希望賣多少?有更詳細的訊息? tom33891@yahoo.com.tw

不太懂
怎樣才算"地標明顯"?
如果四號公園旁才算地標明顯
那閣下的預算"1200-1300買50坪還得含平面車位"似乎離該地區行情有較大的落差.
嘉德花園離四號公園走路大約3分鐘內
恐怕上述預算也難買到

勸您實地造訪當地環境為妥
畢竟房子買來是自己住的
而現在也不太可能有環境與自己預算相符的建案
當然
數十年以上的中古屋還是有可能
只是得注意屋況及其他因素
如果只是地標或基地大小就不考慮
恐怕要買到稱心的房子困難度會滿高的

住在永和的朋友幫我去看過了，說地標不太明顯，基地也不大，勸我不用去看了說。

我想找永和的50坪，四房含平面車位的房子，想找捷運附近（因為自己不會騎車開車），若在1200或1300萬的預算裡有機會嗎？
環河的房子不考慮...因為風水師的建議。
四號公園我覺得還不錯，不過聽附近仲介說要25-28萬/坪，四房稀有，芬第夏宮也去看過了，嚇死人，隨便一間4房都要1700（不含車位）以上，所以也沒法考慮。
因為我不是永和在地人，但身邊朋友的活動區域多在中、永和、安坑，自己也常去永和，覺得搬到永和應該也蠻不錯，問題是，我想問問各位先進，有什麼值得推薦得好物件或新成屋嗎？

to shiola

向你建議一個我覺得符合你的需求的標的。
=> 永和市中正路與得和路口之榕元伊頓。
位於12樓(共13層，地下2層停車場)，4房2廳3衛1陽台(雙主臥)，公設19.9％，47.82坪(不含車位)，2年，屬新成屋，無人住過。方位為：面東，無西曬問題。客廳面寬4.6公尺，為4大片落地窗。每個房間均有大窗戶，採光佳，視野良好。一層3戶，共2棟，1∼6為地主親戚開的幼學館，獨立門戶，與住戶隔開。進出大門及電梯約為磁卡，安全多一層保障。


建議原因：
1. 本建案為地主改建(原先為老舊公寓)、地主監工、地主自住，故品質佳。另該建案之建設公司董事長為地主，營造公司為通過ISO認證之公司(名稱忘了)。
2. 地主保留2年後出售，本建案很多業代詢問有無物件出售。該社區住戶約38戶，僅剩此1戶，均已入住，素質整齊，管理委員會運作良好，且為24小時保全。
3. 該社區位置，只要是永和當地人應有口皆碑。近四號公園外圍500公尺、近台灣圖書館約650公尺、離永安市場捷運約800公尺、近永和國小50公尺、近何嘉仁及金石堂書局200公尺內、近黃昏市場及傳統早市約500公尺、近7-11約5公尺、近屈臣氏、泰一電器、全國電子、燦坤、銀行、中西小兒科診所均在50公尺內、近郵局約300公尺、地球村美日語約10公尺、近幼稚園、國中小補習班約10公尺內…等，文教氣息濃厚。
3. 吃的就不介紹了，粉方便。
4. 樓下約5公尺就是公車站牌，約10種路線。附近10公尺內之公車站牌也粉多，交通便利，四通八達。
5. 介紹也夠多了，你自己來一趟，附近走走看，就知道我說的不假。
6. 本件物缺點為：a.樓高2.9尺(實際應為2.75公尺)，不高。b.面大馬路，有點吵，惟窗戶為茶色氣密窗。C. 非純住戶，有店面。
7.雖位於商業區內，惟該物件卻不像頂溪捷運站附近充滿商業氣息，反而有濃濃的文教氣息，粉特別。真的建議你來走一趟。

ps.我是不Sales，也不是地主，只是提供好的物件給大家參考，我認為本件案要考慮的除上述3項缺點外，應只剩 價格能否接受了，其餘均沒啥好挑的，這要靠你的議價能力了。

小財財

你好 我這邊有間在中和中山路 元氣大鎮對面 有一間世紀雙星A2 低樓層 四房加平面車位 建物權狀49.31坪 車位9.01坪共計58.31坪 如果有興趣請聯繫

我想找永和的50坪，四房含平面車位的房子，想找捷運附近（因為自己不會騎車開車），若在1200或1300萬的預算裡有機會嗎？
環河的房子不考慮...因為風水師的建議。
四號公園我覺得還不錯，不過聽附近仲介說要25-28萬/坪，四房稀有，芬第夏宮也去看過了，嚇死人，隨便一間4房都要1700（不含車位）以上，所以也沒法考慮。
因為我不是永和在地人，但身邊朋友的活動區域多在中、永和、安坑，自己也常去永和，覺得搬到永和應該也蠻不錯，問題是，我想問問各位先進，有什麼值得推薦得好物件或新成屋嗎？

中和嘉德花園

要簽約了 ^_^

9F-51坪的
房子: 1,310萬/50.63坪 = 25.87萬/坪
車位: 180萬
總價: 1,490萬

會不會太貴啊?

別人是什麼價ㄋ?

得和路中正路口離捷運好像蠻滿的,只有800公尺嗎?
難不成是直線距離???

to shiola

建議 永和中正路與得和路口之榕元伊頓。

位於12樓(共13層)，4房2廳3衛1陽台(雙主臥)，公設19.9％，應符合你的需求。