＃＃ 新店小碧潭 房價也跳高 ＃＃【聯合晚報／記者游智文/台北報導】 2006.10.05 03:03 pm

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三民路一帶為小碧潭附近居民主要生活圈之一。
記者游智文/攝影

北縣新店捷運「小碧潭站」，因是支線站，且位於市區邊緣，過去兩三年來，房價雖漲，但幅度並不大，不過，隨著新店市區捷運沿線房價持續暴漲，房仲業者認為，當地偏低的房價，可望出現磁吸效應，補漲空間相當可觀。

新店地區共有五個捷運站，在新店線上，分別是大坪林、七張、市公所及新店總站。另外，在七張站另拉出一條支線，在靠近新店溪畔，設置小碧潭站。

當地房仲業者表示，新店線上的四個站，近一年多來，漲幅驚人，公寓方面，去年每坪還在18、9萬元上下，但現在成交價已都拉高到一坪24、5萬元，開價更高達26、7萬元。

至於大樓，記者今年初訪價，距捷運走路五分鐘內的大樓，一坪多在24~26萬元，但不到一年，根據當地房仲業者資料，目前成交價至少從一坪28萬元起跳，超過30萬元的，比比皆是。

＠ 公寓一間便宜一百多萬 ＠

可是在小碧潭站，行情就差了一大截。

住商不動產民族加盟店資深經理王淑娟表示，小碧潭站位於新店中央路、環河快速道路路口，周邊公寓，集中在新店高中旁，多為太平洋建設興建的四樓住宅。

王說，三年前，這些公寓一坪約15~16萬元，兩年前小碧潭站通車時，漲了不少，但至目前，一坪也只在20~22萬元，和新店線各站周邊公寓，一坪多達3、4萬元的差距。

王淑娟分析，小碧潭一帶的公寓，多在27、8坪，一間約在600萬元上下，但如果在新店線上買同樣的公寓，就得從700萬元起跳。只差一站，就貴了100多萬元。

小碧潭站周邊的大樓，差價更大。當地的大樓主要集中在中央路兩側，根據住商不動產交易資料，過去這些大樓價位在17~19萬元，這兩年房價雖也上漲，但漲得很不明顯。

＠ 中央路大樓20~22萬元 ＠

譬如中央路上量體最大的「國家名人巷」，約10年屋齡，三年前一坪在19~20萬元，去年成交價約20~21萬，最近的價位，也只在20~23萬元上下。

國家名人巷附近也有不少戶數較少的大樓，像「中央名家」等，據房仲業者資料，單價也只在20~22萬元上下，與新店線上各捷運站大樓房價相比，一坪約8~9萬元的差距。

當地中央路沿線大樓多為三房、30多坪格局，同樣坪數，在新店線捷運站，一間約800~1000萬元，但在小碧潭，600~800萬元就可到手，對資金有限的首購族來說，相當具有吸引力。

【2006/10/05 聯合晚報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3546996.shtml