| 新莊榮耀經典準住戶~請進 |
| 發表者：stella 發表數：54 IP：218.167.176.* | 2006-10-18 00:17:46 |
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歡迎各位住戶進雅虎家族討論裝潢事宜唷! |
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| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.* | 2007-01-02 23:33:13 |
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蠻好笑的,房地產業者難道真以為房價炒的火熱就是台灣的經濟命脈嗎?難道一般上班族幸幸苦苦工作了好多年,卻連一間房子也買不起那叫幸福嗎? PS:請房仲勿回,我不想和你們浪費時間,我只是想讓一般的老百姓知道一些資訊,別讓自己變成真正的屋奴. ========================================= http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m87.html 房地產業者擔心房價將重挫 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 王莫昀／台北報導 財政部計畫對民眾投資房市課徵營業稅，引發房地產業者強烈反彈，一位台北巿不動產拍賣協會重要幹部指出，如果政府真的這樣實施，那麼房價至少跌二成，政府也將就此斬斷國內最後一條經濟命脈。 他表示，政府早已悄悄地針對法拍、成屋等投資客進行查稅，但是政府實在不應在房巿交易仍處於暢旺階段，就研議緊縮房貸成數、課徵營業稅等多項打壓政策。 他強調，近年國內經濟景氣不佳，僅有房地產一枝獨秀，交易暢旺，如果政府連這最後一條經濟命脈都要斬斷，那麼台灣的前景何在。 |
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| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.98.* | 2007-01-02 23:32:50 |
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投資客自己小心,自用者自己想清楚.. ================================================================== http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m86.html 購屋轉售 97年起課5％營業稅 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 唐玉麟／台北報導 個人銷售法拍屋、成屋者，要注意了！財政部昨晚宣布，為維護租稅公平，自後年(民國97年)1月1日起，個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售者，將課徵營業稅，稅率為5%，但屬於出售自用住宅部分則排除在外。 也就是說，凡個人以營利為目的，購買成屋或法拍屋再轉售者，不論是透過固定營業場所的實質交易，或是拍賣網站的虛擬交易，都要課徵營業稅，以及營所稅與綜合所得稅。 財政部官員說，目前個人購買法拍屋，再轉手賣出者，若是有獲利者，以財產交易所得，僅被課徵綜合所得稅而已，並未課徵營業稅與營所稅。 近年來國內房市轉趨熱絡，不少個人從事中古屋房屋交易，或以個人名義向法院標購法拍屋而轉售增多，各國稅局不斷向財政部賦稅署反應，為考量租稅公平及對房市衝擊面，決定比照杜絕捐地節稅措施，給予業者緩衝期一年，自民國97年1月1日起實施。 這項新措施，財政部指出，是依據營業稅法第1條規定，在我國境內銷售貨物，應依法課徵營業稅。同時，個人是以營利為目的，購買房屋或法拍屋，再予銷售，以獲取利潤者，已屬於營業稅法規定，理應依法課徵營業稅。 財政部說，對個人「以營利為目的」，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售，應課徵營業稅的要件如下： (一）設有固定營業場所（除有形營業場所外，也包含設置網站或加入拍賣網站等）。 (二）具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。 (三)經查有僱用員工，協助處理房屋銷售事宜。 (四）其他經查核，足以構成以營利為目的營業人。 這項新措施，財政部強調，凡是屬於出售自用住宅用地、受贈取得及繼承取得的房屋排除在外。 |
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| 回覆者：DODO 發表數：87 IP：220.139.216.* | 2006-12-02 21:24:37 |
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新莊中原路”歐洲之星”出售 1.E1-6F~邊間三面採光,兩間衛浴全部有通風採光 2.四房-39.69坪 3.超低公設24.1% 4.單純雙併,無雨遮 5.棟距大面,中港路 6.玉山銀行履約保證~~ 7.九揚建設口碑好品質有保證 8.總價768萬(開價1坪19萬) 9.屋主自售,仲价免,有誠意者價錢可談~~ 請洽:0912-141-759  |
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：218.167.76.* | 2006-10-24 00:21:59 |
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回覆 stella 於 ：2006-10-23 18:05:48 的發言內容
其實是...下班去應該會來不及, 之前我也撲空兩次，很生氣， 賣的好，就不用賣的晚.... 大家回家看天下第一味 
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| 回覆者：stella 發表數：54 IP：202.21.195.* | 2006-10-23 18:05:48 |
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回覆 Ljuber 於 ：2006-10-23 14:25:14 的發言內容
下班去應該會來不及, 之前我也撲空兩次，很生氣，榮耀經典已經是成屋了嗎？ 後來才知道他們怕工地危險，且沒有燈。所以建議假日去看。 |
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：218.167.76.* | 2006-10-23 15:57:42 |
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外觀好了， 下班看可能要預約說 因為....好像6點就關門不賣酒了 
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| 回覆者：Ljuber 發表數：72 IP：163.29.158.* | 2006-10-23 14:25:14 |
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榮耀經典已經是成屋了嗎？ 我今天下班想跑去看一下 謝謝 |
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：218.167.79.* | 2006-10-23 00:34:32 |
| 477坪 | |
| 回覆者：stella 發表數：54 IP：218.167.164.* | 2006-10-23 00:22:04 |
| 基地坪數我倒不知道,不過它的建號是94年莊建字第449號 你可以上政府網站查查看. | |
| 回覆者：Ljuber 發表數：72 IP：59.105.14.* | 2006-10-22 22:17:39 |
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榮耀經典的基地不知道有幾坪呢？ 有點想瞭解一下 |
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| 回覆者：stella 發表數：54 IP：218.167.166.* | 2006-10-22 21:35:44 |
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回覆 hcy 於 ：2006-10-21 11:38:53 的發言內容
建議不要去看歐洲村的案子，可先參考，因為那邊幾乎都是黑心建商蓋的公設比都近30%還看不到公設,榮耀經典雖然公設比也沒有非常低約25.9%但有一些公設如建身房,圖書室,桌球桌~等,雖然也沒有很多的公設但都是些不需要太多錢維護的公設,所以管理費比較便宜一坪35元..目前規劃住戶約93戶店面5戶,我們看了快半年了才下訂,所以錯失了我們原本喜歡的第一間.
可否告知榮耀經典基地、接待中心所在位置、電話？最近也在找屋，看大家對此建案的評價好像不錯，但個人對新莊不太熟，每次經過二省道、思源路都只看到歐洲村的看板。謝謝提供資訊囉﹗ |
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| 回覆者：lynn 發表數：11 IP：220.136.160.* | 2006-10-22 17:53:46 |
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回覆 Ljuber 於 ：2006-10-22 13:25:29 的發言內容
請問一下..你那邊是哪邊??我想問一下 可以做299,257,99,615正邦社區.. 下車後可以看到一家加油站.. 往比利小雞那邊走不到2分鐘就可看到啦.. 旁邊是立體停車場.. |
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| 回覆者：Ljuber 發表數：72 IP：59.105.14.* | 2006-10-22 13:25:29 |
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我想問一下 這邊如果要搭公車去看的話 要搭到哪一站？ 跟坐那號？ |
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| 回覆者：小政 發表數：36 IP：211.74.99.* | 2006-10-22 11:44:34 |
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這裡生活機能不錯 近圖書館，派出所，幸福、中港商圈，運動公園，宏泰市場，公車站 而且室內格局也規劃的很好 所有的條件都有符合我的要求， 只有一點沒有符合就是價錢 呵~~~ |
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| 回覆者：lynn 發表數：11 IP：220.136.160.* | 2006-10-21 19:52:42 |
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回覆 LEO 於 ：2006-10-21 16:36:40 的發言內容
我也覺得他格局不錯思源路轉幸福路，過中港大排至中華路左轉約100米中誠街就到了 當初有考慮 只不過..40坪小坪數賣完了... 只剩下50坪和60坪的房子 又指剩下靠近停車場那一棟的房子 但這對我而言坪數太大了..所以放棄... |
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