| 買自售的預售屋該注意什麼呢 快交屋了 謝謝 才不會被騙 |
| 發表者：點之神 發表數：14 IP：59.117.69.* | 2006-10-06 00:31:27 |
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感謝大家 例如代款 還有其他之累的 |
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| 回覆者：angus2 發表數：183 IP：60.248.159.* | 2006-10-06 20:59:12 |
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預售屋的交易其實比成屋交易來的單純，就是由原本交易的甲（原購屋人）乙（建設公司）加上新購屋的丙（新購屋人）共同進行換約，也就是在原本簽約人甲的名字換成丙（可能同時要付約定的價款），交易就算完成了。 至於貸款的問題就稍微複雜一些了，如果該預售屋已接近交屋的階段，原則上可協商貸款銀行就新成交價款的八成或九成予以核貸（條件佳者如公務員，2500大企業員工等可爭取到九成），也就是再多加上銀行一方進行換約。 至於還沒到接近交屋階段的預售屋應該僅僅是換約而已，比較單純，應該比較沒有貸款的問題吧。 以上粗淺的認識，提供您做參考。 |
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