| 有人訂了新莊富麗旺嗎？ |
| 發表者：TOPCAN 發表數：60 IP：59.120.2.* | 2006-11-05 22:46:12 |
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請問有人訂了新莊自信街上的富麗旺嗎？對於此建案請問有看過的大大們可以多多提供這個建案的資訊嗎？還有建設公司為浩詮建設，不曉得有哪位大大知道此家建設公司的風評，煩請各位大大們的幫忙~非常感謝！ |
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| 回覆者：lily21 發表數：32 IP：219.87.67.* | 2008-06-26 15:11:24 |
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格局似乎不太好,開門見廁 自信街的路又小條 銷售小姐的態度也不太好 |
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| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.* | 2007-01-02 23:18:57 |
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蠻好笑的,房地產業者難道真以為房價炒的火熱就是台灣的經濟命脈嗎?難道一般上班族幸幸苦苦工作了好多年,卻連一間房子也買不起那叫幸福嗎? PS:請房仲勿回,我不想和你們浪費時間,我只是想讓一般的老百姓知道一些資訊,別讓自己變成真正的屋奴. ========================================= http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m87.html 房地產業者擔心房價將重挫 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 王莫昀／台北報導 財政部計畫對民眾投資房市課徵營業稅，引發房地產業者強烈反彈，一位台北巿不動產拍賣協會重要幹部指出，如果政府真的這樣實施，那麼房價至少跌二成，政府也將就此斬斷國內最後一條經濟命脈。 他表示，政府早已悄悄地針對法拍、成屋等投資客進行查稅，但是政府實在不應在房巿交易仍處於暢旺階段，就研議緊縮房貸成數、課徵營業稅等多項打壓政策。 他強調，近年國內經濟景氣不佳，僅有房地產一枝獨秀，交易暢旺，如果政府連這最後一條經濟命脈都要斬斷，那麼台灣的前景何在。 |
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| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.* | 2007-01-02 23:18:40 |
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投資客自己小心,自用者自己想清楚.. ================================================================== http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m86.html 購屋轉售 97年起課5％營業稅 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 唐玉麟／台北報導 個人銷售法拍屋、成屋者，要注意了！財政部昨晚宣布，為維護租稅公平，自後年(民國97年)1月1日起，個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售者，將課徵營業稅，稅率為5%，但屬於出售自用住宅部分則排除在外。 也就是說，凡個人以營利為目的，購買成屋或法拍屋再轉售者，不論是透過固定營業場所的實質交易，或是拍賣網站的虛擬交易，都要課徵營業稅，以及營所稅與綜合所得稅。 財政部官員說，目前個人購買法拍屋，再轉手賣出者，若是有獲利者，以財產交易所得，僅被課徵綜合所得稅而已，並未課徵營業稅與營所稅。 近年來國內房市轉趨熱絡，不少個人從事中古屋房屋交易，或以個人名義向法院標購法拍屋而轉售增多，各國稅局不斷向財政部賦稅署反應，為考量租稅公平及對房市衝擊面，決定比照杜絕捐地節稅措施，給予業者緩衝期一年，自民國97年1月1日起實施。 這項新措施，財政部指出，是依據營業稅法第1條規定，在我國境內銷售貨物，應依法課徵營業稅。同時，個人是以營利為目的，購買房屋或法拍屋，再予銷售，以獲取利潤者，已屬於營業稅法規定，理應依法課徵營業稅。 財政部說，對個人「以營利為目的」，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售，應課徵營業稅的要件如下： (一）設有固定營業場所（除有形營業場所外，也包含設置網站或加入拍賣網站等）。 (二）具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。 (三)經查有僱用員工，協助處理房屋銷售事宜。 (四）其他經查核，足以構成以營利為目的營業人。 這項新措施，財政部強調，凡是屬於出售自用住宅用地、受贈取得及繼承取得的房屋排除在外。 |
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| 回覆者：鞋子 發表數：2 IP：59.117.240.* | 2006-12-28 00:18:15 |
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最進好像真的賣的不好,我覺得18萬上下應該可以買到 因為最近台北縣買氣真的很低迷 有沒有人是買廣告戶的 分享一下吧 |
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| 回覆者：晴天 發表數：4 IP：220.139.53.* | 2006-11-25 19:24:30 |
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11/26 要舉行開工典禮 正式動土約在12月底 |
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| 回覆者：JENNY 發表數：8 IP：203.73.162.* | 2006-11-20 12:47:37 |
| 有人己經簽約了嗎? | |
| 回覆者：Nina 發表數：258 IP：210.69.13.* | 2006-11-16 09:20:07 |
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有朋友就住旁邊那棟大樓9樓 嘿嘿....她們是沒有氣密窗啦 每回附近幸福路或什麼路有婚喪喜慶、消防救護車的 在樓上都聽的很清楚哩 自信街很小 假日時很擠 人和車會塞在一塊兒 市場在旁邊是好處也是壞處..... 生活機能算不錯 附近有國小 運動場就在走路可以到的地方 |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.38.* | 2006-11-15 21:39:40 |
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回覆 grace 於 ：2006-11-15 15:10:20 的發言內容
有動工! 今年中港大排附近挖來挖去, 就是在治水...這邊是在前幾年納莉颱風時淹過水,且在中華路上的排水溝也常因大雨而淹水,但現在是否有動工治水,就不是很清楚了,因為這個問題已經是多位政治家所提過的問題了!! 不過, 有一些小排水管要埋在私人土地, 有賴全體地主的配合才能夠施工, 所以可能沒那麼快完工... 不過這些小排水管對於治水效果的影響如何我就不清楚了... |
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| 回覆者：grace 發表數：4 IP：61.30.14.* | 2006-11-15 15:10:20 |
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回覆 戒急用忍 於 ：2006-11-08 22:06:30 的發言內容
這邊是在前幾年納莉颱風時淹過水,且在中華路上的排水溝也常因大雨而淹水,但現在是否有動工治水,就不是很清楚了,因為這個問題已經是多位政治家所提過的問題了!!
好像今年才開始動工治水, 而今年沒有大水, 治水效果如何, 可能還沒辦法測試出來.. |
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| 回覆者：ㄚ輝 發表數：42 IP：210.202.81.* | 2006-11-15 13:24:29 |
| 是不是賣得不太好阿,上週末還在自由時報房地產版打出16.9萬一坪的廣告戶... | |
| 回覆者：晴天 發表數：4 IP：220.139.53.* | 2006-11-15 09:07:18 |
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A1 & A2 是前棟大坪數 看樓層高低開價, 還有A1價格比A2 稍低一點. 大致以建商所開的牌價. 每坪殺個1.2萬~1.5萬 看如何跟sales周旋了 |
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| 回覆者：start 發表數：60 IP：59.120.2.* | 2006-11-14 13:27:18 |
| 請問有人買富麗旺A2或A1嗎?成交價約多少?請提供相關建議 ，感激不盡 | |
| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.39.* | 2006-11-08 22:06:30 |
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回覆 TOPCAN 於 ：2006-11-08 20:46:05 的發言內容
好像今年才開始動工治水, 而今年沒有大水, 治水效果如何, 可能還沒辦法測試出來..我也是覺得前面的市場看上去感覺滿亂的，怕會很吵，但是後來想想，如果住高一點樓層，再加上氣密窗，應該是還好，往另一個方向想，市場就在附近，要買菜不也是很方便，嗯..這幾天找時間再帶家人去看看，如果一切ok就下訂了，也希望有機會成為鄰居~ 更何況, 整治工程大概沒那麼快就完工吧? |
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| 回覆者：TOPCAN 發表數：60 IP：59.124.69.* | 2006-11-08 20:46:05 |
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回覆 JENNY 於 ：2006-11-08 12:44:30 的發言內容
我也是覺得前面的市場看上去感覺滿亂的，怕會很吵，但是後來想想，如果住高一點樓層，再加上氣密窗，應該是還好，往另一個方向想，市場就在附近，要買菜不也是很方便，嗯..這幾天找時間再帶家人去看看，如果一切ok就下訂了，也希望有機會成為鄰居~當初會下訂, 是覺得生活機能還不錯,附近好像有一所小學, 交通也還蠻方便的, 但緊臨市場會有點亂, 所以我們選擇後棟自住, 希望以後我們可以當鄰居  對了..有人知道這個地點以前有淹過水嗎？如果以前曾經淹過水，那是否有整治改善過呢？又整治過後的狀況是否真的有效防治淹水呢？還請熟悉這一帶的熱心人士幫幫忙解解惑~（地點在中華路口自信街上，前面有市場） |
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| 回覆者：JENNY 發表數：8 IP：203.73.162.* | 2006-11-08 12:44:30 |
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回覆 TOPCAN 於 ：2006-11-06 15:28:21 的發言內容
當初會下訂, 是覺得生活機能還不錯,附近好像有一所小學, 交通也還蠻方便的, 但緊臨市場會有點亂, 所以我們選擇後棟自住, 希望以後我們可以當鄰居
我對於此案也有些心動，考慮48坪面自信街那棟的，但是相關此建案的資訊實在太少了，又是預售案，所以總是會比較擔心點，您已經訂了，可以請教您對於此案有什麼看法，是否值得購買呢？本身是自住用的，非投資客，還請您不忘提供您寶貴的意見！謝謝！ |
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