請問最近有人看過白天鵝建設的新建案”淡水情歌”嗎? |
發表者:小瑤 發表數:1 IP:221.169.38.* | 2006-09-22 02:55:08 |
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請問最近有人看過白天鵝建設位於淡水的新建案---"淡水情歌"嗎?? |
回覆者:Stephen 發表數:7 IP:59.124.116.* | 2006-10-14 11:02:53 |
比較了附近的案子 感覺上淡水情歌的規劃以及使用的建材是比較好 真不知行情該怎麼評估,怎麼決定 畢竟雖在同一區域 但產品真的有差別 |
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回覆者:KK王 發表數:263 IP:211.76.97.* | 2006-10-05 10:03:17 |
真善美和拖斯卡尼車位賣50- 60 摩納哥80-100 淡水情歌竟然開價100 那麼偏僻地方房價車位開價卻和紅樹林一樣高 |
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回覆者:tiger 發表數:3 IP:61.229.187.* | 2006-10-03 18:28:43 |
回覆 小瑤 於 :2006-09-22 02:55:08 的發言內容
本人近日也去看了此建物' 內容跟以上文章均相同' 但是有兩個問題再與請教 :請問最近有人看過白天鵝建設位於淡水的新建案---"淡水情歌"嗎?? 一' 既然此區有優惠容積率 15 %' 為何其坪數45.66坪 實際僅有32.5 坪' 如此計算之下 : 容積率28.9 %' 既使其售價約15-18萬' (似乎較低於附近的摩納哥22萬'法國秘密發園別墅21萬)但是坪數似乎縮水' 而內容建物又是中下等 ! 二' 有聽售屋員稱有淡水輕軌系統將會經過此建物' 是否屬實 ! (當然我也有上網去查詢'交通部有此討論此案) 但此案' 可靠性高嗎 ? 最後實在看了太多的案件(淡水鎮)' 請問有關別墅和大樓此兩岸的最適當價錢和案件' 是否可以提供 !!! 甚謝' Tiger |
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回覆者:知足 發表數:107 IP:61.224.44.* | 2006-09-22 19:36:03 |
妳應該是在淡大附近工作的吧? 不然以淡水情歌的地點來說 真的是非常的不方便 不過如果你在那附近上班 應該就還ok 淡水情歌現在就主打誠品書局 但我據我了解他所謂的誠品書局 好像就只是從誠品購買大量的書籍 再由誠品規劃圖書館 像這個就要考量到他後續的管理 如果只是交由社區自行管理 而並沒有配套的措施 那"誠品"就只是個噱頭 三年五年後就什麼都沒了 淡水情歌才剛推出不久 除非你有非常想要的樓層戶別 否則就先忍著 至少等到今年冬天 淡水房市的冷凍期 他房價一定會降 而且他對面(隔北新路)好像又有一個案子要推了 妳先等等吧 妳現在看到的好只是他接待中心的好而已 我從外面看 也真的覺得他的接待中心用的很有質感 但買房子是一輩子的事 所以還是要多考慮考慮囉 有問題的話 我們可以互相討論討論 我的信箱是tkuaas@yahoo.com.tw |
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回覆者:咖啡王子 發表數:38 IP:220.130.194.* | 2006-09-22 16:36:59 |
還有,紅樹林捷運站過去一點有個叫托斯卡尼的,在山海大地後面,預售屋也不過14萬,同樣的價格,我相信紅樹林這裡的地點/未來保值性一定比那裡好,光以地點來看,淡水情歌超過15萬都不太合理說。 | |
回覆者:咖啡王子 發表數:38 IP:220.130.194.* | 2006-09-22 16:31:21 |
回覆 小瑤 於 :2006-09-22 02:55:08 的發言內容
你若覺得喜歡當然就下手,不用聽太多人的意見啦。請問最近有人看過白天鵝建設位於淡水的新建案---"淡水情歌"嗎?? 但以那邊,我覺得18萬真的太高了,我自己住在紅樹林這裡,這裡沒有面海的新大樓或預售屋也不過才賣18、19萬就有了。(比如紅樹林捷運正對面的山林海預售屋,今年初賣的時候,沒有海景的用18/19萬就買得到了。) 我視覺得以那邊的行情,頂多到14萬就很厲害了吧?且那邊空地還那麼多,以後想買應該不愁。 |
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回覆者:歐仔 發表數:249 IP:59.124.154.* | 2006-09-22 14:21:33 |
http://www.wretch.cc/album/album.php?id=sasha1012&book=1 這是設計的系統作品集,可以前往看看喔! 我是歐德傢俱系統設計師,不管是空間規劃或是其他相關室內設計的一切問題都歡迎指教喔^^! 電話是:0938-727617 謝謝 |
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回覆者:沙莎 發表數:88 IP:211.76.97.* | 2006-09-22 13:37:44 |
有建商表示,淡海新市鎮發展至少需5~10年,目前面臨聯外交通與產業進駐困境,即使想養地,都有很高風險,如果願意降價,就能會增加購地及推案誘因。 觀察淡海新市鎮預售案銷售狀況,目前取得建照戶數超過1000戶,但冬季一向不是推案旺季,推案業者面臨惡劣天候,銷售期普遍拉長,過去拉升到每坪14萬元的預售行情,也面臨極大桃戰。 去年夏天,建商開始進入淡海新市鎮推案,總銷量體近20億元,指標案包括「和光真善美」、「F1」和「草本山莊」等,今夏基隆知名建商白天鵝建設,也將進場推案。業者坦承,去年冬季起,淡海銷售情形「極差」,今年329檔期將是淡海買氣觀察指標。 淡水在地建商和光建設則逆向操作,是營建署釋地動作中最「捧場」的建商,已陸續吃進5筆土地 和光建設董事長吳和禧表示,相較於淡水市區帶舊建照住宅用地,普遍每坪20萬元以上,台北市土地更動輒每坪上百萬元,淡海住宅用地每坪才12萬元,限期開發還有15%容積獎勵,其實是很便宜的。 |
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回覆者:沙莎 發表數:88 IP:211.76.97.* | 2006-09-22 10:47:46 |
那裡附近至少將有8000戶要推出 越先買越貴 原本開價14萬現在又漫天開價 新市鎮土地超便宜又有容積獎勵 賣12萬都大賺買那裡不如買海揚 大溪地起碼地點好 棕櫚海13萬多 |
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