| 仁愛公園一帶的房子現在買會不會被坑阿?? |
| 發表者：房子真難找 發表數：3 IP：203.70.207.* | 2006-08-27 18:32:54 |
|
各位大大您好~~ |
|
| 回覆者：Kim 發表數：1 IP：163.29.41.* | 2006-08-30 11:54:56 |
|
大家PO文對於垃圾場位置不是輾轉聽來的就是猜的 大概都是外地客的樣子 其實正確的垃圾場遺址就是現在的永平國小所涵蓋\\\那一大塊地 要稱作掩埋場有點勉強 正確應該是垃圾山 超過四層樓的垃圾山 永平國小校史可以佐證我的說法 http://www.ypes.tpc.edu.tw/History/index.htm 306巷 提琴手 羅浮公園 仁愛公園 這些地以前通通是農田 還沒蓋\\\堤防的時候 颱風天河水會漫到這裡來 現任市長前任市長都是這裡地主關係人 所以這裡地皮會不會炒起來 大家就各憑想像了 保生路那塊三角形的地 等資源回收場找到地方搬遷後也會整理回收(連同賣車的 租車位的) 現任市長有規劃要蓋\\\活動中心或市議會 捷運萬大線目前觀察有很大機率 保生仁愛路口 保生中山路口計畫會蓋\\\捷運站出入口 所以以後那一區居民與國中小學童出入公園會更方便了 保生路仁愛路那塊地被視為精華地段 應該會拖到捷運確定動工讓房價又有理由漲一波才會賣 推測可能是捷運小豪宅 至於motel呢？剛開始標榜六星級的愛摩兒開幕幾個月生意不是好到說要上櫃嗎? 結果好像也沒有聽到任何消息 喜新厭舊本來就是人的常態 地主與建商等到更有利可圖時 這兩家汽車旅館一定會拆掉改成大樓的 住在這裡快四十年的觀察 |
 |
| 回覆者：sandre0115 發表數：107 IP：210.202.222.* | 2006-08-30 09:22:55 |
| 306巷內不是垃圾場的地, 永平國小可能才是啦, 我老公同事的岳父是此區域某些土地的地主 (包括國寶, 他是地主戶, 還有他也是另一區在永平國小對面位保生路的那一片橘色好像8-10樓高建築的地主戶), 他本人目前就自住在國寶 (女婿&女兒就住在那片橘色建築物), 所以消息應該蠻正確的! 我們最原始時鎖定此區域時要買的其實是仁愛國寶, 主要的原因就是因為可以向他岳父購買, 可惜他分到的是小3房的高樓層的房子 (好像只有31.xx坪的樣子) 或大面積的房子 (好像60-70多坪的樣子), 對我們而言不是太小就是太大(又總價太高), 後來才放棄國寶改買Park. 我老公同事是有土木技師執照的, 當初我們也咨詢過他的意見才買這裡的! |  |
| 回覆者：好房子要賣 發表數：1 IP：61.217.152.* | 2006-08-29 23:42:25 |
|
回覆 房子真難找 於 ：2006-08-27 18:32:54 的發言內容
捷運花園你有去看嗎?全新交屋 景平路三零六號各位大大您好~~ 離你東森購物很近 目前建設公司還有賣 不過已經沒有兩房的了 如果你有興趣 我朋友有一間兩房的 面中庭 又不會西曬 格局方正浴室也有窗戶 他一坪買二十六萬 你如果想要的話 我可以幫你問看看 他願不願意賣 反正他還不想住 |
|
| 回覆者：an-fe 發表數：68 IP：219.70.183.* | 2006-08-29 22:15:15 |
|
回覆 安祥 於 ：2006-08-29 20:54:00 的發言內容
那地點是不錯啦..只是最近開發有點多,且因看算是仁愛公園的那一邊,至於捷運..最早2013才開通,中介就不會告訴你.七年的經濟及未來,要等嗎....四號公園邊其實目前約28~30萬就差不多了,你可以比比看,..所以...希望你能考慮你真實的需求,才是真的...
仲介只是據實以告,房價的判斷還是在個人,有人認為現在買,捷運開工後還會再漲,有人認為現在已漲太高,再買會套牢,就讓時間來証明吧,對我而言當初慶幸有買,不用現在再追高.但整體就未來性而言,大環境:學校,公園,百貨公司,加上捷運,及公共建設(活動中心),我覺得即使不會漲,要跌也難. 小環境:社區管理,鄰居素質,都不錯.無小套房的複雜,比306巷內而言出入方便, 比羅浮公園而言車道出入較為理想(羅浮的View較佳,前方為國小),安靜因為我是在後棟非直臨馬路且高樓層.且符合我及老婆的工作動線. |
 |
| 回覆者：安祥 發表數：18 IP：59.112.49.* | 2006-08-29 20:54:00 |
|
仲介只是據實以告,房價的判斷還是在個人,有人認為現在買,捷運開工後還會再漲,有人認為現在已漲太高,再買會套牢,就讓時間來証明吧,對我而言當初慶幸有買,不用現在再追高.但整體就未來性而言,大環境:學校,公園,百貨公司,加上捷運,及公共建設(活動中心),我覺得即使不會漲,要跌也難. 小環境:社區管理,鄰居素質,都不錯.無小套房的複雜,比306巷內而言出入方便, 比羅浮公園而言車道出入較為理想(羅浮的View較佳,前方為國小),安靜因為我是在後棟非直臨馬路且高樓層.且符合我及老婆的工作動線. 對真正想買的人,我覺得此區26-28萬目前還算合理而且漲比跌勢大,當然對房價來說已買的人希望漲,未買的,沒買到人希望跌.還是跟據自己的狀況來判斷較為合適. |
 |
| 回覆者：an-fe 發表數：68 IP：219.70.183.* | 2006-08-29 19:29:08 |
|
回覆 安祥 於 ：2006-08-29 16:40:02 的發言內容
對啊,不到2013年不會好,所以那是中介的手法
萬大線的規劃可到此看一看 |
|
| 回覆者：安祥 發表數：18 IP：61.66.243.* | 2006-08-29 18:15:49 |
| 觀於垃圾場的問題我倒是聽過不同的說法,有人說永平國小才是原垃圾掩埋場,歐堡,提琴手,國堡之間是養豬場及農田,也有人說這邊是垃圾場. 但以現在剩餘的空地多是農田來看,永平國小是垃圾場的機率似乎較高.但我也不敢肯定.當初歐堡挖地基時沒聞到惡臭或看到垃圾場的遺蹟,機會應該不大. | |
| 回覆者：lilianhyc 發表數：26 IP：61.59.238.* | 2006-08-29 18:06:39 |
|
那天開車由大潤發往仁愛公園方向走，覺得那一帶的環境看起來出乎意料的清爽，完全看不出當年這一帶是垃圾掩埋場。但就算環境看起來很不錯，家人看房子之時仍然不會把這一帶列入考慮。 或許住戶會認為這一帶環境完全沒問題，我們的總總擔心是多餘的，但我們就是會擔心地底下的垃圾是否會使地質不堅牢、哪天地面會不會裂開冒出沼氣、萬。一地下室滲水會不會產生嚴重𨴴染...等等之類的 |
 |
| 回覆者：lilianhyc 發表數：26 IP：61.59.238.* | 2006-08-29 18:00:14 |
|
那天開車由大潤發往仁愛公園方向走，覺得那一帶的環境看起來出乎意料的清爽，完全看不出當年這一帶是垃圾掩埋場。但就算環境看起來很不錯，家人看房子之時仍然不會把這一帶列入考慮。 或許住戶會認為這一帶環境完全沒問題，我們的總總擔心是多餘的，但我們就是會擔心地底下的垃圾是否會使地質不堅牢、哪天地面會不會裂開冒出沼氣、萬。一地下室滲水會不會產生嚴重𨴴染...等等之類的 |
|
| 回覆者：安祥 發表數：18 IP：61.66.243.* | 2006-08-29 16:40:02 |
|
萬大線的規劃可到此看一看 http://www.dorts.gov.tw/net/line_Wanda.asp?t=%A4U%A4%C8%2004:30:34 我想大概民國105年前不會完工吧. |
|
| 回覆者：sandre0115 發表數：107 IP：210.202.222.* | 2006-08-29 11:58:46 |
| 帝門還真是離譜...我老公同事就是看在4號公園份上, 又只想買新房子(或較新的中古屋), 因此後來買了帝門, 不知是否被建商騙, 還買了好像是3樓還是4樓的低樓層, 價格約25萬/p左右, 但更糟糕的是這樣低的樓層聽說會被旁邊的4樓舊公寓遮住光線或景觀..據他說, 去買的時候代銷表示已沒有高於4樓的樓層囉, 只好買了, 感覺上好像代銷的技倆, 就是為了賣掉不好賣的房子, 都會告訴客戶沒有其他的了, 我老公一直覺得他同事被騙了... | |
| 回覆者：安祥 發表數：18 IP：59.112.37.* | 2006-08-29 06:44:23 |
|
規劃中經過仁愛公園的是台北市捷運工程局規劃興建的萬大線而非台北縣環狀線.萬大線好像已完成環評,但限於財源,我覺得開工及完工日期尚未知.但比環狀線的狀況好多了. 買房子還是要考慮鄰居的素質及社區管理的品質,可由大樓外觀的鐵窗略知一二. |
|
| 回覆者：an-fe 發表數：68 IP：219.70.183.* | 2006-08-28 22:47:10 |
|
回覆 房子真難找 於 ：2006-08-27 18:32:54 的發言內容
其實要看你訴求為何,在公園考量之下,交通也要注意,仁愛公園周圍晚上有一邊也是很暗,對女生出入比較危險,至於房價你可以拿四號公園跟仁愛公園的房子稍為比較優劽(捷運的真假,去台北縣環狀捷運系統看才是準的,不要聽中介騙了,我有去問過) ..祝你買到意想中的房子各位大大您好~~ 至於中永和居民的差異,那是沒差的,原因早期永和多公教人員,中和為工業區,所以會有差,但對中永和交界處的是沒有什麼差了.再者都什麼時代了,還分... |
|
| 回覆者：家有三貓 發表數：32 IP：210.69.42.* | 2006-08-28 17:08:40 |
|
回覆 hutky 於 ：2006-08-28 16:44:44 的發言內容
肥豬的攤或許有人會喜歡他的調味粉吧你的論點我大部分同意,我同學老家在天母,買了仁愛提琴手,對於建商也是超不滿,還好後來順利解決,至於那邊會不會再漲我是持保留,因為覺得公園被炒作過頭了. 我個人是比較喜歡再往裡面走一點右邊一間 炸雞攤 (好像叫三元?)藍字白底的招牌 在一間賣成人光碟商店的前面 不過也都很久沒吃了(減肥中@@) 永和最有名的鹹酥雞應該在中正橋一下橋右轉那間 永康生烤雞腿之前開在北市大安區永康街公園門口 我國小就常去吃(老家就在那邊) 那時候它的確是永康街小吃攤龍頭老大 沒有排隊半小時以上是買不到的 後來突然搬走了我失落了很久 長大了到永和置產偶然發現原來她搬到樂華這邊 超興奮的!也跟老闆娘聊了許久 (以前小時候幫她顧過攤~她還記得我) 但味道已經跟小時候吃的感覺不一樣 價位也稍微貴了一點 (但特殊的烤土雞腸還是很讚) 如果您娘家在樂華跟仁愛中間 那邊有加鱔魚意麵不錯吃 在永貞路上 而樂華我個人最愛阿國蝦仁羹旁新開那間三鮮羹 比阿國便宜又好吃 還有一間很好吃的潤餅但已經 搬到竹林路韓國街那邊 基本上樂華逛到爛的我 覺得樂華東西都滿普通的耶^^" 能吃飽就好 仁愛公園我覺得也是炒過頭 但因為還有太多東西可以炒(捷運環 其他公共建設等) 會繼續炒下去的(否則也不會有附近那麼多仲介公司) 永和市長如果聰明點可以把那邊規劃一下 弄成高雄鳳山那樣的有質感景觀街道 可以改變大家對於永和髒亂地窄人稠的印象 |
 |
| 回覆者：小君 發表數：25 IP：59.120.34.* | 2006-08-28 16:53:26 |
|
回覆 房子真難找 於 ：2006-08-27 18:32:54 的發言內容
現在永和的房價真的是非常的貴呢！貴到都可以去買台北市的房子了，四號公園附近的環境真的是不錯，但真的太貴了啦！嚇死人了，所以你可能要多多比較哦！之前去看帝門花園廣場的建案，開價一坪就26萬元，它還算中和....不是永和，你看誇不誇張呢各位大大您好~~ 
|
 |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |