| 新莊哪家建商比較實在可靠? |
| 發表者：paifu 發表數：220 IP：61.62.93.* | 2006-08-30 02:50:05 |
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參考參考 |
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| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.* | 2007-01-02 23:45:57 |
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蠻好笑的,房地產業者難道真以為房價炒的火熱就是台灣的經濟命脈嗎?難道一般上班族幸幸苦苦工作了好多年,卻連一間房子也買不起那叫幸福嗎? PS:請房仲勿回,我不想和你們浪費時間,我只是想讓一般的老百姓知道一些資訊,別讓自己變成真正的屋奴. ========================================= http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m87.html 房地產業者擔心房價將重挫 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 王莫昀／台北報導 財政部計畫對民眾投資房市課徵營業稅，引發房地產業者強烈反彈，一位台北巿不動產拍賣協會重要幹部指出，如果政府真的這樣實施，那麼房價至少跌二成，政府也將就此斬斷國內最後一條經濟命脈。 他表示，政府早已悄悄地針對法拍、成屋等投資客進行查稅，但是政府實在不應在房巿交易仍處於暢旺階段，就研議緊縮房貸成數、課徵營業稅等多項打壓政策。 他強調，近年國內經濟景氣不佳，僅有房地產一枝獨秀，交易暢旺，如果政府連這最後一條經濟命脈都要斬斷，那麼台灣的前景何在。 |
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| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.* | 2007-01-02 23:44:25 |
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投資客自己小心,自用者自己想清楚.. ================================================================== http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m86.html 購屋轉售 97年起課5％營業稅 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 唐玉麟／台北報導 個人銷售法拍屋、成屋者，要注意了！財政部昨晚宣布，為維護租稅公平，自後年(民國97年)1月1日起，個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售者，將課徵營業稅，稅率為5%，但屬於出售自用住宅部分則排除在外。 也就是說，凡個人以營利為目的，購買成屋或法拍屋再轉售者，不論是透過固定營業場所的實質交易，或是拍賣網站的虛擬交易，都要課徵營業稅，以及營所稅與綜合所得稅。 財政部官員說，目前個人購買法拍屋，再轉手賣出者，若是有獲利者，以財產交易所得，僅被課徵綜合所得稅而已，並未課徵營業稅與營所稅。 近年來國內房市轉趨熱絡，不少個人從事中古屋房屋交易，或以個人名義向法院標購法拍屋而轉售增多，各國稅局不斷向財政部賦稅署反應，為考量租稅公平及對房市衝擊面，決定比照杜絕捐地節稅措施，給予業者緩衝期一年，自民國97年1月1日起實施。 這項新措施，財政部指出，是依據營業稅法第1條規定，在我國境內銷售貨物，應依法課徵營業稅。同時，個人是以營利為目的，購買房屋或法拍屋，再予銷售，以獲取利潤者，已屬於營業稅法規定，理應依法課徵營業稅。 財政部說，對個人「以營利為目的」，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售，應課徵營業稅的要件如下： (一）設有固定營業場所（除有形營業場所外，也包含設置網站或加入拍賣網站等）。 (二）具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。 (三)經查有僱用員工，協助處理房屋銷售事宜。 (四）其他經查核，足以構成以營利為目的營業人。 這項新措施，財政部強調，凡是屬於出售自用住宅用地、受贈取得及繼承取得的房屋排除在外。 |
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| 回覆者：paifu 發表數：220 IP：61.62.202.* | 2006-09-10 19:06:03 |
| 翔富建設怎麼樣? | |
| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：220.130.132.* | 2006-09-05 09:28:09 |
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回覆 ady 於 ：2006-08-30 23:18:14 的發言內容
對不起版大! 因為這個標題沉了, 所以沒留意到就沒回覆...請問可以說一下是那幾家嗎??小弟最近正在看打算要下訂說...... 我已經太久沒看新莊的建案了, 對於目前新莊的新建案, 我並不是很清楚, 抱歉了! 這兒僅就智邦討論區所搜尋到的資訊讓朋友們參考參考, 我先前的留言, 有一些狀況是聽朋友說的, 有些狀況是我以前看到的, 但畢竟我不是購買該房屋的當事人, 我不知道目前的狀況是否已經改善... 我所說的也不見得就正確... 請朋友們自行斟酌囉... http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=121992&cat_en=realestate_north2 http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=121575&cat_en=realestate_north2 不過, 若想購買預售屋, 這些風險就必須要能承擔, 不要預期建商會幫您把房子蓋得和樣品屋一模一樣(就算一模一樣, 也有可能僅是金玉其表), 也不要預期建商會替您設想周到... 所以, 除非價格非常便宜, 否則我大概不會考慮買"預售屋"... 至於朋友問到茂x, 以往有勤上智邦的大大們, 或許對其風評不太陌生吧... 祝福朋友們購屋愉快囉! |
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| 回覆者：paifu 發表數：220 IP：61.62.92.* | 2006-09-02 14:53:33 |
| 那不錯的可否直接告訴我,感激不盡 | |
| 回覆者：paifu 發表數：220 IP：61.62.92.* | 2006-08-31 02:16:46 |
| 那不錯的可否直接告訴我,感激不盡 | |
| 回覆者：ady 發表數：26 IP：61.230.114.* | 2006-08-30 23:18:14 |
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回覆 戒急用忍 於 ：2006-08-30 22:16:18 的發言內容
請問可以說一下是那幾家嗎??小弟最近正在看打算要下訂說......基本上, 蓋一棟就換一個建案名稱的建商, 敬請排除o 其中某一個建商的第三期建案熱銷, 到交屋時也有不少人抱怨... 另一個建商的建案外觀有瓷磚剝落裂縫的情況, 我不知是啥狀況...這二家是什麼名字丫????是茂x的嗎? |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.33.* | 2006-08-30 22:16:18 |
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基本上, 蓋一棟就換一個建案名稱的建商, 敬請排除o 用同一個名稱蓋到第五期的, 或許勉強可以考慮... (目前大概有兩個吧?) 但是其中某一個建商的第三期建案熱銷, 到交屋時也有不少人抱怨... 另一個建商的建案外觀有瓷磚剝落裂縫的情況, 我不知是啥狀況... 所以, 可能不要買預售屋會比較好... 對不起! 以上我說的可能都是廢話 
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