【大紀元7月10日訊】搜房網
據《第一財經日報》瞭解到，6月份上海樓市簽約面積為202.05萬平方米左右根據房地產交易中心6月份的成交量，統計出6月滬上全部房源共簽約16245套，較上月暴跌35.6％。分析師指出，成交量的急速下滑與目前市場上的觀望情緒密切相關。，其中，住宅類房源共成交13638套，面積1647949平方米，佔據了總成交量的81.5％。如果不計入2月份的成交量，6月份各區的成交量已經是今年上海樓市成交量最低谷。

根據搜房網對上海各區的交易統計：浦東新區本月成交量為2298套，雖然爬上了榜首，但較上月下跌了近千套，不及高峰時成交量的一半，為近半年來最低的一個月。閔行區本月成交量在所有區縣中下跌幅度最大，降至30萬平方米以下，還比上周跌幅高達48％。南匯區則因為價格低廉，具備一定優勢，從而成交量有所上升。

搜房網分析師林凱對記者說，受〝國六條〞及後續一系列政策影響，滬上樓市成交量自5月以來已連續多周持續下滑，本月14日至17日四天日均成交量不足350套，樓市成交跌入2006年以來的最低谷。

「住宅類房源也繼續著低迷表現，大多數人都在等待著上海調控細則的出臺，觀望已成為目前市場各方真實心態的唯一寫照。」林凱說。

非但如此，商品房的供應也同時呈現下跌趨勢。根據上海中原的分析資料，6月上海一手住宅新增供應98.9萬平方米，比5月銳減38.9％,在宏調政策出臺的第一個月，新盤放盤速度明顯減緩。

「開發商對未來預期尚不明確，所以目前也處在觀望狀態。而接下來，隨著市場傳統淡季的到來，預計未來兩個月的新增供應也難有大的起色。」一位開發商表示。@
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7/10/2006 10:27:05 PM