| 板橋－新巨蛋~大家如何看待這個建案呢？ |
| 發表者：Vivian 發表數：16 IP：218.161.50.* | 2006-09-04 18:08:58 |
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我去看了二次業務真的很強硬的推銷！沒去看之後還私下一直打電話來推銷！網路上一直討論大家覺得現在不是買的時機說∼可是業務說９月８號還會漲價說∼每次去現場真的很多人每隔十分鐘，就會成交一戶其實我心想是真的還是假的不會這麼多有錢人吧！大家覺得那一坪開多少才是合理的呢？那天現場問３２樓有沒有時拿麥克锋的居然說２６樓以上全賣光了∼真的還假的啊∼？後來自已想要４年才會完工其實還滿久的說！不過板橋那裡還有比較好的建案呢？大坪數也不考慮２５－３６左右的 |
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| 回覆者：tarisa 發表數：83 IP：61.64.145.* | 2009-10-10 18:21:43 |
| 請問這個案子現在大約一坪多少呢？ |  |
| 回覆者：Teddy 發表數：35 IP：140.112.155.* | 2006-12-07 16:05:54 |
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這建案強烈建議不能買 光看巨蛋交屋過程 就知道這建設公司問題多多啦 大家能自己去看舊巨蛋的專屬討論網 公設使用 另外收費 建材裝潢 沒有一向跟你現在樣品看到一樣吧 保證你未來氣死 加上戶數爆多 停車場車子每天排隊出不去 電梯等到死的大問題 以及機車停哪裡？你覺得大家可能把機車停到地下五樓地下七樓嗎？ 全停在一樓 一千五百多戶 至少一千五百輛機車要停在四周 塞塞塞 擠擠擠 亂七八遭 毫無生活品質 永無寧日 心情完全不能沈澱 一個建案 超過一百戶 我都嫌多了 還多十五倍... 好的大樓住宅 是一棟三 四十戶最好 破百品質就差了 破千戶只能說像是收容中心 說這話很難聽 不過絕對中肯 這是黑心建商槁的把戲 能賺就賺 管你生活品質 一千五百戶的大樓是不能住人的!!!就這麼簡單 五六千人人口 超高密度也該分散在一平方公里 結果是弄在四棟大樓裡 我的天... 這樣講 是叫沒買的最好別買 想投資絕對套牢虧本 買的就安心住吧 因為沒人再買才能保障你的生活品質 車出的去 電梯等的到 更好 自住才OK 如果投資客 沒買別買吧 遲早崩盤 （等著看舊巨蛋的套房好了 穩垮） 買了虧本 只好認賠吧 只有傻瓜才會追買高價 給你遇到傻瓜要買 算你好運 只可惜追買傻瓜死的更慘 新巨蛋是我看過近期最罔顧人民生活品質的案子了 包括舊巨蛋 唉 這種賣風景的超大無限推案 會害死板橋良性的發展 |
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| 回覆者：黑盒子 發表數：40 IP：59.117.127.* | 2006-11-27 22:49:05 |
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回覆 Spartan(MS 於 ：2006-11-27 12:04:16 的發言內容
我當初買ㄉ時候有考慮到這些.風水啊,噪音~反正買ㄉ高就比較不用怕.面對橋啊或是對面大樓壁刀什麼面文化路的小套房，在環狀線通車後，除了會面臨文化民生平面車流噪音，高架車流噪音，還會面臨高架捷運噪音。不過好像沒人注意高架捷運的噪音問題，可能因為還沒蓋所以沒注意囉。 但是很怕地震.火災ㄉ.基本上高樓層比較不會有噪音.大樓有設計雙玻璃隔音.低樓層面文化路ㄉ應該還是會受到影響.影響ㄉ大不大.蓋好就知道ㄌ. 真希望交屋後.環狀線也接近通車ㄌ.那我回新莊會 很方便. |
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| 回覆者：Spartan(MS 發表數：290 IP：211.23.188.* | 2006-11-27 12:04:16 |
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面文化路的小套房，在環狀線通車後，除了會面臨文化民生平面車流噪音，高架車流噪音，還會面臨高架捷運噪音。不過好像沒人注意高架捷運的噪音問題，可能因為還沒蓋所以沒注意囉。 高架捷運路線應該是由新站文化路方向過來然後左轉民生路，看來要跟原本的高架道路做交叉穿越，但不知是由上方穿越還是由下方穿越，如果是由上方穿越，那不僅面文化路的，所有面南的都多少受影響。越裡面的影響越少。 就算是高樓層，距離地面(四十樓來算)約150米，150米算遠還是近? 我也不知道啦，沒經驗，請各位去距離木柵捷運200公尺的地方感受一下，再跟大家分享好了。 |
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| 回覆者：DDR Boy 發表數：50 IP：203.70.79.* | 2006-10-30 00:26:16 |
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回覆 平凡小人物 於 ：2006-10-29 12:02:32 的發言內容
沒有租不出去的房子我有朋友在文化路上，他把家重新翻修後要租(套房)一個月八千不含水電，到現在都租不出去 只有租不出去的價格 |
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| 回覆者：貓咪 發表數：115 IP：59.112.69.* | 2006-10-29 21:05:47 |
| 我在大安區台大附近的電梯套房才租13000元，還包家俱、冷氣、水電費用；房客都不想搬走。還有，現在年輕人喜歡租有電梯的住家，多花點錢也願意。但並不是說「新巨蛋」以後就會很好租或租金很高；依我的經驗：「新巨蛋」完工後，一定很多人要出租或出售，到時在售價和租金上一定會有所比較和競爭，因此結果可想而知。 | |
| 回覆者：小熊 發表數：9 IP：219.70.144.* | 2006-10-29 16:01:21 |
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我的生活圈就是在新浦這裡 基本上我們家人是不喜歡那樣的環境 大馬路旁 文化路和民生路口,車超多,大小車禍幾乎天天有 感覺上住起來就不會很愉快 雖然那附近有很多房子,當初買並沒有選那邊的 而相中了文德路這裡的社區  住的很開心 捷運近,走路約10分鐘 環境較單純,這邊是住宅區,都是新房子 近公園,買東西也很方便,超市3-4家,菜市場也有 選新巨蛋,我覺得不如來我們這一區看看. 不過現在房價直直升,, 住了好幾年了,除了消防隊車子的聲音 有時會覺得有點吵以外.沒有別的困擾之處. 
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| 回覆者：konli 發表數：20 IP：59.104.6.* | 2006-10-29 13:19:24 |
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回覆 平凡小人物 於 ：2006-10-29 12:02:32 的發言內容
現在租不出去我想是合理的,畢竟附近並沒有太多的公司.但兩三年後新板地區發展起來,將提供大約兩萬就業人口,我想到時應該會好租一點
我有朋友在文化路上，他把家重新翻修後要租(套房)一個月八千不含水電，到現在都租不出去 |
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| 回覆者：平凡小人物 發表數：45 IP：59.124.3.* | 2006-10-29 12:02:32 |
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我有朋友在文化路上，他把家重新翻修後要租(套房)一個月八千不含水電，到現在都租不出去 屋齡20 翻修內容 換水管、管線、電線重牽、重新粉刷 約12坪大小(室內面積優) 不知道是不是因為屋齡的關係導致乏人問津 但是新巨蛋以後的行情我想有一萬上下就有點高了八 附近還有巨蛋的建案在出租小套房 新巨蛋我覺得適合自住不太適合投資拉 |
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| 回覆者：steiner 發表數：7 IP：221.169.31.* | 2006-10-29 00:53:14 |
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我在他們公開沒多久就去看了 那時業務就說 現在買是最佳時機 因為下個禮拜開始要調漲表價 問了一下價錢 一坪約 32~33 萬 我看了看 實在不是很喜歡 就沒繼續談價錢 最近又看到一些版友在討論 好像也還是這個價位阿?! 不是說要調漲嗎?? 呵呵 另外 我只能說 這家代銷公司的手法很犀利 很會營造氣氛 讓你很怕買不到 難怪可以躍升房產代銷一哥 |
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| 回覆者：tinasu0612 發表數：24 IP：219.84.62.* | 2006-10-28 20:37:46 |
| 我今天有去看, 她們說今天表價剛往上調1萬/P, 往後每週調5000/P, 不曉的真的還假的?? | |
| 回覆者：貓咪 發表數：115 IP：220.136.198.* | 2006-10-27 13:23:42 |
| 不是不清楚，而是有缺失不敢講。 | |
| 回覆者：彤 發表數：38 IP：221.120.46.* | 2006-10-23 02:15:17 |
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26樓以上全賣光~~騙人~ 我昨天才去看~明明就還有= =||,而且我覺得他ㄇ代銷很不專業~~問很多事情都不知道~~~像那個樓高設計避免共振~~問他是什ㄇ意思~~他就說ㄚ就是避免共振阿= =||,介紹的時候還翹腳~也許是我ㄇ是年輕人吧 ^^||,現場的確是很熱~~也只能說不愧是海悅阿~~^^ |
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| 回覆者：找屋人 發表數：5 IP：61.62.69.* | 2006-10-08 03:40:27 |
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我阿姨上禮拜31萬/P成交 你有興趣就朝這目標殺 售屋人員硬,你就要比她硬 參考看看吧 |
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| 回覆者：小李 發表數：145 IP：218.169.95.* | 2006-10-05 22:09:45 |
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回覆 失蹤 於 ：2006-10-02 22:38:39 的發言內容
這是每個建商和代銷的一貫說法啦今天我有去新巨蛋詢價,一坪要35-36萬元,價格很硬,業務小姐還跟我說10月6日以後還會再對外宣布漲價,上看40......,這真的是創下板橋的天價,12.55坪總價450萬左右,扣掉公設只剩8坪,雖然挑高後還有6坪的利用空間,但是,所有的朋友都叫我不要太衝動,雖然地點真的很令人心動,但是房價實在太高了,還不包括莊橫費,實際空間8坪要450萬也,7坪要388也,而且朋友告訴我,鄰居也是很重要的考量,所以,不知道,之前流傳的29萬成交價,是哪來的數據,很想買,但是,真的很難買下手..........,不知道大家的意見如何? 什麼牌價會一路調高之類的 不用去管它說什麼啦 到時候殺完價 都比原來沒調漲前還要便宜很多的啦 多少價格可以買 自己心中有個數 打定主義就是殺到那個價位才買就對了 若第一次談不成 就留下電話等小姐打電話來 若是三天至一個星期內有打來 保証您原先提的那個價位一定買得到 所以千萬不要去信那些銷售手法 相信自己的眼光才是真的 |
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