〔記者陳永吉／台北報導〕南部房地產景氣不佳的事實，終於反映在實際財報上了！以高雄為推案重心的京城建設（2524）昨天宣布大幅調降財測，稅前盈餘從22.46億元降至11.38億元，降幅將近五成，每股稅前盈餘由10.04元腰斬為5.05元。

京城在第一季曾舉辦法說會，當時預估今年房地產好轉，每股可賺10元，是傳產股中第一家可以大膽宣示賺一個股本的公司。無奈南部房地產景氣冷颼颼，京城表示，年初預估確實太過樂觀，銷售狀況不如預期；另外因部分個案缺工情況嚴重，導致完工進度落後，且「國家美術館」及「紫京城」建案取得使用執照進度落後，原預計於去年底取得的使用執照，分別拖至今年2月及3月才取得使用執照。

京城表示，導致調降財測的主因是總銷金額28.8億元的「國家美術館」自今年3月以來銷售率不到二成，進度嚴重落後。另外「南洋之星」總銷十億元、「巴黎」總銷7.7億元，從年初至今銷售率也僅四成左右，皆不如公司所預期。

京城指出，由於去年7月1日實施新建築法規規定，自八樓以上建築物要加設安全梯一座，使得公共設施比例大幅增加，因此建商去年7月前大幅搶建，造成短期間內供給大幅增加，不過京城認為，自去年7月以後，新核發的建照不到十張，因此預估餘屋將在明年中銷售完畢，明年年中高雄房市將可緩步走揚。

京城在調降後的財報揭露，第二季每股獲利為0.91元、第三季0.93元、第四季會處分高雄土地獲利1.65億元及部分建案完工入帳，每股獲利提升至2.42元。