同樣是新店為何新店市中新和安坑房價差那樣多

發表者：WEI 　發表數：12　IP：140.112.125.*

2006-09-24 19:42:46

Plurk FaceBook Twitter MyShare 為何新店可價高到30/p和安坑10/p房價差那樣多

回覆者：柯柯 發表數：15 IP：203.121.243.*

2007-01-19 22:34:37

您好, 請問您的房子已經賣掉了嗎? 如果還是待售可否寄照片及詳細資料給我, 謝謝. sabrina2624@ms65.url.com.tw

回覆者：Tao 發表數：102 IP：210.80.88.*

2006-10-05 18:35:45

到安坑買房子，全國不動產安康店長郭韋良建議，可優先考慮安民街商圈。當地位於安康路一段，和安和路平行，是安坑距新店市區最近的地區，在安康路一段拓寬後，較無堵車問題，快速道路通車後，也可迅速連結。 區域內生活有及人中學及附設國中，另有安康國中，商店也不少，街內住宅頗為寧靜。 較知名的大樓有兩棟，位於吉安街、安民街口，有一大片由大陸工程興建的「山水畫樓」，最高樓層為23樓，歌手張惠妹曾住過此大樓。 這棟大樓屋齡11年，最低時，一坪曾落到13萬元一坪，目前行情一坪18萬元上下，有2~4房產品，最近一戶36坪住宅連同車位出售，總價為750萬元。 另一棟「凡賽斯」位於安民街上，為一年新成屋，稍早前推案價在14~15萬元/坪，目前成交行情為19萬元一坪；這裡有相當豐富的休閒設施，包括閱覽室、SPA等，樓層分別9、12 樓，一樣有2~4房不同產品。 【2006/09/28 聯合晚報】

回覆者：Tao 發表數：102 IP：210.80.88.*

2006-10-05 18:35:13

安坑地區和台北縣新店市區，雖僅一橋之隔，但因塞車嚴重，房價和新店市落差相當大。不過，在當地中安大橋通車，而五重溪便道也預計年底全線開通車下，落後房價可望補漲。 全國不動產安康店長郭韋良表示，目前買氣已明顯湧入，上個月詢問及成交件數都比以往上升三成，預估通車後，當地將有一成左右漲幅。 五重溪便道年底通車 五重溪便道有「安坑捷徑」之稱，位於五重溪上，為河川覆蓋之四線道快速道路。目前四線通車僅至吉安街，吉安街後僅有一線車道，且需繞路才能上中安大橋。 年底如果通車，即可由五重溪便道直接上中安大橋，下橋後可連結通往台北的環河快速道路，並可和北縣環快相銜，除能大幅縮短進城時間，也可紓減通往市區主要道路─安康路的沉重負擔。 當地距離新店市區不遠，僅隔碧潭橋。從安坑最熱鬧的安康路一段末端，搭公車到捷運站，不堵車情況下，5~10分鐘即可到達。 鄰捷運 大樓1坪28萬 不過，兩地的房價相差甚大。根據永慶房屋資料，目前新店公寓一坪在20~22萬元，靠近捷運站的，甚至拉高到23、4萬元一坪。至於大樓，捷運站附近，現都有27、8萬元行情。 可是在安坑，靠近安康路一段、安和路一帶，市集密集區，全國不動產表示，一坪僅13、4萬元上下，和新店市一坪差了近7、8萬元。大樓也相同，在安康路一段、二段的大樓，多在17、8萬元，最高的也不過19萬元。和新店相比，也有10 萬元左右的差價。 安坑房價低優勢最大 房價低是安坑目前最大優勢，郭韋良分析，同樣30坪三房兩廳公寓，在安坑400萬元左右即可買到，但在新店至少要600 萬元。而如果購屋預算是600萬元，在新店只能買到大樓小坪數產品，但在安坑地區則買到33~36坪，且品質相當不錯的大樓產品。 當地房仲業者表示，安坑地區現有13、4萬多人口，雖然受限於交通不便，但房市仍有基本買盤支撐，過去三年來，房價也有上漲，公寓從10萬元上漲到13、4，大樓早先也只在14 萬元上下。 業者表示，除了五重溪便道通車，對當地房市有加分效果，另外並有安坑特1一號道路及捷運安坑線。特一號道路規劃從安祥路至安坑交流道，將可進一步解決安康路三段擁塞，捷運安坑線則規劃由植物園起，經特1號道路及安和路，接往新店十四張地區，和環狀線相接後再與新店線、中和線相通。未來交通網絡完，前景更好。 【2006/09/28 聯合晚報】

回覆者：想自售 發表數：23 IP：140.112.24.*

2006-10-04 22:15:54

因為安康路是台北通往三峽唯一的路,雖然還規劃了2條路,但一條無動靜,一條正建設中,等建好了,房價就不會是目前的行情了,其實如果房子離二高5分鐘或上環河快速道路,不經過市區,都還滿方便的,我有間漂亮的樓中樓,有興趣可留e-mail,我寄房子照片與社區情況供您參考,畢竟房子非小錢,若能買到不遠又便宜,回家如度假的好房子,留些錢可另做投資,也是人生一大樂事

回覆者：愛屋主人 發表數：41 IP：218.169.43.*

2006-10-02 20:45:38

因為安坑有垃圾坑、焚化爐,而且每天塞車,走完安坑路,看不到一家銀行....

回覆者：普通人 發表數：127 IP：203.70.32.*

2006-09-26 10:47:27

這是走路坐捷運和開車坐捷運的差別 .. Locaton ? YES!!

回覆者：徬徨的新店買屋人 發表數：986 IP：61.71.71.*

2006-09-25 20:42:42

location , location , location

回覆者：hutky 發表數：40 IP：141.213.247.*

2006-09-25 03:25:10

新店30/p以上的建案主要在大坪林和七張站附近,早期就已經發展,生活機能完善,有捷運,離台北市近,有環快和北二高,建地已不多,相比之下安坑的生活機能較差,便宜的地方多在深山內,聯外交通很不方便,上下班時塞車嚴重,大部分的人購屋還是以上下班交通便利性為考量

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