淡海新市鎮土地標售案持續增溫，營建署標售37筆土地，昨（13）日有22筆標脫，標脫率達59.64%，標脫總金額41.18億元，標脫率及標脫金額皆創下歷年新高。


包括興富發及宏盛等上市公司到場搶標，淡海新市鎮將成建商另一個造鎮重點。


營建署公開標售淡海新市鎮第一期發展區第一、二開發區土地，昨天開標，37筆土地有29筆投標單，22筆標脫，搶標踴躍，除因房地產景氣揚升，內政部重啟淡海新市鎮輕軌捷運計畫也是重要因素。


淡海新市鎮開發至今14年，以往乏人問津，去年營建署委託戴德梁行公開標售，標脫金額僅10餘億元，今年委由高力公司標售，累計五次標售會共標脫96億元，以往大都是淡水當地建商參加，今年首度有上市櫃建商加入搶標。


一位參與開標的建商表示，輕軌捷運只是一個題材，大台北地區大面積的土地愈來愈少，淡海新市鎮有山有水，又有高爾夫球場，是不可多得的高級住宅區。


興富發兩度參加投標，日前砸下9.4億元取得1萬多坪土地後，昨天再以5.33億元標下三筆、5,220坪土地，每坪成交金額約10.21萬元，將興建透天別墅。


此外，昨天還有以個人名義標下10筆土地，金額共20多億元，是標售會的最大買家。據了解，應是寶路開發公司以個人名義下標；另外，包括宏泰、麗寶及銓宏等建設公司，也多以個人名義下標。


高力公司表示，進場投標的建商大致有兩種，一類是曾在淡水推過建案，瞭解區域行情；另一類是在林口新市鎮投資興建房地產，操作過造鎮案，由於大型建商有意複製造鎮模式，才會在多筆土地區塊搶標，也讓價格愈標愈高。