| 新莊副都心都開始了,那瓊林南路那一帶以後會怎樣? |
| 發表者：公害 發表數：12 IP：59.120.147.* | 2006-10-09 00:11:05 |
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如題 |
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| 回覆者：qwe624020 發表數：31 IP：60.249.224.* | 2012-07-26 18:18:25 |
| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：61.219.31.* | 2008-02-13 08:51:17 |
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回覆 paifu 於 ：2006-10-11 17:54:18 的發言內容
要看多久以後..聽說以後還有摩天輪,就像內湖美麗華一樣,真的嗎? 50年還是100年? |
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| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：61.219.31.* | 2008-02-13 08:46:03 |
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回覆 公害 於 ：2006-10-09 00:11:05 的發言內容
瓊林南路那邊我常去如題 我覺得那邊工業區 一堆貨車在跑,塵土飛揚 交通頗亂,進出蠻危險..不太適合當住家 稍微好一點是附近的民安西路那一帶 以及新莊體育場後方那塊 瓊林南路要適合當住家,可能要很久很久很久... 除非你己經習慣身處貨車來往的環境中 |
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| 回覆者：公害 發表數：12 IP：59.120.147.* | 2008-02-12 00:30:21 |
| 城鄉局目前"辦理變更新莊都市計畫(塭仔圳地區）（三期防洪拆遷安置方案）細部計畫（第一次通盤檢討）案自96年12月20日起公告徵求意見30天",是不是會有土地使用分區變更可能? | |
| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.* | 2007-01-02 23:37:56 |
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蠻好笑的,房地產業者難道真以為房價炒的火熱就是台灣的經濟命脈嗎?難道一般上班族幸幸苦苦工作了好多年,卻連一間房子也買不起那叫幸福嗎? PS:請房仲勿回,我不想和你們浪費時間,我只是想讓一般的老百姓知道一些資訊,別讓自己變成真正的屋奴. ========================================= http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m87.html 房地產業者擔心房價將重挫 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 王莫昀／台北報導 財政部計畫對民眾投資房市課徵營業稅，引發房地產業者強烈反彈，一位台北巿不動產拍賣協會重要幹部指出，如果政府真的這樣實施，那麼房價至少跌二成，政府也將就此斬斷國內最後一條經濟命脈。 他表示，政府早已悄悄地針對法拍、成屋等投資客進行查稅，但是政府實在不應在房巿交易仍處於暢旺階段，就研議緊縮房貸成數、課徵營業稅等多項打壓政策。 他強調，近年國內經濟景氣不佳，僅有房地產一枝獨秀，交易暢旺，如果政府連這最後一條經濟命脈都要斬斷，那麼台灣的前景何在。 |
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| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.* | 2007-01-02 23:37:16 |
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投資客自己小心,自用者自己想清楚.. ================================================================== http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m86.html 購屋轉售 97年起課5％營業稅 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 唐玉麟／台北報導 個人銷售法拍屋、成屋者，要注意了！財政部昨晚宣布，為維護租稅公平，自後年(民國97年)1月1日起，個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售者，將課徵營業稅，稅率為5%，但屬於出售自用住宅部分則排除在外。 也就是說，凡個人以營利為目的，購買成屋或法拍屋再轉售者，不論是透過固定營業場所的實質交易，或是拍賣網站的虛擬交易，都要課徵營業稅，以及營所稅與綜合所得稅。 財政部官員說，目前個人購買法拍屋，再轉手賣出者，若是有獲利者，以財產交易所得，僅被課徵綜合所得稅而已，並未課徵營業稅與營所稅。 近年來國內房市轉趨熱絡，不少個人從事中古屋房屋交易，或以個人名義向法院標購法拍屋而轉售增多，各國稅局不斷向財政部賦稅署反應，為考量租稅公平及對房市衝擊面，決定比照杜絕捐地節稅措施，給予業者緩衝期一年，自民國97年1月1日起實施。 這項新措施，財政部指出，是依據營業稅法第1條規定，在我國境內銷售貨物，應依法課徵營業稅。同時，個人是以營利為目的，購買房屋或法拍屋，再予銷售，以獲取利潤者，已屬於營業稅法規定，理應依法課徵營業稅。 財政部說，對個人「以營利為目的」，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售，應課徵營業稅的要件如下： (一）設有固定營業場所（除有形營業場所外，也包含設置網站或加入拍賣網站等）。 (二）具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。 (三)經查有僱用員工，協助處理房屋銷售事宜。 (四）其他經查核，足以構成以營利為目的營業人。 這項新措施，財政部強調，凡是屬於出售自用住宅用地、受贈取得及繼承取得的房屋排除在外。 |
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| 回覆者：DDR Boy 發表數：50 IP：59.104.94.* | 2006-11-14 21:34:12 |
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副都心內有四座公園 預算已經包含在第一期的工程當中 初期以簡易綠化為主 預留大面積的空間給將來作里民活動中心、圖書館等 下為示意圖  |
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| 回覆者：paifu 發表數：220 IP：61.62.151.* | 2006-11-11 16:56:07 |
| 不管押幾倍,拉中了就是全部的採金嗎?不管押幾倍,拉中了就是全部的採金嗎?不管押幾倍,拉中了就是全部的採金嗎?不管押幾倍,拉中了就是全部的採金嗎? |  |
| 回覆者：paifu 發表數：220 IP：61.62.72.* | 2006-10-19 04:00:58 |
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回覆 公害 於 ：2006-10-09 00:11:05 的發言內容
如題
如題  |
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| 回覆者：Spartan(MS 發表數：290 IP：59.112.43.* | 2006-10-17 23:27:23 |
| 雖然我不是專業人士，不過所謂的均衡發展，是以縣市為單位吧，現在台北縣追求的是跟台北市的均衡發展.....是這樣吧.... | |
| 回覆者：公害 發表數：12 IP：59.120.147.* | 2006-10-17 23:19:33 |
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回覆 Spartan(MS 於 ：2006-10-17 15:03:40 的發言內容
都市計畫應該是追求區域的平衡發展，那麼有沒有可能將來會將副都心與瓊林南路那些重劃區做關聯性銜接？這一部份是不是有請專業人士說明！
這個要看縣政府的經費預算狀況。不過如果明年中那些該釋出的土地能順利釋出，價格也不錯，公園的經費當然就有啦，不過土地價格高，代表小老百姓又要用貴的價格買房囉。 |
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| 回覆者：paifu 發表數：220 IP：203.67.10.* | 2006-10-17 15:27:01 |
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回覆 Spartan(MS 於 ：2006-10-17 15:03:40 的發言內容
感謝你 你好專業喔?
這個要看縣政府的經費預算狀況。不過如果明年中那些該釋出的土地能順利釋出，價格也不錯，公園的經費當然就有啦，不過土地價格高，代表小老百姓又要用貴的價格買房囉。 |
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| 回覆者：Spartan(MS 發表數：290 IP：211.23.188.* | 2006-10-17 15:03:40 |
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回覆 paifu 於 ：2006-10-17 05:09:39 的發言內容
這個要看縣政府的經費預算狀況。不過如果明年中那些該釋出的土地能順利釋出，價格也不錯，公園的經費當然就有啦，不過土地價格高，代表小老百姓又要用貴的價格買房囉。副都心整地後公園會先蓋好嗎? 左邊(西邊)的特二號道路，據朋友說，因為有一小段土地牽涉到國泰國小，所以還有的喬，那個特二號就會接到北二高土城交流道，路線經過瓊林南路河岸邊一帶過大漢溪接板橋，再轉往土城。我想這是此話題提到瓊林南路的原因吧。 不過目前房市最主要是追逐捷運，快速道路或高速公路影響較有限，我想這個特二號應該是連接五股工業區，新莊工業區(就是瓊林南路西北邊囉)，跟土城工業區，並連接中山高及二高。這樣新莊副都心除了中山高，加上中山路快速道路直達台北市民大道，思源路過大漢橋連接新板及二高中和交流道、中和工業區，然後再往前過秀朗橋連接新店的工業區。 這三條快速道路是以新莊副都心為中心放射出去，加上基長捷運和環狀捷運線，這些重大建設做基礎，可以看出縣府規劃的企圖心。瓊林南路應該只有特二號快速道路的邊際效應吧。  |
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| 回覆者：paifu 發表數：220 IP：61.62.94.* | 2006-10-17 05:09:39 |
| 副都心整地後公園會先蓋好嗎? | |
| 回覆者：Spartan(MS 發表數：290 IP：59.112.44.* | 2006-10-16 01:33:55 |
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回覆 paifu 於 ：2006-10-16 01:17:25 的發言內容
要看到時候標了地的財團如何計畫了.....這麼說副都心也不怎麼樣嘛?會繁榮嗎? 現在連弟都還沒釋出，明年才會知道商業區會如何發展。比較確定的只有三所學校跟國家電影文化中心，還聽說有一些中央機關會移到副都心。大致會有這些內容: 1.中央合署第二辦公園區預定地 2.國家電影文化中心預定地 3.入口商業區之地標公園 4.歷史文化公園 5.核心商業區之藝術公園 6.自然生態公園 7.國際金融、證券中心 8.國際飯店、大型購物中心 9.大型會議展覽中心、百貨 10.大型企業總部  |
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