| 推薦中和四號公園週邊居住環境 |
| 發表者：angus2 發表數：183 IP：203.72.39.* | 2006-10-04 12:38:29 |
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引自2006年01月21日蘋果日報：  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.239.* | 2008-11-14 00:41:58 |
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大安區今年整體房價平均為52.8萬元，較去年上漲了6.2%，如果薪資財富不一定能買大安區的房子，調查也顯示，文山區及內湖區分居北市換屋族群喜愛的第2、3名，比例分別為15%及12%。 至於台北縣部分，第3季換屋族群最偏愛的區域為板橋市，比例達21%，永和市、新店市也分居北縣換屋族最中意的第2、3名。 NOWnews.com提供 2008 / 11 / 12 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.211.* | 2008-11-13 03:15:45 |
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回覆 eric 於 ：2008-11-09 06:49:24 的發言內容
顏炳立：貼近山頂價位http://210.58.102.66/2001/11/21/10226-1224998.htm 最近全球股市跌跌不休、禽流感疫情亦來勢洶洶，顏炳立就很擔心很多資金將會因此而被套住，有些精明的投資人從上波SARS已得到教訓：「要多多保留現金！」，已開始懂得必須持有現金為上策，再擇低點進場，這種情形對於房地產市場都不甚樂觀。。 2005.11.04 ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑ 以上為2005年台北房市還算低價時 顏炳立則不諱言指出：答案只有十個字：『山腰的買氣，山頂的價格』。」 2005年被驚到不敢買的至今可能還是會搥心肝呢 >_<" 圖: http://udn.com/  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.236.* | 2008-11-11 06:02:56 |
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回覆 胡大妞 於 ：2007-07-18 13:22:28 的發言內容
http://www.nownews.com/2002/06/22/184-1318023.htm以前還沒結婚的時候,常常五點多騎車回家經過四號公園,都會停下來坐在公園附近看小孩子玩,運動的人真的很多..這種時候就會覺得生活在公園旁邊真的是很愜意...坐在涼亭下吹吹風,人都覺得輕鬆開闊起來了,實在是很舒服... 顏炳立預言，以國內銀行有兆元的不良資產規模來看，銀拍屋市場仍有3到5年的發展空間，尤其價格方面很可能因為排山倒海而來的逾放屋而出現流血殺價的情況，因此未來1坪6萬不是夢。 2002/06/22 ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑ 以上為2002年房市最低潮期 顏炳立預言未來1坪6萬不是夢?? 2002年被嚇到不敢買的至今可是搥心肝呢 >_<" 圖: http://udn.com/  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.236.* | 2008-11-11 05:15:18 |
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回覆 eric 於 ：2008-09-18 15:27:33 的發言內容
臺北捷運路網
引自：壹蘋果網絡(台灣)  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.212.* | 2008-11-09 06:49:24 |
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回覆 angus2 於 ：2006-10-04 12:38:29 的發言內容
http://210.58.102.66/2001/11/21/10226-1224998.htm引自2006年01月21日蘋果日報： 2001/11/21 政大地政系教授張金鶚便表示，國內房地產已經低迷10年，如果對加入WTO存有幻想，那未免也太不切實際了。 ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑ 以上是2001年北市房價低潮期 張教授對於房市的看法 以四號公園法國臻品新成屋來說當時20出頭即可入住  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.213.* | 2008-09-20 08:47:54 |
| http://1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=Article&Art_ID=857847&IssueID=20040414 | |
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.230.* | 2008-09-18 15:27:33 |
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引自：壹蘋果網絡(台灣) 中和四號公園佔地3.3萬多坪，內部各項休閒設施完善，國立台灣圖書館也位於公園內，提供附近民眾動靜皆宜的休憩環境，無論是散步、運動，或是閱讀、借書都可在此獲得滿足，加上靠近捷運永安市場站，搭乘捷運到台北車站僅需11分鐘，吸引許多人到此購屋居住，帶動整個區域的發展。 此區域居住環境以臨公園的中安路、安樂路最佳，屬於單純住宅區，尤其以面公園第1排的大樓，因為享有公園綠意景觀最受歡迎，不過因為條件好，釋出量極少，其中最高價的社區「法國臻品」，不僅外觀整齊較吸引人，公設、管理也較佳，平均成交價可達每坪37萬元的高水準。 陳志亮攝  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.230.* | 2008-09-18 15:17:42 |
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引自：壹蘋果網絡(台灣) 中永和交界的4號公園，近捷運站且生活機能佳  |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.154.* | 2008-09-18 09:48:45 |
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回覆 aaagggiiii 於 ：2008-09-18 01:28:54 的發言內容
有一次還有各媽媽 問我要不要養野狗 他們都很乖如果叫我選三重跟四號公園週遭... 每天都會在4號公園內逛,有興趣 來帶回家阿@@ 看了真的不喜歡 @@ ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 這樣代表那邊居民素質不錯又有愛心 小弟也是選四號公園 |
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| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：119.14.5.* | 2008-09-18 01:28:54 |
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回覆 三重人 於 ：2006-10-27 22:47:13 的發言內容
如果叫我選三重跟四號公園週遭...真的有像你們講的這麼好....? 我會選四號公園..... |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.215.* | 2008-09-18 00:40:36 |
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http://tw.money.yahoo.com/news_article/adbf/d_a_080914_3_14zb0 都市樂活屋 抗通膨增值首選 我家門前有大公園 時報資訊 ( 2008/09/14 09:00 時報資訊 ) 業者觀察大台北地區如大安森林公園、中正紀念堂、中和四號公園 等地區，儘管整體房市趨緩，這類綠地公園周邊的房子，生活便利、 一出門就滿足休閒需求，市場接手性、買氣都未減弱。 公園周邊物件 超搶手 台灣房屋永和頂溪店店長李進倫說，占地遼闊的大型綠地公園，內 部設施完善，例如，羽球場、網球場、地下停車場、圖書館、露天表 演台等，應有盡有，再加上周邊有捷運站、百貨公司等，生活機能強 ，該區域的房價，就相當具有競爭力。 李進倫舉例，像是中和四號公園，周邊多半是屋齡10年至13年、樓 高12樓至19樓的大樓產品，房市景氣旺的時候，每坪單價約37萬元， 目前，房市走緩，公園第一排的住宅，依捷運站的步行距離遠近不同 ，仍維持在每坪32萬元至35萬元。 目前，店頭的帶看量，雖因房市清淡而有減少的趨勢，但是，李進 倫發現，公園周邊區域的物件，因而有釋出機會，讓盼望很久、卻買 不到公園住宅的購屋人，紛紛趁機下手，並爭取議價空間，李進倫統 計，近1個月來，光是四號公園第一排景觀的住宅，他就成交了3間。 東森房屋新生加盟店店長陳潣澕說，大安森林公園是全台北唯一規 劃完善大型綠地公園，雖然帶看量減少2成，但是，周邊信義捷運線 即將通車，又有明星學區幸安國小、金華國中加持，住宅買氣不墜。 陳潣澕指出，該區域周邊，近8成住宅是屋齡30年以上、零公設的 老公寓，其次是屋齡20多年、公設比約15％的公寓，華廈產品僅占少 數，大樓則寥寥可數。 大綠地公園 房價最抗跌 以中古公寓而言，今年320至520期間，房價攀升到每坪56萬元，近日，房市熱度稍減，該區域房價未見明顯波動，每坪成交單價大概在 54萬元一帶，和選前的價格相當。由於生活機能完善、交通、學區等優勢齊備，再加上近年發燒的「樂活」概念，使得大型綠地公園周邊 住宅，支撐盤很強，以東森房屋新生加盟店來看，光是9月三個交易 日就已成交2間。 綠地能吸收都市熱能，並提供休閒空間，不過陳潣澕也提醒，買公 園住宅，不是社區小公園都可包含在內，最好是空間大、腹地有一定 規模的綠地公園，設備完善，機能完善，周邊房價才有支撐力道。 此外，業者認為物以稀為貴，想要在都市中找尋一大片綠地，實在 是困難，但是，如果所在區域四處可見綠地，那麼公園住宅可能不夠 珍貴；相反地，如果所在都會區中，難得見到大型綠地公園，才能為 房價帶來增值效益，成為搶手貨。 |
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| 回覆者：胡大妞 發表數：22 IP：59.112.49.* | 2007-07-18 13:22:28 |
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以前還沒結婚的時候,常常五點多騎車回家經過四號公園,都會停下來坐在公園附近看小孩子玩,運動的人真的很多..這種時候就會覺得生活在公園旁邊真的是很愜意...坐在涼亭下吹吹風,人都覺得輕鬆開闊起來了,實在是很舒服... 我覺得四號公園裡頭有兩個地方我最喜歡,是可以看夜景的 1.公園裡的靠近安樂路安平路的小舞台,有階梯那個 走到最上層,看周圍燈火點點,在那裏聊天超棒的 2.圖書館最上層 很少人去,空位很多,但是晚上靠近窗邊的view很讚,有時候晚上會去那邊坐著看夜景想事情(吹免費冷氣)..哈哈 |
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| 回覆者：你阿媽 發表數：139 IP：122.124.99.* | 2007-07-17 15:19:41 |
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回覆 三重人 於 ：2006-10-27 22:47:13 的發言內容
人,差很多
真的有像你們講的這麼好....? |
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| 回覆者：辛勤打造愛的小窩 發表數：183 IP：60.248.159.* | 2006-10-28 00:19:31 |
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個人以為，從四號公園進台北市，可以考慮搭捷運，從四號公園內的臺灣圖書館走到捷運永安市場站，不到三分鐘就可到達。 台北市的捷運交通網非常便利，不一定需要開車進台北市，以下是捷運各路線的施工時程： 淡水線86年12月通車 木柵線85年03月通車 新店線88年11月通車（93年09月小碧潭支線通車） 南港線89年12月通車 中和線87年12月通車 板橋線95.05.31全線通車 土城線95.05.31通車（亞東醫院站至永寧站 ） 新莊線（預定）98年12月台北縣轄段至忠孝新生站；預定99年12月全線 蘆洲線（預定）98年12月全線 內湖線（預定）98年03全線 南港線東延段（預定）97年12月昆陽站至南港站；99年12月全線 信義線（預定）101年12月31日全線 松山線（預定）102年12月31日完成 中正機場線（預定）101年06月30日完成 資料來源：臺北市政府捷運工程局網站 http://www.dorts.gov.tw/brief/buildsch.asp |
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| 回覆者：三重人 發表數：197 IP：202.132.134.* | 2006-10-27 22:47:13 |
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真的有像你們講的這麼好....? 4號公園 那邊真的好亂喔 人多 車多 狗也多 有一次還有各媽媽 問我要不要養野狗 他們都很乖 每天都會在4號公園內逛,有興趣 來帶回家阿@@ 看了真的不喜歡 @@ 看了號稱中永和最貴的地方(4號公園周遭)----真的是搖搖頭@@ 那邊人口密度太高了 說交通方便 開車到台北 就常塞車~老舊公寓太多 說真的 住三重 還比住那邊舒服多了!! |
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