| 買臺北人的，大家講講為啥訂的原因吧（也可補充注意事項） |
| 發表者：TAIPEI PEO 發表數：986 IP：61.71.71.* | 2006-10-24 01:44:50 |
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最近新店的房價，挺熱鬧的， |
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| 回覆者：雪狐 發表數：75 IP：61.31.139.* | 2006-12-27 20:43:52 |
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我現在買了合康翠堤, 小姐服務好,地點優, 合康建設又是在地的建商, 我現在住的合康米堤, 售後服務非常好沒話說! 所以我換屋又選合康翠堤! |
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| 回覆者：ssin 發表數：43 IP：61.66.243.* | 2006-10-26 16:30:40 |
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其實我也差不多:P，因為親人多，每次帶去都是不同組合，去到後來都有點不好意思要小姐再介紹~ 另外有關溫泉部份，到上禮拜為止出來的水都是有點髒髒的~ |
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| 回覆者：TAIPEI PEO 發表數：986 IP：61.71.71.* | 2006-10-26 15:30:53 |
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應該是2房3房賣差不多了 大坪數的總價高比較不好賣...... 其實我好喜歡它一樓挑高4米的格局及院子 但是當初我們在談的時候 銷售小姐都沒跟我們說 我們也沒問就是了 想挑的時候只剩下2間:( 只是怎麼頂樓不也來個挑高... 另外我覺得G棟大坪數的高樓層也很不錯 因為主臥的浴缸是降板浴缸唷∼∼ 而我們也曾經從林園別墅4樓望出去 景還真的不錯耶 ：） 話說回來 我們看過那麼多建案 新巨蛋 千禧園 合環御品 合環心城市 柯芬園 夢想國 哲園 啟昇之星 大溪地 關渡布拉格 捷運賦近 ....... 沒打電話來的也只有3家 合環御品 捷運賦近 啟昇之星 連我沒親自去過的遠雄天母 還打了好幾次，距離我留資料給他們也半年多了說 = =\\\"真冷 ---------------- 自從訂了房子以後 不知道怎麼回事 還真喜歡跑去台北人繞繞 已經被小姐說是見面最多次的客戶了說:p 有人也是這種狀況嗎:p哈 |
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| 回覆者：TAIPEI PEO 發表數：986 IP：61.71.71.* | 2006-10-26 15:30:00 |
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應該是2房3房賣差不多了 大坪數的總價高比較不好賣...... 其實我好喜歡它一樓挑高4米的格局及院子 但是當初我們在談的時候 銷售小姐都沒跟我們說 我們也沒問就是了 想挑的時候只剩下2間:( 只是怎麼頂樓不也來個挑高... 另外我覺得G棟大坪數的高樓層也很不錯 因為主臥的浴缸是降板浴缸唷∼∼ 而我們也曾經從林園別墅4樓望出去 景還真的不錯耶 ：） 話說回來 我們看過那麼多建案 新巨蛋 千禧園 合環御品 合環心城市 柯芬園 夢想國 哲園 啟昇之星 大溪地 關渡布拉格 捷運賦近 ....... 沒打電話來的也只有3家 合環御品 捷運賦近 啟昇之星 連我沒親自去過的遠雄天母 還打了好幾次，距離我留資料給他們也半年多了說 = =\\\"真冷 ---------------- 自從訂了房子以後 不知道怎麼回事 還真喜歡跑去台北人繞繞 已經被小姐說是見面最多次的客戶了說:p 有人也是這種狀況嗎:p哈 |
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| 回覆者：ssin 發表數：43 IP：61.66.243.* | 2006-10-26 10:43:01 |
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回覆 Monet 於 ：2006-10-26 02:00:20 的發言內容
上週末大概快ㄧ點左右有過去ㄧ下，可能是中午吃飯時間，加上已經賣一段時間了，現場的人並不多，代銷小姐說大概賣五成了(?)，之後會再去台北市打廣告增加買氣。我上星期六去看的 這種大型社區要持續熱賣大概也不太容易~ 個人感覺會買這裡的應該是要自住的居多吧? |
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| 回覆者：Monet 發表數：567 IP：61.62.20.* | 2006-10-26 02:00:20 |
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回覆 TAIPEI PEO 於 ：2006-10-26 01:26:36 的發言內容
我上星期六去看的感覺臺北人這個推案的買氣，開始下降了， 當時代銷的小姐還信心滿滿跟我說 她不會打電話打擾我 就等我們考慮以後再主動跟她聯絡 結果 我在這週二上午 就接到那位代銷的小姐關切的電話 問我們考慮得怎麼樣 這是我這半年來 第一次看預售屋 (新店 & 木柵) 會有代銷小姐打電話來push的情況 |
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| 回覆者：TAIPEI PEO 發表數：986 IP：61.71.71.* | 2006-10-26 01:26:36 |
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感覺臺北人這個推案的買氣，開始下降了， 大概比較平價的三房兩房都銷的差不多了... 單價高的四房，恐怕就比較難賣了。 今天接到另一個SALES打電話來問我去看了沒？ 開賣一個月，這才是第一次有sales主動打電話來， 看來，買氣下降了。 之前去的時候，sales說合約來了，害我在這裡說合約到了，其實好像還沒到，感覺速度有點慢！ 最近還有臺北人的消息嗎？有去的人Update一下吧！ |
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| 回覆者：TAIPEI PEO 發表數：986 IP：61.71.71.* | 2006-10-24 22:38:40 |
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把回在別篇的彙整過來， 雖然別人說E區有些小小問題，我是覺得還好 ... ======================================= 我講講E區為何會賣的原因 因為我就是買一戶E區的 E2E3雖然沒有VIEW倒但相對安靜，而且開窗是山景， 低樓層部分客廳落地窗窗外全是綠樹，不知道你是否有在白天 看過建在同一個地方的兩房樣品屋，陽光照進來< 開窗全是樹葉，感覺真的很好， E1的部分裡面房間跟E2E3有一樣的條件， 客廳對外窗還是可以看到中庭，因為前面棟距十二米，以人的視角，絕對可以穿透，高樓曾一樣可以看到大部分的VIEW，而且這個社區的基地大門是在左邊而且右邊沒有建物，所以對於E1的VIEW穿透性其實很好，應該還是可以看很遠。 以這樣的條件，再加上相對全社區較便宜的開價，自然第一個銷完 回覆主題 |
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| 回覆者：TAIPEI PEO 發表數：986 IP：220.130.197.* | 2006-10-24 12:32:09 |
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彙整 優點 01) 近二高 02) 近家樂福 (步行七分鐘) 03) 未來裕隆B廠開發，撇開豪宅不談，會有公園及商圈，步行七分鐘的距離個人覺得很恰當。 04) 捷運在走得到的範圍 (10 ~ 15分鐘) 05) 充滿綠意及休閒風的社區規劃，且中庭夠大 06) C/P值高，以個人預算一千萬想要有車位，三房及新屋來說，臺北人提供一個不錯的選擇。 07) 附近學區北新國小和五峰國中，也都在走得到的距離。 08) 完全沒有地主戶，應該會少掉一些不勞而獲，賴管理費的住戶 09) 捐地部分，全為社區中庭，且地點隱密，捐地變成住宅區，得利的還是住戶 10) 新店房價，屢創新高，裕隆開發在即，以25-28開價，短期房價應無跌價的可能 缺點 01) 社區大門有匝道 (有人請風水師看過了，目前沒有看到風水問題，但是視覺上總是不太舒服) 02) 對面有統帥工業區，旁邊有今皓電子 (附近工轉住的變更越來越多，如現代君址，臺北人，再過去的裕隆B廠都是，所以存在變更想像空間) 03) 管理費高，一坪八十，車位一個月五百 04) 大社區(396戶)，未來管理複雜 05) 寶興路出入人行道規劃差 (改善中) 06) 高樓層面向101方向會看到福地 (在附近繞了幾圈都看不到，可能是要在高度夠的情形下) 07) 室內格局普通 (我是看E棟的，無論E1,E2,E3都覺有有小問題存在) 08) 門口右側，有廢棄物廠，目前暫無搬走的傾向 09) 門口中興路交通，車流量多，有安全顧慮 |
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| 回覆者：TAIPEI PEO 發表數：986 IP：220.130.197.* | 2006-10-24 12:14:20 |
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回覆 ssin 於 ：2006-10-24 09:11:15 的發言內容
補上兩個優點：個人觀點: (8)完全沒有地主戶，應該會少掉一些不勞而獲，賴管理費的住戶 (9)捐地部分，全為社區中庭，且地點隱密，捐地變成住宅區，得利的還是住戶 |
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| 回覆者：TAIPEI PEO 發表數：986 IP：219.80.54.* | 2006-10-24 11:56:19 |
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回覆 新店人 於 ：2006-10-24 10:18:44 的發言內容
台北人的開放空間，基本上根本就是封閉空間，因為他開放的那一角剛好被寶興便道給遮起來，再加上地點很隱密，宏普說到時候還會作一個封閉樹籬，開放公園? 可以去看看附近的寶路生活館 ... 久了就變了樣子 ~ 所以跟寶路的不太一樣，寶路是真的百分之百開放 雖然門面顯得小，但也算是別有動天， 頗隱密，好幾次晚上去那邊了，說真的晚上站在那裡，比中興路那邊安靜非常多，高速公路的噪音比想像中小很多。好一點的氣密窗，室內應該是完全聽不到才對，我相信圓圓園社區應該也是很安靜的社區 也就是一大堆休息風的公設，讓其管理費第一年預估八十，不過我個人是覺得還好，畢竟隔壁圓圓園也收到60了，市區江陵春也到70，所以其實不算增加太多（我相信溫泉一定需要那十元的成本）， 至於欠繳管理費，跟公設荒廢，這應該是所有大樓社區，最怕的事，不過這應該是每一個建案都會碰到的。 |
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| 回覆者：新店人 發表數：127 IP：203.70.32.* | 2006-10-24 10:18:44 |
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開放公園? 可以去看看附近的寶路生活館 ... 久了就變了樣子 ~ 至於內部設施的維護, 前幾年應該還好 ... 慢慢的就會越來越糟, 因為住戶會換, 不繳管理費的大有人在。 以上純屬猜測 |
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| 回覆者：ssin 發表數：43 IP：211.76.97.* | 2006-10-24 09:11:15 |
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個人觀點: 優點 01) 近二高 02) 近家樂福 (步行七分鐘) 03) 未來裕隆B廠開發，撇開豪宅不談，會有公園及商圈，步行七分鐘的距離個人覺得很恰當。 04) 捷運在走得到的範圍 (10 ~ 15分鐘) 05) 充滿綠意及休閒風的社區規劃，且中庭夠大 06) C/P值高，以個人預算一千萬想要有車位，三房及新屋來說，臺北人提供一個不錯的選擇。 07) 附近學區北新國小和五峰國中，也都在走得到的距離。 缺點 01) 社區大門有匝道 (有人請風水師看過了，目前沒有看到風水問題，但是視覺上總是不太舒服) 02) 對面有統帥工業區，旁邊有今皓電子 (附近工轉住的變更越來越多，如現代君址，臺北人，再過去的裕隆B廠都是，所以存在變更想像空間) 03) 管理費高，一坪八十，車位一個月五百 04) 大社區(396戶)，未來管理複雜 05) 寶興路出入人行道規劃差 (改善中) 06) 高樓層面向101方向會看到福地 (在附近繞了幾圈都看不到，可能是要在高度夠的情形下) 07) 室內格局普通 (我是看E棟的，無論E1,E2,E3都覺有有小問題存在) |
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