房勢 看天下圍攻後市場反應 （2006/09/27 05:00:00 時報資訊）

王莫昀／台北報導

　大台北房市來到18年來新高點，北市大安區、北縣板橋、淡水等地房價甚至超越上一波房市高點，惟這一波熱潮能否延續至2008年、銜 接兩岸三通利多，進而「蒸蒸日上」，備受外界關切。業者人士普遍認為，未來觀察重點，在於紅衫軍發動「天下圍攻」後，房市能否順勢反彈，更上層樓。

　　桓邦建設董事長李幹樂昨日表示，自信義聯勤三月初高價標出、推升房市走揚至今，大台北房市多頭走勢已告一段落。這一波行情走揚間，北市大安區，以及北縣的板橋、淡水、新店等地的房價紛紛站上歷史高點，較上一波房市大多頭單價還高。

　　至於，未來房市是否會持續走揚，李幹樂認為，要看近來備受壓抑 的928、雙十行情，經過一段時間的沈寂，能否在紅衫軍發動的「天 下圍攻」事件後向上反彈。他說，可以預期的是，「天下圍攻」事件 如像「圍城」事件般平安落幕，並讓整個政治事件順勢畫下句點，那 「圍城」事件結束翌日股市大漲逾200點的慶祝行情，即有可能在大 台北房市重演。

　　華固建設董事長鍾榮昌也表示，大台北房價最主要的支撐點，在於區域土地相對稀有，令整體市場供應量有限，以致房價逾跌不易。

　　太子建設副總經理羅順來說，與東亞其他國際大都會比較，台北房價遠低於上海、東京、香港、新加坡行情，受惠比價效應影響，吸引 許多外資來台投資，亦有助推升台北房市向上發展，但大台北房市仍存有投資客過多、假性需求量大的隱憂，鍾榮昌指出，大台北地區套房產品推案量十分可觀，占總量三至四成，吸引投資客大舉進場，累積投資能量已到高點；未來除非自用、或做長期投資，否則不建議投資者持續買進，以免遭到套牢。


http://tw.money.yahoo.com/money_news//060927/213/3jk5q.html