| 有人看過新莊中平路『台北桂冠』嗎？ |
| 發表者：小豬公 發表數：13 IP：61.229.91.* | 2006-09-23 14:33:19 |
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在他們號稱歐洲村的第一排！好像還不錯， |
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| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.98.* | 2007-01-02 23:22:32 |
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蠻好笑的,房地產業者難道真以為房價炒的火熱就是台灣的經濟命脈嗎?難道一般上班族幸幸苦苦工作了好多年,卻連一間房子也買不起那叫幸福嗎? PS:請房仲勿回,我不想和你們浪費時間,我只是想讓一般的老百姓知道一些資訊,別讓自己變成真正的屋奴. ========================================= http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m87.html 房地產業者擔心房價將重挫 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 王莫昀／台北報導 財政部計畫對民眾投資房市課徵營業稅，引發房地產業者強烈反彈，一位台北巿不動產拍賣協會重要幹部指出，如果政府真的這樣實施，那麼房價至少跌二成，政府也將就此斬斷國內最後一條經濟命脈。 他表示，政府早已悄悄地針對法拍、成屋等投資客進行查稅，但是政府實在不應在房巿交易仍處於暢旺階段，就研議緊縮房貸成數、課徵營業稅等多項打壓政策。 他強調，近年國內經濟景氣不佳，僅有房地產一枝獨秀，交易暢旺，如果政府連這最後一條經濟命脈都要斬斷，那麼台灣的前景何在。 |
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| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.* | 2007-01-02 23:22:15 |
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投資客自己小心,自用者自己想清楚.. ================================================================== http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m86.html 購屋轉售 97年起課5％營業稅 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 唐玉麟／台北報導 個人銷售法拍屋、成屋者，要注意了！財政部昨晚宣布，為維護租稅公平，自後年(民國97年)1月1日起，個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售者，將課徵營業稅，稅率為5%，但屬於出售自用住宅部分則排除在外。 也就是說，凡個人以營利為目的，購買成屋或法拍屋再轉售者，不論是透過固定營業場所的實質交易，或是拍賣網站的虛擬交易，都要課徵營業稅，以及營所稅與綜合所得稅。 財政部官員說，目前個人購買法拍屋，再轉手賣出者，若是有獲利者，以財產交易所得，僅被課徵綜合所得稅而已，並未課徵營業稅與營所稅。 近年來國內房市轉趨熱絡，不少個人從事中古屋房屋交易，或以個人名義向法院標購法拍屋而轉售增多，各國稅局不斷向財政部賦稅署反應，為考量租稅公平及對房市衝擊面，決定比照杜絕捐地節稅措施，給予業者緩衝期一年，自民國97年1月1日起實施。 這項新措施，財政部指出，是依據營業稅法第1條規定，在我國境內銷售貨物，應依法課徵營業稅。同時，個人是以營利為目的，購買房屋或法拍屋，再予銷售，以獲取利潤者，已屬於營業稅法規定，理應依法課徵營業稅。 財政部說，對個人「以營利為目的」，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售，應課徵營業稅的要件如下： (一）設有固定營業場所（除有形營業場所外，也包含設置網站或加入拍賣網站等）。 (二）具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。 (三)經查有僱用員工，協助處理房屋銷售事宜。 (四）其他經查核，足以構成以營利為目的營業人。 這項新措施，財政部強調，凡是屬於出售自用住宅用地、受贈取得及繼承取得的房屋排除在外。 |
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| 回覆者：paifu 發表數：220 IP：61.62.110.* | 2006-12-24 01:33:44 |
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回覆 Milk 於 ：2006-12-24 00:39:42 的發言內容
除了地下室,地上層住戶會漏水嗎?
地下室嚴重漏水 地基應該打的有問題吧 |
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| 回覆者：Milk 發表數：13 IP：61.64.137.* | 2006-12-24 00:40:45 |
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回覆 paifu 於 ：2006-12-22 15:46:37 的發言內容
地下室嚴重漏水 地基應該打的有問題吧
漏水到底是哪裡漏,怎麼住人? |
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| 回覆者：Milk 發表數：13 IP：61.64.137.* | 2006-12-24 00:39:42 |
| 地下室嚴重漏水 地基應該打的有問題吧 | |
| 回覆者：nina 發表數：9 IP：202.7.105.* | 2006-12-22 22:46:06 |
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回覆 小豬公 於 ：2006-09-23 14:33:19 的發言內容
現在早上上班中平路已經很堵了...在他們號稱歐洲村的第一排！好像還不錯， 
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| 回覆者：paifu 發表數：220 IP：203.67.10.* | 2006-12-22 15:46:37 |
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回覆 Milk 於 ：2006-12-22 12:06:28 的發言內容
漏水到底是哪裡漏,怎麼住人?
我同學買茂德的法國勳章 |
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| 回覆者：Milk 發表數：13 IP：59.120.206.* | 2006-12-22 12:06:28 |
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我同學買茂德的法國勳章 漏水嚴重 茂德是我接觸開始看房子以來 最沒良心的建商之ㄧ 8個月就蓋好2棟大樓 這樣的速度 你敢住嗎 所以這邊買的人都是外地人居多 不然就是不常上網不曉得茂德梅天良的恐怖 我門˙也是因為看房子才陸續知道這些問題 好好考慮吧!!!! |
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| 回覆者：tom 發表數：112 IP：61.231.71.* | 2006-11-19 07:42:33 |
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回覆 台灣啤酒 於 ：2006-11-18 23:11:13 的發言內容
已經有漲價了...今天水果日報有報~ 之前台北君悅每坪才1.2萬... 我住台北君悅就是宏闊設計做的... 他們做的還不錯.... |
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| 回覆者：台灣啤酒 發表數：96 IP：220.134.110.* | 2006-11-18 23:11:13 |
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今天水果日報有報~ 38坪的樣品屋 普普風裝潢 挺美的 每坪才1.3萬 真是心動~ |
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| 回覆者：傑哥 發表數：4 IP：203.69.13.* | 2006-11-16 17:48:39 |
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回覆 哥奇林 於 ：2006-11-09 11:23:58 的發言內容
有的，有漏水的情況，我是帝后亞歷山大的住戶，最近這一期１１／０７管委會開會的會議記錄有貼出來，說地下室３樓跟４樓都有在漏水，地下三樓目前正在處理中，地下四樓目前正在備料中，等料進來就開始修
有漏水 他們早就被罵死了 |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.2.* | 2006-11-09 17:14:35 |
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回覆 哥奇林 於 ：2006-11-09 11:23:58 的發言內容
漏水的問題, 通常還不至於搞到被告或解約, 頂多就是搞得屋主一肚子氣而已...有漏水 他們早就被罵死了 至於有沒有被罵, 建商和屋主最清楚, 每一期房子越賣越高不是絕對參考值, 愈賣愈好才有參考價值... 建議向附近比較中立的仲介探聽看看~ |
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| 回覆者：壞壞的媽媽 發表數：19 IP：124.155.136.* | 2006-11-09 12:04:21 |
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回覆 小豬公 於 ：2006-09-23 14:33:19 的發言內容
茂德建設蓋\\\的房子你真的要考慮清楚哦∼因為過去它們的評價真很不優唷∼你可以直接透過這個網上搜尋輸入（茂德建設）就可以看到過去買房對它們的評價，不然其實我覺得那邊的生活機能真的很不錯，必竟買房子是終身大事，不要被美美的外觀欺騙了唷∼∼祝福您找到心中理想的房子在他們號稱歐洲村的第一排！好像還不錯， 
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| 回覆者：哥奇林 發表數：117 IP：59.120.12.* | 2006-11-09 11:23:58 |
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有漏水 他們早就被罵死了 或被告 解約 不可能每一期 房子越賣越高 |
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| 回覆者：Allen 發表數：6 IP：163.29.135.* | 2006-11-09 11:14:04 |
| 聽國寶的人說，茂德在歐洲村蓋的前幾期房子有漏水的情形，有沒有住戶可以出來說明一下的，感激不盡 | |
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