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台北縣中和市-皇家經典-預售屋
發表者:芝司樂  發表數:2380 IP:220.134.30.* 2006-09-03 00:02:08

前幾天在環球購物中心購物後
走到附近的公車站去看
發現有個很大的廣告
位於中和莒光路和德光路口附近有個個案
叫做皇家經典
36~51坪
一坪不知道會有幾萬
不過我猜開價應該會落在24萬左右
希望不要超過這價格
理想成交價格是21~22萬

p.s.這是我的第100篇文章~耶!

回覆者:高人 發表數:59 IP:140.121.146.* 2006-12-08 09:01:51
這禮拜我鄰居要買皇家經典 結果去問51坪早就賣完了 其他坪數45坪以上的也都賣的差不多了 面公園低樓層還有幾戶 其餘就只剩比較差的A棟.......賣了差不多7成了

還聽說有人把兩戶打通快100幾坪了~~ 有錢人阿!!
回覆者:高人 發表數:59 IP:140.121.146.* 2006-12-08 08:54:24
回覆 Alice 於 :2006-12-07 15:14:40 的發言內容

高人 你爸是不是里長?
高架一定不可走莒光路啦 否則整個景觀都被破壞了
寧可只有一個捷運出入口 也不要有高架橋在窗前過.....要為小市民代言...

哇勒~~ 我爸變里長了

我也不希望是高架的 不過萬大線至中和連成路後就是高架段的.....再至莒光路支線!!
回覆者:毛毛 發表數:37 IP:220.132.184.* 2006-12-07 23:10:21
如果等到交屋後再買中古屋是不是比較能確保工程品質呢,每次一有房子交屋總有人還沒住就先出售
回覆者:Alice 發表數:68 IP:59.112.196.* 2006-12-07 15:14:40
回覆 高人 於 :2006-12-07 09:56:23 的發言內容

至少會有這兩個.....
還有一個位置我不清楚
不過捷運至莒光路極有可能為高架規劃 但還有可能變更....捷運局正將當地居民的意見考慮

高人 你爸是不是里長?
高架一定不可走莒光路啦 否則整個景觀都被破壞了
寧可只有一個捷運出入口 也不要有高架橋在窗前過.....要為小市民代言...
回覆者:高人 發表數:59 IP:140.121.146.* 2006-12-07 10:06:59
回覆 高人 於 :2006-12-07 10:04:31 的發言內容

A棟沒景觀只景觀只有中庭可看 價格至然較低 以後二手屋價也是如此 公司的定價當然沒有問題....

B棟高樓層景觀佳 可見整個大台北地區 新光三越 101...等台北市各處的景色皆近收眼底

未來重要節日放煙火 在家看就可以了~不過景觀戶價格一定較高...

打錯...

A棟沒景觀只有中庭可看 價格至然較低 以後轉手二手屋價也是如此 公司的定價當然沒有問題....

B棟高樓層景觀佳 可見整個大台北地區 新光三越 101...等台北市各處的景色皆近收眼底

未來重要節日放煙火 在家看就可以了~不過景觀戶價格一定較高...
回覆者:高人 發表數:59 IP:140.121.146.* 2006-12-07 10:04:31
回覆 步驚雲 於 :2006-12-04 11:31:25 的發言內容

星期日晚上跑去皇家經典看屋
主要是看三房格局
業代介紹A棟跟B棟
A棟面中庭,為雙拼格局
B棟面公園,一層有三戶
但我發現B棟邊間的客廳靠廚房上方有一根樑
覺得很有壓迫感,且主臥比A棟小一些,但客廳較大
故轉而看A棟
但感覺A棟成交不若B、C棟多
但業代報價 A棟最便宜
卻只說是公司定價政策?
這不是很有道理 不知道有沒有人知道原因?
最便宜卻成交最少...........一定有原因
想請各位已購或已看過者
分享一下選擇棟別的原因
也想請教A棟跟B棟三房加車位的成交價,謝謝。

A棟沒景觀只景觀只有中庭可看 價格至然較低 以後二手屋價也是如此 公司的定價當然沒有問題....

B棟高樓層景觀佳 可見整個大台北地區 新光三越 101...等台北市各處的景色皆近收眼底

未來重要節日放煙火 在家看就可以了~不過景觀戶價格一定較高...
回覆者:高人 發表數:59 IP:140.121.146.* 2006-12-07 09:56:23
回覆 Alice 於 :2006-12-04 19:17:07 的發言內容

高人請問你:
以後莒光路會有二個捷運出入口是嗎?
那捷運到莒光路會走高架嗎??

至少會有這兩個.....
還有一個位置我不清楚
不過捷運至莒光路極有可能為高架規劃 但還有可能變更....捷運局正將當地居民的意見考慮
回覆者:水瓶 發表數:22 IP:219.81.21.* 2006-12-05 22:22:59
回覆 Alice 於 :2006-12-04 19:13:36 的發言內容

你好
你若是買A棟高樓層就沒棟距問題
若買中低樓層後面有5樓公寓景觀很差
但買b棟就沒這個問題 且B棟的梯間較大
至於C棟雖面公園但是三併且一定要買高樓層
否則也是會看到舊公寓哦
至於你說的樑柱只要裝潢就可且那個地方剛好做
儲藏室很適合...
我比較後也是買B棟採光很好呢
車位不可殺房價一定要22萬多....
歡迎你來做鄰居...

也許有風水上的問題..現在電視太多風水節目.說得人心不安..買房子都要左看右看的..其實如果真照風水學上來說..現在大樓林立的..每一棟都有官帽的問題,所以我認為如果你不相信風水說,就相信自己的感覺(感覺房子ok就好)..否則認真的來說每棟大樓都不能買了。
回覆者:毛毛 發表數:37 IP:220.132.184.* 2006-12-05 22:01:24
回覆 Alice 於 :2006-12-05 14:17:49 的發言內容

你真要買嗎?
可跟我聯絡
aaaliceee168@yahoo.com.tw

找你會比較便宜嗎?
回覆者:Ben 發表數:6 IP:220.128.207.* 2006-12-05 16:27:33
回覆 Alice 於 :2006-12-05 14:17:49 的發言內容

你真要買嗎?
可跟我聯絡
aaaliceee168@yahoo.com.tw

有什麼內幕消息嗎? 請收信.tks...
回覆者:Alice 發表數:68 IP:61.217.153.* 2006-12-05 14:17:49
回覆 rich_chou 於 :2006-12-05 11:24:08 的發言內容

多謝你的意見
還有一個問題?有人知道面莒光路的電纜地下化何時動工? TKS!

你真要買嗎?
可跟我聯絡
aaaliceee168@yahoo.com.tw
回覆者:rich_chou 發表數:6 IP:220.128.207.* 2006-12-05 11:24:08
回覆 Alice 於 :2006-12-04 19:22:16 的發言內容

你好
21.5萬應買不到...
我去看過茂德的麗池經典因有寬敝的lobby跟梯間
感覺很好 不會擁擠壓迫..但這是見仁見智啦
我就喜歡明亮寬敝所以公設..管它的
以後就沒有雙併的產品且公設比都會在30以上呢!!
平面車位較好也較貴..很痛 但不買又不行..

多謝你的意見
還有一個問題?有人知道面莒光路的電纜地下化何時動工? TKS!
回覆者:小李 發表數:145 IP:218.169.94.* 2006-12-04 22:57:39
麗池不是在溪崑區嗎???????

一般板橋人是不把溪崑地區當成板橋的
都是歸到樹林

用板橋的房價買樹林的生活圈?
值得嗎?
回覆者:Alice 發表數:68 IP:61.228.21.* 2006-12-04 19:22:16
回覆 rich_chou 於 :2006-12-04 18:41:32 的發言內容

最近有去看過這個建案,目前正在考慮中,請問各位準住戶的大大有人談到21.5/P以下的嗎? 因公設比好高, 感覺花一堆錢都在買公設耶 而且車位比車子貴上一倍耶,很急~~~請給點意見?TKS!!

你好
21.5萬應買不到...
我去看過茂德的麗池經典因有寬敝的lobby跟梯間
感覺很好 不會擁擠壓迫..但這是見仁見智啦
我就喜歡明亮寬敝所以公設..管它的
以後就沒有雙併的產品且公設比都會在30以上呢!!
平面車位較好也較貴..很痛 但不買又不行..
回覆者:Alice 發表數:68 IP:61.228.21.* 2006-12-04 19:17:07
高人請問你:
以後莒光路會有二個捷運出入口是嗎?
那捷運到莒光路會走高架嗎??
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