| 想看預售屋，但是沒有經驗... |
| 發表者：好想買房子呀 發表數：3 IP：59.112.36.* | 2006-08-26 21:24:24 |
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最近因為很想買房子~常在版上爬文∼ |
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| 回覆者：水瓶座美眉 發表數：11 IP：59.125.100.* | 2006-09-11 17:42:44 |
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回覆 好想買房子呀 於 ：2006-08-26 21:24:24 的發言內容
我有一戶板橋巨蛋面河的景觀戶，最近因為很想買房子~常在版上爬文∼ 權狀坪數28.76坪，無車位， 因工作關係需前往大陸， 若您有意購買，歡迎來信，9/15前詢價，價格可議。dolphin5841@ms96.url.com.tw |
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| 回覆者：lann 發表數：46 IP：61.229.205.* | 2006-09-05 23:53:08 |
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哈..按錯了 http://tw.myblog.yahoo.com/jw!nrsdGjSVAhbqhQ9zUANnpyA0 大家加油! 
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| 回覆者：lann 發表數：46 IP：61.229.205.* | 2006-09-05 23:50:15 |
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1.去看預售屋之前先調查那個區域的房價,否則你就算要殺也不知道要殺到哪 2.你要了解公設有多少,管理費有多少 3.要注意房子的格局,幾個風水大忌不要犯 4.建材屬於哪個階層(衛浴設備和廚房設備是否和樣品屋相同) 5.帶數位相機去拍樣品屋 6.送哪些家具,沒有的話就多少凹一下 7.可以下訂,但不可以簽約(因為訂金可在期限內退) 8.何時銷售結案,何時開始蓋,何時蓋好(這個通常只有大約的時間) 9.哪家建設公司蓋的 10.貸款多少%,還有付款方式(大建設公司的簽約金5%,小公司則10%這個差很多的) ps.看樣品屋要冷靜,因為有很多都是你的房子理不會出現的東西,還有牆壁的厚度要注意一下,有很多樣品屋的牆壁厚度故意蓋得比較薄 簡單先寫到這,其他的你自己慢慢體會,對了,歡迎到我的yahoo部落格lann http://tw.myblog.yahoo.com/jw!nrsdGjSVAhbqhQ9zUANnpyA0,裡面也有兩篇文章是關於我看房子的注意事項 |
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| 回覆者：（貓王） 發表數：188 IP：59.120.9.* | 2006-09-04 18:15:59 |
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回覆 大番薯 於 ：2006-09-04 17:38:40 的發言內容
過去的價格就不要再講了,以現在的價格而言新莊歐洲村還有哪一案是17萬/p上下,(君x)嗎~還是? 請告訴我找哪位代銷人員可買到17萬/p的價格.住展的成交行情價看看就好,不用太認真.以新莊歐洲村而言,實際成交價約17萬/p上下(君x).竟估到約19萬/p.畢竟建商的廣告收入是最重要的營收來源.難免讓人有其他聯想. 不要講那種以前的價格好嗎?早在兩年前新店的元利群星會都不用20/p,而現在30/p看你還買的到嗎~ 吃米要知道米價啦 
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| 回覆者：大番薯 發表數：9 IP：211.75.84.* | 2006-09-04 17:38:40 |
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回覆 （貓王） 於 ：2006-08-26 22:16:43 的發言內容
住展的成交行情價看看就好,不用太認真.以新莊歐洲村而言,實際成交價約17萬/p上下(君x).竟估到約19萬/p.畢竟建商的廣告收入是最重要的營收來源.難免讓人有其他聯想.
建議你先買一本住展,裡頭有大致上你要的資訊. |
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| 回覆者：puffin 發表數：114 IP：61.219.251.* | 2006-09-04 16:55:08 |
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回覆 好想買房子呀 於 ：2006-08-26 21:24:24 的發言內容
現在這個時間點要買房子最近因為很想買房子~常在版上爬文∼ 慢慢看就好,不用急,衝動死第一 現在開價真是亂來,有價無市的一堆 建商每次開賣都說幾天後要漲 結果都是降價 看到信x房子華齡後港二手公寓的標價 比我買新的房子還貴 不知要哭還要笑 |
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| 回覆者：demonboy 發表數：10 IP：219.87.146.* | 2006-09-04 16:17:05 |
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你好，我有一間預計十一月交屋的新成屋。二房1+1廳一衛。24.1坪。有興趣可來信。位於板橋(近新板特區) demon_no1@pchome.com.tw |
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| 回覆者：demonboy 發表數：10 IP：219.87.146.* | 2006-09-04 16:16:36 |
| 你好，我有一間預計十一月交屋的新成屋。二房1+1廳一衛。24.1坪。有興趣可來信。位於板橋(近新板特區) | |
| 回覆者：VVHV 發表數：69 IP：59.120.138.* | 2006-08-30 16:16:35 |
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總之先多看 看久了就知道每個預售的優缺點了 |
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| 回覆者：（貓王） 發表數：188 IP：202.132.196.* | 2006-08-26 22:16:43 |
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建議你先買一本住展,裡頭有大致上你要的資訊. 首先你要預估你的預算可買該區域的幾房. 再來是該建案的公設比. 是否為乙工用地(工業用地較為不好,未來水電費會較高些,銀行的貸款額度也較一般少,優點是較便宜) 該大樓每月管理費一坪多少. 坐向為何~最好是坐北朝南(較不會西曬) 廁所是否有開窗(無的話看建商有無安裝浴室乾燥機) 大樓是否有共同用的寬頻上網或地四台~等 重點是價格,可先了解該目前該區域的新舊大樓的行情(其實新案子的話住展的報導已八九不離十),第一次先跟接待的人員問牌價一坪多少,有喜歡之後再去出價談,可依你所知的成交價打九五折開始談起再慢慢加,而最後是不是底價決對不是接待你的人決定的喔(越高階主管越好),然而喜歡就先訂吧!但訂了之後要注意的是不喜歡是可退的,甚至在簽合約前都還可砍價. 最後買房子自己喜歡最重要,但要評估是否具保值性,也就是說好不好脫手. |
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| 回覆者：好想買房子呀 發表數：3 IP：59.112.36.* | 2006-08-26 21:27:59 |
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.....不小心按到送出.... 內容還沒有打完... 請問,如果我去看預售屋的話?(新成屋也可以) 我可以和售屋小姐問些什麼問題呢? 就是一進去的時侯..我該做些什麼~"~ 有什麼是我應該注意及提問的呢?? 另外.建材呀?裝璌啊?風水阿?這些我都不太懂... 想在年底或明年初買房子... 所以要從最近開始累積看屋經驗!! 請大家教我!! 謝謝~ 感激不盡呀!!!~~~~~ 
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