| 美明年恐降息 美元定存族應留心匯兌風險~對明年房市是好還是壞? |
| 發表者：小伊 發表數：74 IP：61.31.139.* | 2006-09-18 22:17:55 |
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記者:財經中心綜合報導 |
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| 回覆者：lily 發表數：54 IP：59.120.14.* | 2006-09-19 17:49:34 |
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降息對已購屋的人好...因為央行就不必去拉近和美元匯率的距離而增加存款利率.. 當然放款利率也不會調漲囉.. 但是對要買屋的人比較不好..因為房價就不容易調降囉..還有可能因此而更高... |
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| 回覆者：小伊 發表數：74 IP：61.31.131.* | 2006-09-19 15:18:52 |
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金管會：優惠房貸續辦 記者李淑慧、溫建勳／台北報導 優惠房貸可能停辦的消息出來後，外界有不同聲音，金管會昨（18）日緊急發出澄清稿表示，優惠房貸原本到9月30日為止，但尚有1,300億元額度尚未用完，中央銀行、內政部與金管會已經建請行政院由銀行繼續辦理。 至於這1,300億元額度全部用完後，還要不要續辦優惠房貸，金管會表示，屆時再來評估。 最近傳出金管會建議停辦優惠房貸政策或緊縮不動產授信的消息，全國商業總會發布新聞稿呼籲續辦，由於立法院開議在即，恐引發外界誤會，金管會昨日主動表示，行政院94年間核定的增撥額度3,000億元，目前尚有額度1,300億元，利率目前為3.04%。該額度三單位已建議行政院由銀行繼續辦理，金管會並未建議停辦。 另外，據銀行法第72條之2，原則上商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額和30%，銀行辦理上述放款本應依此規定辦理。【2006/09/19 經濟日報】 http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3522457.shtml |
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| 回覆者：小伊 發表數：74 IP：61.31.131.* | 2006-09-19 15:16:03 |
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誰可以申請勞宅貸款？ 台北訊 符合申請勞宅貸款資格的民眾，必須目前是一般產職業勞工，參加勞保年資累計滿一年以上者。如果是身心障礙及原住民勞工，參加勞工保險年資不予限制。 名下應為「無自有住宅者」或「二年內首次建購一戶」。 勞宅貸款每年開放申請約2萬名額，當供不應求時，勞委會即會依照申請人的家庭狀況、家庭年所得、家庭眷口數等項目評分，得分高者優先獲得貸款資格。 【2006/09/19 民生報】 http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3522412.shtml |
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| 回覆者：小伊 發表數：74 IP：61.31.131.* | 2006-09-19 15:13:34 |
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勞宅貸款 大落價 記者劉菁菁、李國煌／報導 全國近20萬戶的新舊勞宅房貸戶的大好消息：勞宅貸款大落價，適用利率，可望由目前年息2.74%，降至2.24%，等於220萬房貸，一年少繳11000元。 這項新的勞宅貸款利率，勞委會將在本周公布，並通知各辦理銀行，而這項新利率將在明年3月1日起生效，幾乎可說，適用全部新舊勞貸戶。 負責勞宅貸款的勞委會，預計11月時受理勞工申請95年度勞宅貸款，今年勞宅貸款辦理方式與以往有兩大不同，一是辦理利率，是由銀行自行報價後再採平均價，二是今年獲得這項勞宅房貸業務銀行，須承諾舊勞宅房貸戶也適用新利率。 勞委會屬意15至20家銀行承辦勞宅貸款，結果31家銀行表達意願，勞委會採評分方式來挑選承辦銀行，其中70%的評分，取決於銀行就220萬元勞宅房貸優惠額度部分出價，若按2.24%計息，即可在這個項目獲得滿分。 結果，銀行規模大到像土銀、合庫、台銀、華銀、一銀、彰銀，規模小到像上海商銀，競相標出年息2.24%的價碼。使得勞宅貸款從目前年息2.74%，降至年息2.24%，幾成定局。 儘管仍有不少銀行這次不敢申請辦理勞宅貸款，不過，一旦勞宅貸款利率降至年息2.24%後，因為勞貸可以搬家，結果一樣，原辦理銀行仍會以年息2.24%的利率留住客戶。 而勞宅新貸戶將拿到的好處還不只於此，勞委會另外30%評分中，包括銀行對超出220萬額度的貸款報價，影響所及，多數銀行提供雙重優惠，連這部分也給超優價碼。但也有銀行擔心，借愈多，銀行賠愈多，而採取限制貸款上限做法，目前多設限，最多借500萬元。 【2006/09/19 民生報】 http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3522410.shtml |
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| 回覆者：笨笨 發表數：2 IP：220.229.61.* | 2006-09-19 00:02:44 |
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降息通常都是為促興經濟，降息後資金將會從銀行流出到市場上，轉為股市、房市等的助力。 相反的升息將會導致市場上的資金流出，回到銀行等機構，通常升息這動作都是擔心景氣過熱的打壓手段。 (意思就是假如定存利率提升到5%，那可能有些玩股票的人，會考慮把錢存到風險低的定存，定存利率掉到1%時，會有些存款人覺得那不如把錢拿去投資股票或房市。) 以往台灣跟美元有很高的連動力，但不同的是，近年來台灣經濟低迷，美國卻經濟飽受過熱的擔憂進行一連串的升息，台灣為避免前過度流出到美元(美國利率高，當然跨國企業會考慮把錢轉到美國賺較高利率)，也勉強進行升息，所以才會有現在的市場資金浮濫怪現象。(台灣投資人多看壞景氣，因此即使利率不高也寧願把錢放入銀行，造成銀行資金過多，一直想把錢借出去，所以目前銀行房貸一般都比政府優惠利率低，就連信貸很多也低到不像話，這些都是銀行資金過多的現象) 反正重點就是對台灣房市很難說，美國調降利率，會造成美元流出到其他貨幣(所以美元存款戶要小心)，若台灣經濟在此時間能獲得外資青睞，那當然也會有外資熱錢流入台灣造成台幣升值、股市房市成長。 不過由於目前台灣景氣依然不振，有可能美元一降息，台灣央行馬上也降息減輕台幣升值壓力，抵銷熱錢流入的力量 反正大致上有可能會受益，但不大可能受害。 個人淺見 |
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