＃＃ 台開明翠里都新案 跨過第一階段門檻 ＃＃■ 記者陳雅雯／台北報導【2006/08/18 經濟日報】

台開公司板橋明翠里都市更新案有新進度，已跨過十分之一居民同意的第一階段提案門檻，最慢在今年底前向台北縣政府提報。

台開指出，今年4月與板橋市明翠里都市更新籌備會簽訂合作意向書後，歷經四個月的整合與協調，已完成先期規劃作業，並與美商仲量聯行合作規劃開發。

台開昨（17）日召開明翠里都市更新推動小組會議，融合社區住戶意見和專業團隊的規劃，預計最慢在今年底向台北縣府提報都市更新事業概要計畫。

據了解，以開發樓地板面積12萬坪來看，目前土地市值的開發利益可達上百億元。台開主管則指出，精確的利益無法估計，因為此都市更新案包括住宅、商場與辦公室，須等規劃定案，才可估算。

台開公司預期，此都更案可望在五年內完成。不過民間自辦都市更新，必須提出都市更新計畫、事業概要計畫，送地方政府核定，作為整個都更計畫的綱領，第二、三階段再整合提出事業計畫和權利變換計畫。

其中，台開公司已達到向縣政府提報的門檻，也就是十分之一的居民簽訂同意書；第二、三階段中須有三分之二的土地所有權人同意才可。

台開公司也不諱言，都市更新案最困難的工作就是與住戶的整合。以日本六本木都市更新案為例，前後共歷時17年時間，實際施工期僅六年，其餘11年的時間，都用於與住戶的協調溝通。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3475866.shtml