| 想請教宏普建設位於新店台北人建案的公設比 |
| 發表者：Nancy 發表數：4 IP：211.76.97.* | 2006-10-28 20:35:17 |
|
本人目前想看此建案27坪2房 or 35坪3房，想問問有去看過或是已成交的朋友一些資訊，謝謝^_^ |
|
| 回覆者：TAIPEI PEO 發表數：986 IP：61.71.71.* | 2006-10-29 21:33:50 |
|
會不會是柱子的面積，今天去了趟科芬園，據他們的說法， 新成或預售屋的內部坪數，通常連柱子（若佔到室內面積）都要併入計算，所以你最好連雨遮跟柱子都算入， 如果不清楚，請問你的銷售小姐比較好 |
 |
| 回覆者：雲舞兒 發表數：4 IP：59.124.25.* | 2006-10-29 16:48:19 |
|
回覆 TAIPEI PEO 於 ：2006-10-29 15:48:41 的發言內容
我有將陽台計入你有算陽台嗎？我沒算過兩房不清楚，感覺差兩三坪，會不會漏了陽台？ 如果你有平面圖，可以拿出來算一下 27坪2房可以算是正方形格局 我也有算過三房的(忘了是35坪的還是38坪的) 三房的就沒有差太多.... 所以想和有買二房的朋友討論一下， 我有一個朋友當初買"愛眉山莊"也是一樣的情形。 聽說一些建商會"偷"坪數，尤其是小坪數的 但他並沒有犯法喔~~ 因為他平面圖給你了，也就是說，是你自己沒有看清楚的，即便打官司也告不倒他 到時候會推說是銷售小姐說錯 請各位拿平面圖實際算一遍 以1:200來換算(除非平面圖比例不是1:200) 1平方公尺=0.3025坪 |
|
| 回覆者：TAIPEI PEO 發表數：986 IP：61.71.71.* | 2006-10-29 15:48:41 |
| 你有算陽台嗎？我沒算過兩房不清楚，感覺差兩三坪，會不會漏了陽台？ | |
| 回覆者：雲舞兒 發表數：4 IP：59.124.25.* | 2006-10-29 15:29:46 |
|
我用銷售小姐給我們的平面圖(有數字的)，去換算室內面積 27坪2房的那一間算下來室來竟然只有16坪多，並非銷售人員所說的19坪... 也就是說，公設並非所說的28,29，而是40%....... 雨遮的部份我不太了解，相信即使多了雨遮，應該也不可能差到2~3坪吧??? 還希望各位朋友可以提供資訊 |
|
| 回覆者：Taipei gir 發表數：133 IP：218.167.52.* | 2006-10-28 23:37:14 |
|
F棟雙拼的話 公設比28%上下 EHG三拼都29%多 近30%了 另外 雨遮也算室內面積唷~ |
 |
| 回覆者：TAIPEI PEO 發表數：986 IP：61.71.71.* | 2006-10-28 23:30:48 |
|
你的小姐很不認真，叫他當面算給你看 基本上這個建案，公設約26-30百分比 依照不同棟別，有不同的結果，你可能得叫 他算給你看 基本上，我只知三房好像29.多囉！ |
|
| 回覆者：TAIPEI PEO 發表數：986 IP：61.71.71.* | 2006-10-28 23:30:02 |
|
你的小姐很不認真，叫他當面算給你看 基本上這個建案，公設約26-30百分比 依照不同棟別，有不同的結果，你可能得叫 他算給你看 基本上，我只知三房好像29.多囉！ |
|
| 回覆者：雲舞兒 發表數：4 IP：211.76.97.* | 2006-10-28 22:45:12 |
|
回覆 Nancy 於 ：2006-10-28 20:35:17 的發言內容
銷售小姐回覆公設比28%,但是我用他們提供的格局圖尺寸去換算坪數,好像公設比不只28%,不知道各位已經訂屋的屋主,公設比是多少???
本人目前想看此建案27坪2房 or 35坪3房，想問問有去看過或是已成交的朋友一些資訊，謝謝^_^ |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1