| 惡質的仲介 |
| 發表者：kiki 發表數：12 IP：163.13.1.* | 2006-10-17 00:23:34 |
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我們已經簽要約書，但尚未簽正式買賣契約 |
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| 回覆者：小李 發表數：145 IP：163.20.108.* | 2006-10-26 19:04:13 |
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回覆 ROGER_LEE 於 ：2006-10-17 09:01:10 的發言內容
對於這點很簡單的你應該沒和仲介打過交道吧 找到賣方後 和他商量 等到仲介合約期滿再簽訂買賣契約就可以避掉這條了 讓他知道有這個潛在買方 當然若是在之前有人出更高價買走了 那也沒有辦法 但應該是不會啦 因為還可以拿原先賣方要付給仲介商的仲介費百分之四當談判筹碼 原先賣方要付百分之四給仲介 那你可以在房價外再給他百分之一或百分之二呀 這樣來回他就多賺了百分之五或百分之六了喔 這樣他應該會同意了 小弟以前就用過這招了喔 有用的啦 仲介的契約有很多漏洞的啦 就看您懂不懂得鑽了喔 |
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| 回覆者：半蛞蝓 發表數：31 IP：125.225.66.* | 2006-10-26 15:22:52 |
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如果是直營是仲介可以向上申訴 加盟店或... 你也只當學了一課 10年錢我第一次買屋也是遇到老奸仲介.表面幫你拉攏你也是批評打壓屋主.事實上.那時賣方附的冷氣都A去.我還不知. 他的目的只是就是完手段罷了. 在這中間也遇過拿翹的仲介.明明出價已經到賣方底價.但他就是把要約書握在手中.想等最後1天.結果我透過另一家仲介找到屋主.抽回要約書.氣死那個人! |
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| 回覆者：專業解說人 發表數：24 IP：211.75.177.* | 2006-10-18 15:01:17 |
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回覆 kiki 於 ：2006-10-17 00:23:34 的發言內容
注意程序有無瑕疵我們已經簽要約書，但尚未簽正式買賣契約 任何文件都要有經紀人簽章 包含廣告.要約書.不動產說明書.訂金收據..等 只要有瑕疵 都可以ㄑ公會或公平會或消保官申訴 |
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| 回覆者：kiki 發表數：12 IP：163.13.1.* | 2006-10-17 15:51:47 |
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賣方已在要約書上簽名 我們是否等著繼續受惡質仲介「惡搞」 我的疑問是，接下來簽約，我們該如何自保？以免再受到仲介的「氣」 原諒我們現在不方便說出那家仲介名稱 請大大們提供方法，或是該打什麼「關鍵字」以搜尋更多與仲介買房子的相關注意事項？ 謝謝 |
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| 回覆者：tim 發表數：14 IP：211.75.182.* | 2006-10-17 09:33:26 |
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1.只要賣方還沒同意買賣之前,買方可隨時中止要約書 2.請問是那家仲介 |
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| 回覆者：tim 發表數：14 IP：211.75.182.* | 2006-10-17 09:32:55 |
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1.只要賣方還沒同意買賣之前,買方可隨時中止要約書 2.請問是那家仲介 |
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| 回覆者：ROGER_LEE 發表數：239 IP：61.220.27.* | 2006-10-17 09:01:10 |
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回覆 小李 於 ：2006-10-17 08:32:42 的發言內容
你應該沒和仲介打過交道吧私下找屋主談呀 ^^ 簽約的內容裡會有一條 經仲介帶看後未成交 而和原屋主私下成交的 還是要收仲介費 不論委託是否到期 |
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| 回覆者：小李 發表數：145 IP：218.169.82.* | 2006-10-17 08:32:42 |
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私下找屋主談呀 ^^ 若可以就私下買就好 只要避開那個仲介委託時間就好了呀 先和屋主談好 等到委託時間過再訂定買賣契約就好 如此 屋主省了百分之四的仲介費 您也省了百分之一的仲介費 說不定還可以把這些錢回饋到房價上的折價喔 多去警衛室那邊看看 多問問 就可以知道實際情況囉 ^^ |
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| 回覆者：kiki 發表數：12 IP：163.13.1.* | 2006-10-17 06:02:46 |
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都沒有大大可以給我們意見嗎？ 我真的越想越氣，難道我們就被當冤大頭讓可惡的仲介騙下去嗎？難道無法可管這種惡質仲介嗎？之前他們還用更惡質的手法騙一位老先生買房子，請問這跟詐騙集團有何不同？ 我們是否可跟消基會申訴這種案件？ 本來喜歡的房子，一想到還要給這種惡質仲介仲介費，就覺得想吐！但是他們還「脅迫」說要寄存證信函給兩方，真是不要X！ 我們知道仲介品質良莠不齊，但是遇到這種猶如詐騙集團的仲介，我們該如何繼續自保，以及「懲罰」之？？ 請各位大大不吝給點意見，謝謝！ |
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