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《 景安品冠 》相關問題
發表者:丸子  發表數:42 IP:61.228.200.* 2006-09-17 22:52:22

今天我住的社區開區分所有權人會議
提醒了我一些問題
想和大家討論
1...管理費
品冠的銷售小姐說
管理費一坪估計60元
我一聽覺得好貴呀
我家社區一坪是30元
不過我後來算了算
品冠只有44戶
可是一個社區每個月固定的公共費用支出
例如:管理員、清潔人員、共用水電、電梯維修、停車位升降梯維修、健身房維修...等等
44戶的居民一個月管理費一坪60元可能還不夠耶
買了品冠後
不就一個月可能得負擔2~3千元的管理費?

2...水牆..等
為了節省公共費用的支出
特別仔細觀察了一下公共設施
我發現中庭的那面巨大水牆實際功用應該不多
大約只是裝飾用
可是水費、電費、清潔費應該不少
而且還頗佔空間
真希望拆掉換成小朋友的遊樂器材或是其他實用又節省維修費用的設施
可能會比較實用且較水牆省錢
不知道其他住戶的想法如何?

3.問了銷售小姐建商屆時交屋時
會提撥多少管理費用給管委會
她們說不清楚
真是頗擔心
畢竟44戶雖然單純
但是如果有了幾戶〝奧客〞
拒絕交管理費的那種人
那對整個社區的維修及安全都會是個大大問題

回覆者:沒名片 發表數:26 IP:220.229.101.* 2006-09-26 11:21:06
B棟的中間樓層如果談在約22萬,會不會太貴啊??

(3房的格局)

交屋有沒有送東西???
回覆者:沒名片 發表數:26 IP:59.124.41.* 2006-09-26 11:00:23
B棟的中間樓層如果談在約22萬,會不會太貴啊??

(3房的格局)

交屋有沒有送東西???
回覆者:凡夫俗子 發表數:11 IP:61.228.172.* 2006-09-25 22:10:32
我建立了一個屬於 品冠社區的私有家族~~供給未來
44戶的鄰居 討論使用~~~~~請大家準住戶踴躍加入發言~~~ 目前家族屬開放狀態~過些時日大家在依狀況是否更改封閉狀態~(免建商打擾)

家族名稱: 景安品冠社區
目前剛建立~家族搜尋可能找不到~大家可以以下連結進入~~~

http://tw.club.yahoo.com/clubs/JINGAN/

凡夫俗子~~
回覆者:QQ 發表數:40 IP:218.166.215.* 2006-09-25 19:06:40
回覆 丸子 於 :2006-09-17 22:52:22 的發言內容

今天我住的社區開區分所有權人會議
提醒了我一些問題
想和大家討論
1...管理費
品冠的銷售小姐說
管理費一坪估計60元
我一聽覺得好貴呀
我家社區一坪是30元
不過我後來算了算
品冠只有44戶
可是一個社區每個月固定的公共費用支出
例如:管理員、清潔人員、共用水電、電梯維修、停車位升降梯維修、健身房維修...等等
44戶的居民一個月管理費一坪60元可能還不夠耶
買了品冠後
不就一個月可能得負擔2~3千元的管理費?

2...水牆..等
為了節省公共費用的支出
特別仔細觀察了一下公共設施
我發現中庭的那面巨大水牆實際功用應該不多
大約只是裝飾用
可是水費、電費、清潔費應該不少
而且還頗佔空間
真希望拆掉換成小朋友的遊樂器材或是其他實用又節省維修費用的設施
可能會比較實用且較水牆省錢
不知道其他住戶的想法如何?

3.問了銷售小姐建商屆時交屋時
會提撥多少管理費用給管委會
她們說不清楚
真是頗擔心
畢竟44戶雖然單純
但是如果有了幾戶〝奧客〞
拒絕交管理費的那種人
那對整個社區的維修及安全都會是個大大問題

我倒是覺得B棟的二樓
可以規劃休閒設施
如健身房或視聽間或咖啡廳...等等
因為B2的2樓現在是接待會館
而B1的二樓是營造工人休息室
這兩間很難賣吧

如果A棟的二樓也沒賣出去的話
也可比照上述規劃辦理
回覆者:沒名片 發表數:26 IP:220.229.101.* 2006-09-20 11:56:05
隔壁7樓高的泓屋**好像沒有保全,
但當初去看屋時,是有監視系統的,同時也有警衛台,
可是好像交屋後(有人入住的現在)發現並沒請保全!!

請保全想必管理費會很貴!!


我也同意水牆實際功用不大,的確只是裝飾用!!

建議地下室能增設機車停車位!!...強烈需求

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