| 請問是-新莊"富安名門"(華品建設),請喊右...謝謝 |
| 發表者：小新兒 發表數：11 IP：218.167.59.* | 2006-08-28 22:37:43 |
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新莊"富安名門"住戶門，大家好！希望大家可以在此交流分享彼此經驗嗎？本社區交屋在即，請問建商會要求你們儘快對保嗎？我個人是沒意見，但是使用執照一直沒下來，對保真的那麼重要嗎？ |
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| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.* | 2007-01-02 23:42:11 |
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蠻好笑的,房地產業者難道真以為房價炒的火熱就是台灣的經濟命脈嗎?難道一般上班族幸幸苦苦工作了好多年,卻連一間房子也買不起那叫幸福嗎? PS:請房仲勿回,我不想和你們浪費時間,我只是想讓一般的老百姓知道一些資訊,別讓自己變成真正的屋奴. ========================================= http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m87.html 房地產業者擔心房價將重挫 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 王莫昀／台北報導 財政部計畫對民眾投資房市課徵營業稅，引發房地產業者強烈反彈，一位台北巿不動產拍賣協會重要幹部指出，如果政府真的這樣實施，那麼房價至少跌二成，政府也將就此斬斷國內最後一條經濟命脈。 他表示，政府早已悄悄地針對法拍、成屋等投資客進行查稅，但是政府實在不應在房巿交易仍處於暢旺階段，就研議緊縮房貸成數、課徵營業稅等多項打壓政策。 他強調，近年國內經濟景氣不佳，僅有房地產一枝獨秀，交易暢旺，如果政府連這最後一條經濟命脈都要斬斷，那麼台灣的前景何在。 |
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| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.* | 2007-01-02 23:40:28 |
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投資客自己小心,自用者自己想清楚.. ================================================================== http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m86.html 購屋轉售 97年起課5％營業稅 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 唐玉麟／台北報導 個人銷售法拍屋、成屋者，要注意了！財政部昨晚宣布，為維護租稅公平，自後年(民國97年)1月1日起，個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售者，將課徵營業稅，稅率為5%，但屬於出售自用住宅部分則排除在外。 也就是說，凡個人以營利為目的，購買成屋或法拍屋再轉售者，不論是透過固定營業場所的實質交易，或是拍賣網站的虛擬交易，都要課徵營業稅，以及營所稅與綜合所得稅。 財政部官員說，目前個人購買法拍屋，再轉手賣出者，若是有獲利者，以財產交易所得，僅被課徵綜合所得稅而已，並未課徵營業稅與營所稅。 近年來國內房市轉趨熱絡，不少個人從事中古屋房屋交易，或以個人名義向法院標購法拍屋而轉售增多，各國稅局不斷向財政部賦稅署反應，為考量租稅公平及對房市衝擊面，決定比照杜絕捐地節稅措施，給予業者緩衝期一年，自民國97年1月1日起實施。 這項新措施，財政部指出，是依據營業稅法第1條規定，在我國境內銷售貨物，應依法課徵營業稅。同時，個人是以營利為目的，購買房屋或法拍屋，再予銷售，以獲取利潤者，已屬於營業稅法規定，理應依法課徵營業稅。 財政部說，對個人「以營利為目的」，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售，應課徵營業稅的要件如下： (一）設有固定營業場所（除有形營業場所外，也包含設置網站或加入拍賣網站等）。 (二）具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。 (三)經查有僱用員工，協助處理房屋銷售事宜。 (四）其他經查核，足以構成以營利為目的營業人。 這項新措施，財政部強調，凡是屬於出售自用住宅用地、受贈取得及繼承取得的房屋排除在外。 |
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| 回覆者：小新兒 發表數：11 IP：59.112.235.* | 2006-11-04 21:14:51 |
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回覆 小新兒 於 ：2006-08-28 22:37:43 的發言內容
請問搬進去的住戶，現在生活是否相當不便，一些基本設施都做好了嗎？比如第四台 網路 電話 等....
新莊"富安名門"住戶門，大家好！希望大家可以在此交流分享彼此經驗嗎？本社區交屋在即，請問建商會要求你們儘快對保嗎？我個人是沒意見，但是使用執照一直沒下來，對保真的那麼重要嗎？ |
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| 回覆者：詹阿毛 發表數：47 IP：61.228.141.* | 2006-09-23 15:56:40 |
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觀察了牆壁 覺得好粗糙 所以決定找人重新批土 做細工 還有建商的油漆是特調的 外面買不到 以後牆面髒了的話 還要去調油漆 好像很麻煩 |
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| 回覆者：小新兒 發表數：11 IP：218.168.35.* | 2006-09-22 14:09:06 |
| 要注意驗屋喔！我幾天前就驗了.有發現一些瑕疵. | |
| 回覆者：詹阿毛 發表數：47 IP：61.228.133.* | 2006-09-22 13:38:29 |
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今天驗屋 聽說十月五號權狀就下來了 所以就交屋啦 等裝潢好就可以搬進去了 
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| 回覆者：小新兒 發表數：11 IP：218.186.12.* | 2006-09-13 16:24:10 |
| 請問有住戶搬進去住了嗎? | |
| 回覆者：小新兒 發表數：11 IP：218.186.12.* | 2006-09-06 22:41:44 |
| 最近不知有什大事嗎? | |
| 回覆者：小新兒 發表數：11 IP：218.168.32.* | 2006-08-31 21:55:17 |
| 請問我們牆壁有龜裂，最不能理解的是浴室內放毛巾的架子居然是蓮蓬頭最容易打濕的地方，你們家會嗎？ | |
| 回覆者：詹阿毛 發表數：47 IP：61.228.132.* | 2006-08-31 13:49:56 |
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最新消息!!!! 我剛問過了 執照下來了 所以你的顧慮都解覺了 請問你是哪一戶ㄋ |
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| 回覆者：詹阿毛 發表數：47 IP：61.228.132.* | 2006-08-31 13:45:10 |
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執照沒下來也是可先住進去 不會沒水沒電的問題 是可以免錢的水電用 很多新成屋 剛開始都是這樣的 看看我們的建商蓋的那摸慢 就應該會對它的品質有信心 你可以去看民安西路的建案 還有對面的女人香 一定很快就蓋好了 現在這種建商很少了 |
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| 回覆者：小新兒 發表數：11 IP：61.224.106.* | 2006-08-30 22:18:26 |
| 可是使用執照沒下來，沒水又沒電且房子也還沒蓋好，我覺得10月交屋還有點風險。 | |
| 回覆者：詹阿毛 發表數：47 IP：61.228.139.* | 2006-08-30 21:25:19 |
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對保 沒有差吧 對保完就等搬進去囉 |
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