＃＃ 北市大安北縣土城 預售屋漲最多 ＃＃■ 記者林韋任／台北報導

台北市今年來土地標售價格屢創新高，預售屋開價也水漲船高，台北市預售屋平均表定價格在去年創下每坪41.8萬元的歷史新高後，今年到目前的平均價已再喊到44.9萬元。

據住展雜誌統計，95年北市的預售屋建商開價的平均價格已達每坪44.9萬元，比去年的歷史新高再上漲7.4%，台北縣預售屋平均價格也從94年的19.5萬元，到目前開價十位數部分已正式站上2字頭，一年來也上漲4.5%。

大台北預售屋行情，以北市大安區、北縣土城市漲幅最大。

大安區今年預售屋平均價，不但突破每坪60萬元大關，站上63.3萬元的歷史新天價，更勇奪台北市年度漲幅的第一名，漲幅達12.8%。住展雜誌研發長倪子仁研判，這應與聯勤土地標售案及大安區屢屢開出超過百萬元一坪的房價有直接關係。

北市內湖區以10.1%的漲幅，拿下北市年度漲幅的第二名，主要是因有內湖捷運的利多支撐，加上內湖科技園區高所得的上班員工就近購屋，帶動購屋潮。近期民權東路六段「華固名人道」個案，開出一坪破50萬元的新高價，帶動內湖預售屋調漲房價。

台北縣方面，剛通車的捷運土城線，讓土城不再灰頭土臉，房價止跌反彈出現大多頭走勢，以一年成長10%奪下台北縣房價漲幅第一名，房價出現補漲行情。

板橋排名第二，在新板特區豪宅與商務套房的房價拉抬下，板橋預售屋平均價達到31.1萬元一坪的新高點，年度漲幅9.5%。

【2006/09/28 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3535875.shtml