＃＃ 大台北新劇院BOT 縣府擬杯葛 ＃＃記者林敬殷／板橋報導

台北縣板橋市新板橋火車站特區，創下一坪30萬元以上的房價，周邊建案正陸續開工中，近期又有兩件大型開發案蠢蠢欲動，如果能開發成功，對於新板站房價可望掀起另一波投資熱潮。

台北縣政府欲將新板站特區打造成台北縣的信義計畫區，特區擁有台鐵、捷運、高鐵「三鐵共構」的交通優越性，兩件開發案，一件是大台北新劇院BOT案，今天將舉行甄審委員會；另一塊是位於縣府大樓旁的「特專四」，縣府決定採取設定地上權方式開發。

行政院文建會主辦的「參與投資大台北新劇院興建、營運及移轉計劃案」，文建會今天下午將舉行甄審委員會，擁有兩席甄審委員會的台北縣政府代表，則醞釀杯葛該案，縣府質疑該案的住辦開發面積比例過多，占總開發面積近六成，「簡直是為了蓋房子，而不是蓋劇院」。連日以來，廠商為此不斷到縣府遊說，盼勿杯葛。

該案目前僅日勝生活科技股份有限公司一家投標，基地面積3萬2984平方公尺，將採取BOT方式開發，特許年限50年，開發權利金及經營權利金分別達15億元、及25.94億元，廠商預估投入200億元進行開發，興建結合劇場、住宅、辦公室、商場及觀光旅館的複合式多元發展區塊。

依據規畫書，主體是包含一座配置2000席的大劇院，及700席、300席的中小型劇場，其餘還包括四棟20層以上集合住宅；兩棟35層樓高的辦公大樓、200間房間的國際觀光旅館，以及地下2層、地上5層的大型購物商場。

另一件開發案是位於縣府大樓旁的板橋市縣民大道、民權路口「特專四」，占地約1公頃，縣府初步規畫以開發國際級觀光飯店為主，展演中心及購物商場為輔，由於縣府缺錢，縣府上周評估後決定採設定地上權方式開發，收取地租及繳交營業、開發權利金為主的經營模式。

縣府官員說，光是國際級觀光飯店，保守估計投標廠商至少投資10億元以上，若能有效配合周邊的金融機構、明星建築案，預料可望帶動投資熱潮。

【2006/09/25 聯合報】
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/3531321.shtml