| 關於新店安坑漢皇建設"光榮時代"新建案~預售屋 |
| 發表者：nous 發表數：36 IP：61.229.24.* | 2006-10-03 00:10:07 |
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請問各位大大是否知道漢皇建設的施工品質以及光榮時代是否可以購買?~ |
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| 回覆者：貓咪天使 發表數：7 IP：61.217.145.* | 2009-08-11 00:49:51 |
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合約書第一條就說明廣告是契約的一部分 光榮時代說謊 DM上以及業代都說是落地窗 經板上熱心大大解說 已經聯繫消保官 消保官已經介入了 也說 廣告不實! 大家一起來申訴吧! |
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| 回覆者：貓咪天使 發表數：7 IP：61.217.145.* | 2009-08-09 19:18:07 |
圖片
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| 回覆者：貓咪天使 發表數：7 IP：61.217.145.* | 2009-08-09 19:15:08 |
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我是光榮時代的新住戶 驗屋時我發現有一個很嚴重的問題 當初預售屋的時候我跟男友是看中大落地窗 超喜歡而決定買的, 結果現在發現根本沒有 我們跟光榮時代說我們有保留當初所有的DM DM上以及售屋業代都是說確定落地窗 光榮時代完全不理! 不是說法律有規定,預售屋的資料都是契約的一部分嗎? 有人遇到一樣地問題嗎?? 我們該怎麼辦? 我把當初DM上的照片掃描了 可不可以大家一起討論該怎麼做?? |
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| 回覆者：貝貝 發表數：72 IP：220.128.65.* | 2008-06-10 11:22:20 |
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請問光榮時代何時交屋呢? 下列討論來自漢皇極品-喬治五世 智邦討論區 是銀河水都住戶目前切身之痛, 謹提供給光榮時代入住參考 我是和銀河水都的住戶!讓我來發表一下我對建商的看法! 好讓想要購買這個建商房子的網友有個參考! A. 建商是有提供公共設施. 但是這些公共設施在保固期間就開始損壞!第一屆的管委會和建商進行設施的點交驗收.到現在已經是第二屆的管委會了,建商還是沒有和管委會完成驗收點交! B. 建商使用的建材品質不良: 1. 各棟(從A棟到F棟)的一樓大門和前,後棟的主要進出大門時常損壞!到現在已經無法計算壞了多少次了! 2. 每戶大門的隔音不良: 雖然建商有用分貝計測量噪音值在可接受的範圍內;但是大門關後,門外的聲音可以清楚的聽到!屋內的說話聲,電視的聲音在梯廳都可清楚聽見! 3. 每戶大門的木質飾條經常脫落!我家的飾條已經脫落三次了! 4. 我住的那棟( D棟 ),前陽台落地窗框在安裝時所用的壁虎將空調排水管擊穿!導致空調排水溢出將裝潢毀損!(建商有負擔修復費用) 5. 公共電表申請的契約容納不足(這樣申裝費用較少)!導致公共用電超出契約容量被台電罰款! 6. 建商在推案時說,電梯分棟分層管制.可是物業管理和清潔人員卻無整個社區通行的萬用卡! 7. B4 停車場環氧樹脂地板,破裂了修,修了又破裂! B. 最可惡的是,到現在還沒有和第二屆的管委會完成點交驗收(第一屆的管委會和建商做過二次的點交驗收都不合格!!) 這樣的建商,推出這樣的建案,有銀河水都慘痛的前例,有誰還敢買嗎 ? 光榮時代的住戶要加油! |
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| 回覆者：小何 發表數：17 IP：59.121.10.* | 2007-03-22 13:02:31 |
| 合約樣本已經拿到了 由於是第一次買屋 所以實在不知從何看起 不知各位對於合約書的內容覺得哪裡有需要討論的 煩請告知 因為 小姐和我約這2天下去簽約 我也怕我的權益受到損害 | |
| 回覆者：小良子 發表數：61 IP：219.84.63.* | 2007-03-21 20:14:48 |
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回覆 nous 於 ：2007-03-20 10:00:33 的發言內容
合約書已於近日拿到~對於內容條款不是很認同!!有上新聞耶∼∼∼呵呵∼∼∼但怎麼只有熱銷六成∼不是八成嗎？ 
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| 回覆者：小P 發表數：20 IP：219.84.68.* | 2007-03-20 21:26:31 |
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回覆 nous 於 ：2007-03-20 10:00:33 的發言內容
好像是破八成了,希望光榮時代能如他所言是新店安坑的"寬"豪宅,且也應該要善盡"高品質"建商應有的態度與公平誠信原則,不然就自打嘴巴了,畢竟好的建商是可以長久的,是做口碑的,當然"態度"是很重要的
有上新聞耶∼∼∼呵呵∼∼∼但怎麼只有熱銷六成∼不是八成嗎？ |
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| 回覆者：nous 發表數：36 IP：210.200.16.* | 2007-03-20 10:00:33 |
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有上新聞耶∼∼∼呵呵∼∼∼但怎麼只有熱銷六成∼不是八成嗎？ 合約書樣本已到∼不知有訂購的住戶是否認為內容合理∼？ .............................................. http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3765077.shtml 漢皇光榮時代 新店零店面純住宅 【聯合報／李文全】 2007.03.19 01:41 am 「光榮時代」純住宅規劃，保留住戶最重視的私密與單純。 圖／李文全 與台北市僅一水之隔的新店，不但生活機能早已發展成熟，又有捷運利多，更重要的是房價僅有台北市房價的三分之一，也因此吸引相當多台北上班族在這裡購屋定居，便利的生活圈動下，該區的房價也始終在穩定中向上發展。 新店安坑地區最新個案，為漢皇集團所推出「光榮時代」，以「全國第一座三米六寬住宅」為訴求，在交通、環境、建築、休閒、品味、空間等六大基準，改寫新店住宅新高標，基地緊鄰及人中學、安坑交流道，經由環河快速道路車程僅需15分鐘便可直達101商圈，在部分通車的永和次系統道路已開通下，及預計今年六月中即將通車的中安大橋和計劃中的捷運安坑線陸續完工之後，將快速縮短與台北距離，頗具增值潛力。 漢皇集團表示，為了打造新店地區首見的制震名宅，由榮獲國家建築金獎的優秀團隊規劃，加入世界級制震「新日鐵」系統，建築外觀則以歐洲光榮時代巴洛克宮殿為藍圖，空間尺度以六星級飯店為藍本，從石材列柱長窗外觀、挑高7米豪門禮賓大廳、泳池SPA聖殿 ，到22米休閒長廊、羅馬假期水花園、影藝廳、健身館等社區專屬休閒設施，皆屬尊榮頂級的豪宅極品規劃。 據現場銷售人員指出，一般來說，市區內較少見在商圈內犧牲高利潤的店面價值，而是以「零店面」、限量83席的純住宅規劃，保留住戶最重視的私密與單純，與其他動輒數百戶的住商混合大型個案相較之下更顯特殊，該案室內規劃40－60坪，目前熱銷已破六成，接待會館服務專線02-22111515。 |
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| 回覆者：nous 發表數：36 IP：210.200.16.* | 2007-03-20 10:00:03 |
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有上新聞耶∼∼∼呵呵∼∼∼但怎麼只有熱銷六成∼不是八成嗎？ 合約書樣本已到∼不知有訂購的住戶是否認為內容合理∼？ .............................................. http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3765077.shtml 漢皇光榮時代 新店零店面純住宅 【聯合報／李文全】 2007.03.19 01:41 am 「光榮時代」純住宅規劃，保留住戶最重視的私密與單純。 圖／李文全 與台北市僅一水之隔的新店，不但生活機能早已發展成熟，又有捷運利多，更重要的是房價僅有台北市房價的三分之一，也因此吸引相當多台北上班族在這裡購屋定居，便利的生活圈動下，該區的房價也始終在穩定中向上發展。 新店安坑地區最新個案，為漢皇集團所推出「光榮時代」，以「全國第一座三米六寬住宅」為訴求，在交通、環境、建築、休閒、品味、空間等六大基準，改寫新店住宅新高標，基地緊鄰及人中學、安坑交流道，經由環河快速道路車程僅需15分鐘便可直達101商圈，在部分通車的永和次系統道路已開通下，及預計今年六月中即將通車的中安大橋和計劃中的捷運安坑線陸續完工之後，將快速縮短與台北距離，頗具增值潛力。 漢皇集團表示，為了打造新店地區首見的制震名宅，由榮獲國家建築金獎的優秀團隊規劃，加入世界級制震「新日鐵」系統，建築外觀則以歐洲光榮時代巴洛克宮殿為藍圖，空間尺度以六星級飯店為藍本，從石材列柱長窗外觀、挑高7米豪門禮賓大廳、泳池SPA聖殿 ，到22米休閒長廊、羅馬假期水花園、影藝廳、健身館等社區專屬休閒設施，皆屬尊榮頂級的豪宅極品規劃。 據現場銷售人員指出，一般來說，市區內較少見在商圈內犧牲高利潤的店面價值，而是以「零店面」、限量83席的純住宅規劃，保留住戶最重視的私密與單純，與其他動輒數百戶的住商混合大型個案相較之下更顯特殊，該案室內規劃40－60坪，目前熱銷已破六成，接待會館服務專線02-22111515。 |
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| 回覆者：yiimei 發表數：48 IP：218.169.63.* | 2007-03-16 15:50:01 |
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想找專業的室內裝潢服務嗎 請參考下列網址 夢想會實現喔 http://photo.pchome.com.tw/_manage/my_photos.html?s=s08&n=jawyiimi&b=2 也可直接來電 02-82511525 趙小姐  |
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| 回覆者：小良子 發表數：61 IP：219.84.125.* | 2007-03-08 20:50:51 |
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回覆 小房 於 ：2007-03-08 18:00:55 的發言內容
如果真的是這樣,那就太悲慘了.因為漏水真的粉難捉.  我想每個預售屋本來就有些大大小小的問題及風險~但更重要的是建商事後處理的態度~ 各位大大上網查銀河的確有些許問題待釐清也是我們住戶要預防及省思.所以在未來的簽約中要如何定訂條款,才是保障我們消費者!! |
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| 回覆者：小房 發表數：36 IP：59.120.147.* | 2007-03-08 18:00:55 |
| 如果真的是這樣,那就太悲慘了.因為漏水真的粉難捉. |  |
| 回覆者：小房 發表數：36 IP：59.120.147.* | 2007-03-08 17:59:57 |
| 如果真的是這樣,那就太悲慘了.因為漏水真的粉難捉. | |
| 回覆者：小玄子 發表數：1 IP：218.166.55.* | 2007-03-08 15:47:34 |
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回覆 小良子 於 ：2006-12-09 10:39:45 的發言內容
請問小良子,目前光榮時代解決大家的問題和疑惑了嗎?目前大家都還在等簽約書下來再考慮~SALE說建照下來了~也有建照碼,但網站上查不到~ 上週我經過那也進去去看了一下,本來也想買,但看了大家的意見,很害怕,怎麼會有這種建商. 希望大家給點意見,謝謝.... |
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| 回覆者：貝貝 發表數：72 IP：220.128.65.* | 2007-02-09 09:32:01 |
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轉貼銀河水都, 請大家看看漢永建設的態度... ******************************************** 目前社區面臨很大的問題 漢永居然違法將我們預繳的管理費扣住,希望以通過驗收作為交換,當然不被管委會接受 因此管委會面臨斷炊的危機,包括喬信一月份的費用我們也無法支付,其他的採購也都面臨沒有經費的困擾 今天晚上8:00會召開緊急管委會,通過聘請委任的律師,準備對漢永採取法律行動,必要時會採取更激烈的手段,迫使漢永出面解決,這樣的手段,或許短期會使社區的評價下降,但以長遠來看,絕對是正面的,希望住戶們有各種專業背景或是關係者(有熟悉平面媒體者或是政府主管單位)可以主動參與,提供寶貴的意見,共同為社區盡份心力 真的是不驗不知道,一驗嚇一跳 昨天我們中庭的流泉造景啟動,地下室的泳池區就開始從天漏水 本來預定啟用的泳池區,現在也要等到漢永把漏水的問題先解決再說了 真是每驗完一項就跑出另一項問題 難怪漢永急著點交 一但驗收通過,所有的缺失就由全體住戶買單吧? 很難想像我們買了這麼高級的社區居然也會有這麼多的疏漏,曾經給我們的承諾一樣也沒做 號稱的光纖網路(?),共同天線 (沒有數位天線),大門隔音(漢永測試自認為已達到符合標準) 要提供的辦公設備,垃圾室的建制 (拖延中) 要求提供的佈告欄 (拖延中) 要求在停車場出口加裝反光鏡 (拖延中) 把地下室的供電由營業用電改成住宅用電 (拖延中) (電費超貴) 把地下室的供電增加備載容量 (拖延中) (目前每月都被台電罰錢,一旦使用公設後 更慘) 看見這麼多有心的朋友,為了一些表象上的規範發言 其實我很感慨,如果能在公設點交中,予以更多的協助是否會更重要 事有輕重緩急,如果漢永就是把這樣的硬體給我們,大家又期望我們會是什麼高級社區,真的想為社區盡份心力,就義無反顧地站出來吧 有任何退休或是全職在家的住戶也請主動站出來,畢竟所有的管委都要上班,誰也沒辦法請假陪同驗收,這個關鍵的時刻,如果大家都不願意付出,有什麼好期望的呢? 2007/2/7 **************************************** |
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