| 有人去看過新店"台北人"預售案嗎? |
| 發表者：Tommy 發表數：1 IP：220.139.158.* | 2006-08-30 13:01:04 |
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前幾天跟老婆去看了新店"台北人"預售案,但實際的價錢還沒定出,不知熟悉新店行情的朋友可以提出您的看法覺得他一坪多少價錢比較符合行情?在台北人預售案附近的"圓圓園"好像也賣的不錯說,但坪數都屬較大的我是想找20多坪的,所以對台北人滿中意的,希望大家多多提出意見喔! |
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| 回覆者：徬徨的新店買屋人 發表數：986 IP：220.130.197.* | 2006-10-04 17:27:56 |
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陽台外推的問題，最近看了好幾個新建案， 幾乎都作陽台統一外推，單新店、板橋就有好幾個 建案。 這一方面似乎都是建商跟買家，口頭說好就好。 只是不知道是誰那麼無聊去檢舉的。 我想對買家來說，大家都希望陽台外推，只是這是不是違法，或是有其他問題，就不得而知了！ 唉！買家真是弱勢的一環.... |
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| 回覆者：徬徨的新店買屋人 發表數：986 IP：59.120.172.* | 2006-10-04 17:26:26 |
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陽台外推的問題，最近看了好幾個新建案， 幾乎都作陽台統一外推，單新店、板橋就有好幾個 建案。 這一方面似乎都是建商跟買家，口頭說好就好。 只是不知道是誰那麼無聊去檢舉的。 我想對買家來說，大家都希望陽台外推，只是這是不是違法，或是有其他問題，就不得而知了！ 唉！買家真是弱勢的一環.... |
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| 回覆者：bfp 發表數：14 IP：203.69.219.* | 2006-10-04 17:03:17 |
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新店宏普台北人,注意陽台外推問題喔！！ 台北縣永和知名社區大廈『水築館』，遭到檢舉大樓陽台外推，工務局要求501戶住戶限期拆除違建，並且罰款五百零一萬元，但是住戶認為是建商刻意隱瞞，因此將向縣政府陳情、申訴。 氣派豪華的正門外牆，竟然是個大違建， 當初在看這間房子時 一進去看就是整個是整體 然後銷售人員或是建商 也沒有說這塊是陽台 這樣去提醒你說可能以後 要去承擔這個法律責任 原來建商將這一面501戶的陽台全部往外推，每其名是要幫住戶多爭取，將進三坪的室內使用空間，但是事實上明顯違法，現在工務局一共罰款501萬元，讓住戶無法接受， 這個東西是建商 問題為什麼要我們承擔 這個陽台外推是違建 他就說大家都是這樣 沒有關係不會拆 所以現在推說住戶默認 他(建商)當然推說住戶默認 為了16.77平方公尺的陽台，是否要拆除，還是要罰款，或是該由誰負責，居民們成天提心吊膽，為了房市問題不安寧 |
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| 回覆者：小黃 發表數：43 IP：61.66.243.* | 2006-10-03 18:06:38 |
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回覆 徬徨的新店買屋人 於 ：2006-10-03 17:31:29 的發言內容
針對買車位這一件事情，介紹我的小姐的確也是說ㄧ定要買，雖然我始終抱持著懷疑態度，但是自己確實有車位需求，所以也沒有多加質疑了。說真的，這篇文章的低價行情，似乎也是透過第三者口述問到的，真真假假，我是不太相信他報的行情，畢竟之前大概有六七個網友在網路商討去集體殺價前，大家問到的行情，沒有一個低於22萬的，更別說20底... 另外我認為，光出來喊價850萬，卻連棟別，樓層，坪數的資訊都沒有，其實並沒什麼參考性，還是寧可多聽去過現場，真的有購買意願，並確實訪過價的網友說的話比較準。 |
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| 回覆者：小黃 發表數：43 IP：61.66.243.* | 2006-10-03 17:46:25 |
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回覆 徬徨的新店買屋人 於 ：2006-10-03 17:31:29 的發言內容
針對買車位這一件事情，介紹我的小姐的確也是說ㄧ定要買，雖然我始終抱持著懷疑態度，但是自己確實有車位需求，所以也沒有多加質疑了。說真的，這篇文章的低價行情，似乎也是透過第三者口述問到的，真真假假，我是不太相信他報的行情，畢竟之前大概有六七個網友在網路商討去集體殺價前，大家問到的行情，沒有一個低於22萬的，更別說20底... 另外我認為，光出來喊價850萬，卻連棟別，樓層，坪數的資訊都沒有，其實並沒什麼參考性，還是寧可多聽去過現場，真的有購買意願，並確實訪過價的網友說的話比較準。 |
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| 回覆者：nous 發表數：36 IP：210.200.16.* | 2006-10-03 17:44:57 |
| 確實有問到3房+車位約850的∼但是樓層低位置較不好的。若是要位置樓層低應該可以談到∼若是要高樓層應該就不可能。 | |
| 回覆者：徬徨的新店買屋人 發表數：986 IP：219.80.54.* | 2006-10-03 17:31:29 |
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說真的，這篇文章的低價行情，似乎也是透過第三者口述問到的，真真假假，我是不太相信他報的行情，畢竟之前大概有六七個網友在網路商討去集體殺價前，大家問到的行情，沒有一個低於22萬的，更別說20底... 中間那棟VIEW最好的更高達25以上， 20 ??? 不太可能....而且那個連結說一定要買車位，實際上好像不是這個樣子的，只能說網路上以訛傳訛，聽聽就好 |
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| 回覆者：Kaoli 發表數：4 IP：59.121.4.* | 2006-10-03 16:48:01 |
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回覆 bfp 於 ：2006-10-03 16:34:13 的發言內容
您也是說問到3房+車位只要850萬可參考有人問到19萬/坪 但是我們的價格卻都不是如此 能否請您說明一下您是不是具備哪些條件或是特別選哪幾間才能有這樣的優惠? 或是我們要怎麼樣講才會"問到"這樣的價格呢? 還是說您直接帶我去看 就能有這樣的優惠? 只是丟個答案出來 大家還是沒有辦法有這樣的優惠啊 這樣您的回覆對我們來說一點幫助也沒有,卻徒增不少困擾,不是嗎? 感謝您!m(_ _)m |
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| 回覆者：bfp 發表數：14 IP：203.69.219.* | 2006-10-03 16:34:13 |
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可參考有人問到19萬/坪 新成屋預售屋購屋房地產討論區 View topic - 新店宏普台北人 http://www.qfun.com.tw/phpbb2/viewtopic.php?t=15328 |
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| 回覆者：dale 發表數：2 IP：59.120.35.* | 2006-10-03 12:56:13 |
| 想請問各位的業務小姐叫啥麼名字呢！！ |  |
| 回覆者：徬徨的新店買屋人 發表數：986 IP：220.130.197.* | 2006-10-02 20:52:57 |
| 其實我也不知道是不是墳地，不過四年前的google earth空拍照，是停車場。 | |
| 回覆者：愛屋主人 發表數：41 IP：218.169.43.* | 2006-10-02 20:18:10 |
| 別開玩笑了,那是墳地起高樓,我不敢住！不過如果膽子大,那就另當別論吧？ |  |
| 回覆者：徬徨的新店買屋人 發表數：986 IP：59.120.172.* | 2006-10-02 19:38:15 |
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這這這怎麼可能....... 750 萬 - 110萬 車位 ＝ 640 640 / 最小三房 35.9= 17.82 ,,,, 這是北宜路那邊的價錢吧！ .....(夢想國那邊) 我深深的認為這價位不可能 如果是含車位3房 850 的 平均 20.XXX 還有一點可能性，因為我記得sales說有人買2樓三房 很多戶，才有的特別價..... 其實仔細想想在新店捷運站以北的市區，像樣的建案 根本不可能有 20 以下的價格 各位就別打亂這區域的價格 我問了一些買兩房的朋友，多的是24-25的，中間最貴的那一棟，好像都買在25萬以上...樓層越高越貴。 我個人覺得這個建案，能談到22萬左右，就很不錯了... 22萬以下只能看運氣，跟手腕.... 20萬以下，應該是不太可能。 |
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| 回覆者：小黃 發表數：43 IP：61.66.243.* | 2006-10-02 18:54:00 |
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回覆 Kaoli 於 ：2006-10-02 18:04:10 的發言內容
反串過頭了...抱歉引起妳的誤會。因為依照您的價格--3房+車位750萬 基本上我的訪價和徬徨的新店人一致~ |
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| 回覆者：小黃 發表數：43 IP：61.66.243.* | 2006-10-02 18:53:39 |
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回覆 Kaoli 於 ：2006-10-02 18:04:10 的發言內容
反串過頭了...抱歉引起妳的誤會。因為依照您的價格--3房+車位750萬 基本上我的訪價和徬徨的新店人一致~ |
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