
 |
| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.98.* | 2007-01-03 00:47:00 |
|
投資客自己小心,自用者自己想清楚.. ================================================================== http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m86.html 購屋轉售 97年起課5％營業稅 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 唐玉麟／台北報導 個人銷售法拍屋、成屋者，要注意了！財政部昨晚宣布，為維護租稅公平，自後年(民國97年)1月1日起，個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售者，將課徵營業稅，稅率為5%，但屬於出售自用住宅部分則排除在外。 也就是說，凡個人以營利為目的，購買成屋或法拍屋再轉售者，不論是透過固定營業場所的實質交易，或是拍賣網站的虛擬交易，都要課徵營業稅，以及營所稅與綜合所得稅。 財政部官員說，目前個人購買法拍屋，再轉手賣出者，若是有獲利者，以財產交易所得，僅被課徵綜合所得稅而已，並未課徵營業稅與營所稅。 近年來國內房市轉趨熱絡，不少個人從事中古屋房屋交易，或以個人名義向法院標購法拍屋而轉售增多，各國稅局不斷向財政部賦稅署反應，為考量租稅公平及對房市衝擊面，決定比照杜絕捐地節稅措施，給予業者緩衝期一年，自民國97年1月1日起實施。 這項新措施，財政部指出，是依據營業稅法第1條規定，在我國境內銷售貨物，應依法課徵營業稅。同時，個人是以營利為目的，購買房屋或法拍屋，再予銷售，以獲取利潤者，已屬於營業稅法規定，理應依法課徵營業稅。 財政部說，對個人「以營利為目的」，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售，應課徵營業稅的要件如下： (一）設有固定營業場所（除有形營業場所外，也包含設置網站或加入拍賣網站等）。 (二）具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。 (三)經查有僱用員工，協助處理房屋銷售事宜。 (四）其他經查核，足以構成以營利為目的營業人。 這項新措施，財政部強調，凡是屬於出售自用住宅用地、受贈取得及繼承取得的房屋排除在外。 |
|
| 回覆者：sim 發表數：47 IP：61.59.95.* | 2006-11-27 18:24:02 |
|
回覆 Justdeer 於 ：2006-11-08 13:28:27 的發言內容
畢卡索5你敢買喔?前一陣子有去看過畢卡索5，好像還不錯，你可以去參觀看看，不過蘆洲的房價都已經不便宜了，開價都要20萬以上，真是誇張。 畢卡索３,建材爛到不行,建商超不負責的,收尾到現在還沒收好,所有的住戶的大門,沒設門檔,全部都是凹的,太好笑了,裏面的委員都是建商的人自願的,超暴笑的,銷售小姐及建商很會騙人,只要合約裏面沒有一個字一個字寫出來的,她都死不承認,建商都完全不會鳥你,買的時後要小心． |
 |
| 回覆者：amy 發表數：7 IP：59.117.178.* | 2006-11-23 19:35:04 |
|
哈! 真的是超級誇張!!!!! 我前年才買16.5萬/坪 現在就亂亂開價到18-20萬 雜譜的更有23萬的呢!!! |
|
| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.134.30.* | 2006-11-09 11:15:57 |
|
回覆 小鄭 於 ：2006-11-08 16:19:34 的發言內容
推...既然20不如買新莊 此外 新莊比蘆洲更大的優勢在於 他算是桃園和台北地區之間的重要中心點 南來北往都很方便 不過新莊有一點輸蘆洲 那就是蘆洲市貼著台北市的 而新莊沒有 新莊和台北市還被三重和板橋隔住 這點是新莊輸的地方 |
 |
| 回覆者：小鄭 發表數：65 IP：220.130.135.* | 2006-11-09 11:04:55 |
|
回覆 tom 於 ：2006-11-09 00:39:15 的發言內容
含裝潢冷氣唷...那價位不算太貴....算不錯了
之前我是去看長榮路那一帶... |
 |
| 回覆者：tmRL 發表數：1 IP：220.128.187.* | 2006-11-09 09:08:04 |
|
北台新成屋 餘屋賣壓重 http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3594981.shtml 【聯合報／記者林韋任／台北報導】 2006.11.09 02:20 am 房市不斷傳出指標個案熱賣、房價創新高的多頭消息，但新成屋餘屋賣壓是個隱憂。住展雜誌統計，從去年到今年第三季，北台灣已累積2萬5159戶、共計1925億元的餘屋。 住展雜誌統計，今年北台灣全年推案量達8200億，創近10年新高，主要因2008年大選行情期待以及大陸人士來台觀光等利多題材發酵。 不過案量放大也稀釋了銷售率，新成屋完工落成後的餘屋賣壓，成為房地產市場隱憂。北台灣今年前三季可售的餘屋量達1萬7159戶、累計未售出的總金額為1264億元。北台灣五大區塊中，賣壓最大的是桃園地區，可售戶1萬6868戶中，有1萬3566戶是新成屋，也就是每10戶中有8戶是新成屋。 賣壓第二大是台北縣，每10戶有3.7戶是新成屋，其次新竹地區，每10戶中有3.1戶是新成屋，基隆則是每10戶中有2.6戶是新成屋。 唯一例外是台北市，因為銷售率超過七成，表現居全台之冠，在台北市，沒賣完的預售屋，在蓋好快交屋時，幾乎就可銷售一空。 住展雜誌研發長倪子仁說，餘屋量是以新成屋為標的，因為預售屋還沒蓋好，尚不購成「餘屋」，北台灣94年全年累積了8000戶、661億元的餘屋量，再加上今年前三季的新成屋餘屋量，北台灣已累計達2萬5159戶的餘屋量。 倪子仁說，餘屋賣壓，對房地產後市發展有一定的影響，房價恐怕會因新成屋的賣壓出籠而鬆動，以桃園地區為例，預售屋推案量急遽萎縮，由新成屋主導市場，餘屋有近千億元的賣壓。預售冷、中古熱，房價的支撐點有待觀察。 台北縣的餘屋量為558億元，餘屋戶數7000多戶，這些餘屋主要集中在林口、三峽、樹林、中和等推案熱門區域，預估餘屋量至年底還會再增加，板橋、新店、淡水、汐止、土城等區的表現則相對較佳。 展望未來，業者認為房價應是持平中微揚的局面。倪子仁說，若房價因餘屋量的適度制衡，對購屋人而言，房市穩健成長也不是壞事。 【2006/11/09 聯合報】 |
|
| 回覆者：tom 發表數：112 IP：218.160.109.* | 2006-11-09 00:39:15 |
|
之前我是去看長榮路那一帶... 比較喜歡的是普羅旺世.. 當初大約在5月的時候一坪出到19萬快到20萬了屋主還不賣... 後來到了中平路歐洲村這邊買了台北君悅中間樓層... 一坪大約17.3萬左右含裝潢冷氣... 不過車位並不便宜就是了... |
 |
| 回覆者：問題新兵 發表數：7 IP：220.130.184.* | 2006-11-08 16:43:01 |
| @O@? 你是說中平路附近嗎?? | |
| 回覆者：問題新兵 發表數：7 IP：220.130.184.* | 2006-11-08 16:40:53 |
|
真是謝謝你.. 這星期假日我再開車去逛逛.. 關於房價... >"< 沒有想到蘆洲已經超過20了喔. 真是可怕... 我想建商再利用捷運來炒作.. 沒有多久就和中永和一樣貴了.. 真的有點感到不值. :( |
|
| 回覆者：小鄭 發表數：65 IP：220.130.149.* | 2006-11-08 16:19:34 |
|
既然20不如買新莊 交通更順暢..又有公共建設..雙捷運 |
|
| 回覆者：Justdeer 發表數：31 IP：61.220.137.* | 2006-11-08 13:28:27 |
| 前一陣子有去看過畢卡索5，好像還不錯，你可以去參觀看看，不過蘆洲的房價都已經不便宜了，開價都要20萬以上，真是誇張。 |  |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1