| 新店市區房市綜合討論版 |
| 發表者：Monet 發表數：567 IP：220.130.197.* | 2006-10-24 17:56:06 |
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如題 |
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| 回覆者：白目魚 發表數：2 IP：218.210.92.* | 2007-07-17 13:23:59 |
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新店北宜路上的房子~~ 也有六年的中古屋~八樓有面景觀 不算貴~~交通也還好、不吵~ 有興趣可以找~~ 李小姐0937-877002(可以多方聊一聊) |
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| 回覆者：Justin 發表數：14 IP：61.57.244.* | 2007-07-17 11:53:24 |
| 那邊房子都很老了，至少二十年以上了，一坪20上下，但是巷道很小，車輛進出不方便，停車位又少，見人見智了。 |  |
| 回覆者：胡大妞 發表數：22 IP：59.112.49.* | 2007-07-17 11:31:30 |
| 請問七張捷運站的德正街裡面有很多公寓,那邊離捷運.市場.學校都很近,想找公園附近的約30坪公寓,最好是有加蓋的頂樓(看起來大部分都有加蓋),不知道行情大概如何,有沒有比較了解的人能夠幫忙說明一下呢? 感謝~ |  |
| 回覆者：Justin 發表數：14 IP：61.57.244.* | 2007-07-17 09:09:54 |
| 那邊原本是農地跟停車場，以後要概市公所跟住宅混合的大樓，只是還在變更地目中的樣子，要等蓋好，應該還久吧。 | |
| 回覆者：jones 發表數：88 IP：61.230.106.* | 2007-07-17 00:10:15 |
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這位M兄對日安台北的看法有很多是錯的... 維護差?公設高?我是住在日安... 感覺這位M兄是有目的在批評??原因聰明的自己猜, 我的房子37.3坪,室內含陽台31坪...這叫公設高?? 日安是由知名的物業公司在管理維護,這樣還叫維護差?? 難道由住戶自己管才叫好嗎?? P.S 日安沒有40坪的房子 |
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| 回覆者：KK 發表數：19 IP：59.112.37.* | 2007-04-30 02:48:24 |
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中正路跟北新路出現了一塊地與公園 請問大大知道是怎樣的規畫呢? |
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| 回覆者：35熟男 發表數：73 IP：220.229.35.* | 2007-04-24 08:59:13 |
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回覆 Monet 於 ：2007-04-23 18:34:45 的發言內容
小碧潭站週邊真正的飆漲期是通車後,sars前最低時希望之河約13萬/p,不過國家名人巷買到15/p,中央首相17/p真的是最低價了,國家名人巷當初推案時是22/p,只能說買的早不如買的巧!至於我說沉寂的意思是因為附近很久沒有比角大的推案,再加上大家的目光都放在嘉樂福商圈,所以漲勢是屬於"惦惦吃三碗公"型,而不事像七張附近都是跳空上漲的格局.
35熟男大大跟我的想法其實差不多 |
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| 回覆者：小愛 發表數：48 IP：122.126.53.* | 2007-04-23 21:12:30 |
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我是買新店的黎明清境,這邊的環境還不錯,交通上尚可,現在又要建逹觀國小,中,還有手捷運系統中,我想在交通會慢慢便許多.. 要介紹裝潢我家的設計師,他真的很不錯哦,專業又實在,大家可去他部落格去走走... http://tw.myblog.yahoo.com/johnson2649/ |
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| 回覆者：窮人 發表數：986 IP：61.71.71.* | 2007-04-23 18:56:13 |
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公司真的有一些投資達人在 有某RD大頭頭以17萬買湯泉一期三戶，自住兩戶！ 有用17萬買極景兩戶的，更有用26萬買五戶XX之星的 只能說人比人氣死人，幸好去年有入場，如果上個月 出給投資客，也有百多萬入帳，如果等到現在， 看到現在的房價，我應該會嚇死 |
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| 回覆者：Monet 發表數：567 IP：220.130.197.* | 2007-04-23 18:34:45 |
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回覆 35熟男 於 ：2007-04-23 16:27:11 的發言內容
35熟男大大跟我的想法其實差不多新店的房市自去年9月以後似乎沉寂了一陣子,不過價格還是緩緩的上漲,下半年新店房市應該會很熱鬧,高峰會,園上園,中正川普及小碧潭站共構案跟裕隆案都是量體不小的案子,開價應該會一個比一個高,市場接受度將受到考驗,以區位來講,裕隆那塊地已經炒了很久,週邊價格已先行反應,反而是小碧潭站共構案(預計開價38-42/p)若市場反應不錯,那麼小碧潭站周邊中央路三民路一帶將有機會補漲,至於現在換屋我覺得如果現在住的滿意就不用了(6年屋跟新的差不多),畢竟扣掉原屋裝潢成本跟手續費及新屋的高公設+裝潢費賺的應該差不多都要貼進去吧 但有一部份想提出來討論的 就是小碧潭站的部份 其實並不像您 & TPeople講的那般沉寂了一陣子 相對的反而是已經漲過一大段了... 小碧潭周邊的價格history as below 大前年 (SARS前)約15萬上下 前年(包括中央新村~湯泉系列)的價錢是20萬上下 去年已經到30萬上下了 現在小碧潭共購的推案據說每坪單價為42萬 只能說是再投石問路的往上推 看看市場上對新店房市單價〔忍耐度〕的極限在那個區間吧... 說到這小碧潭周邊 我又不得不提起 我身邊友人真是入場的夠早 買中央首相2期高樓層買到17萬的單價=>現在少說有32~34萬 買湯泉一期的高樓層層買到20萬的單價=>現在少說有25~27萬 買國家民人巷的高樓層買到15萬的單價=>現在少說有28~30萬 唉~~~ 雖然我家也在短期內漲了一波 但跟這些同儕相比 還是若遜一籌而飲恨... |
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| 回覆者：窮人 發表數：986 IP：61.71.71.* | 2007-04-23 18:04:52 |
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七張生活圈近期漲了不少， 再來應該是小碧潭跟大坪林吧.... |
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| 回覆者：35熟男 發表數：73 IP：220.229.35.* | 2007-04-23 16:27:11 |
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回覆 Monet 於 ：2007-04-23 12:50:30 的發言內容
新店的房市自去年9月以後似乎沉寂了一陣子,不過價格還是緩緩的上漲,下半年新店房市應該會很熱鬧,高峰會,園上園,中正川普及小碧潭站共構案跟裕隆案都是量體不小的案子,開價應該會一個比一個高,市場接受度將受到考驗,以區位來講,裕隆那塊地已經炒了很久,週邊價格已先行反應,反而是小碧潭站共構案(預計開價38-42/p)若市場反應不錯,那麼小碧潭站周邊中央路三民路一帶將有機會補漲,至於現在換屋我覺得如果現在住的滿意就不用了(6年屋跟新的差不多),畢竟扣掉原屋裝潢成本跟手續費及新屋的高公設+裝潢費賺的應該差不多都要貼進去吧
35熟男大大真是厲害 |
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| 回覆者：Monet 發表數：567 IP：59.120.138.* | 2007-04-23 12:50:30 |
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回覆 35熟男 於 ：2007-04-23 09:25:39 的發言內容
35熟男大大真是厲害Monet大大以你說的條件我只能想到"康和儷舍"跟"龍邦xx"不知我猜對了嗎? 果然是老新店人 d^^b 不知你對現在新店房市有啥獨道見解? 像我這樣的情況 換屋真的會比較划算嗎? 畢竟其它推案也是跟著漲了一波了 即使更新 or 更大 也是以現在的高單價當做base去計價 所以即使換屋可能可以賺個幾百萬 但換到新屋可能也佔掉不少吧... |
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| 回覆者：35熟男 發表數：73 IP：220.229.35.* | 2007-04-23 09:25:39 |
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回覆 Monet 於 ：2007-04-22 22:57:50 的發言內容
Monet大大以你說的條件我只能想到"康和儷舍"跟"龍邦xx"不知我猜對了嗎?
我家的優缺點喔?! |
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| 回覆者：窮人 發表數：986 IP：61.71.71.* | 2007-04-23 01:13:47 |
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不過說真的，我雖然認為新店四十萬是高點， 不過既然已經早就上船，我內心小小的心願還是 希望他可以乘風破浪，衝向高峰，挑戰五十萬.... 哈鉿哈 |
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