| 有人可以給我一些意見嗎???(新莊的房子) |
| 發表者：迷你米 發表數：34 IP：220.133.218.* | 2006-10-31 22:12:03 |
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新莊的晶華領袖與民安領航均是當初博士的家拆掉重蓋的房子,屋齡才2年,每坪約12萬多可買到,附近的唯一新建案合康百事達則至少16萬3以上,龍安路上屋齡7-10年的房子則約13萬5,這是各方探聽的結果, |
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| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.* | 2007-01-02 23:42:28 |
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蠻好笑的,房地產業者難道真以為房價炒的火熱就是台灣的經濟命脈嗎?難道一般上班族幸幸苦苦工作了好多年,卻連一間房子也買不起那叫幸福嗎? PS:請房仲勿回,我不想和你們浪費時間,我只是想讓一般的老百姓知道一些資訊,別讓自己變成真正的屋奴. ========================================= http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m87.html 房地產業者擔心房價將重挫 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 王莫昀／台北報導 財政部計畫對民眾投資房市課徵營業稅，引發房地產業者強烈反彈，一位台北巿不動產拍賣協會重要幹部指出，如果政府真的這樣實施，那麼房價至少跌二成，政府也將就此斬斷國內最後一條經濟命脈。 他表示，政府早已悄悄地針對法拍、成屋等投資客進行查稅，但是政府實在不應在房巿交易仍處於暢旺階段，就研議緊縮房貸成數、課徵營業稅等多項打壓政策。 他強調，近年國內經濟景氣不佳，僅有房地產一枝獨秀，交易暢旺，如果政府連這最後一條經濟命脈都要斬斷，那麼台灣的前景何在。 |
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| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.98.* | 2007-01-02 23:40:48 |
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投資客自己小心,自用者自己想清楚.. ================================================================== http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m86.html 購屋轉售 97年起課5％營業稅 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 唐玉麟／台北報導 個人銷售法拍屋、成屋者，要注意了！財政部昨晚宣布，為維護租稅公平，自後年(民國97年)1月1日起，個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售者，將課徵營業稅，稅率為5%，但屬於出售自用住宅部分則排除在外。 也就是說，凡個人以營利為目的，購買成屋或法拍屋再轉售者，不論是透過固定營業場所的實質交易，或是拍賣網站的虛擬交易，都要課徵營業稅，以及營所稅與綜合所得稅。 財政部官員說，目前個人購買法拍屋，再轉手賣出者，若是有獲利者，以財產交易所得，僅被課徵綜合所得稅而已，並未課徵營業稅與營所稅。 近年來國內房市轉趨熱絡，不少個人從事中古屋房屋交易，或以個人名義向法院標購法拍屋而轉售增多，各國稅局不斷向財政部賦稅署反應，為考量租稅公平及對房市衝擊面，決定比照杜絕捐地節稅措施，給予業者緩衝期一年，自民國97年1月1日起實施。 這項新措施，財政部指出，是依據營業稅法第1條規定，在我國境內銷售貨物，應依法課徵營業稅。同時，個人是以營利為目的，購買房屋或法拍屋，再予銷售，以獲取利潤者，已屬於營業稅法規定，理應依法課徵營業稅。 財政部說，對個人「以營利為目的」，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售，應課徵營業稅的要件如下： (一）設有固定營業場所（除有形營業場所外，也包含設置網站或加入拍賣網站等）。 (二）具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。 (三)經查有僱用員工，協助處理房屋銷售事宜。 (四）其他經查核，足以構成以營利為目的營業人。 這項新措施，財政部強調，凡是屬於出售自用住宅用地、受贈取得及繼承取得的房屋排除在外。 |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.132.58.* | 2006-11-01 01:17:55 |
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回覆 迷你米 於 ：2006-10-31 22:12:03 的發言內容
博士的家原址地基還算ok新莊的晶華領袖與民安領航均是當初博士的家拆掉重蓋的房子,屋齡才2年,每坪約12萬多可買到,附近的唯一新建案合康百事達則至少16萬3以上,龍安路上屋齡7-10年的房子則約13萬5,這是各方探聽的結果, 會倒塌是因為偷工減料 那你說的入住率僅七成可能是因為有些原來是博士的家住戶在倒塌後不想住原來建商重蓋的新房子 所以就放棄了 算下來住戶率大約七成 如果不忌諱的話其實真的可以買 而且同樣是921重建 文山區的國泰御園已經開到45萬/p了 這表示搶手才會越開越高啦 p.s.聽說博士的家原建商跑到三峽推了一堆案子 像是巴黎花都等等 還有敦園 麗園等個案 |
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