| 新莊富麗旺 |
| 發表者：JENNY 發表數：8 IP：203.73.162.* | 2006-08-15 13:16:26 |
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請問有人去看過新莊自信街的富麗旺嗎?對浩詮建設有沒有人知道呢? |
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| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.* | 2007-01-02 23:41:48 |
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蠻好笑的,房地產業者難道真以為房價炒的火熱就是台灣的經濟命脈嗎?難道一般上班族幸幸苦苦工作了好多年,卻連一間房子也買不起那叫幸福嗎? PS:請房仲勿回,我不想和你們浪費時間,我只是想讓一般的老百姓知道一些資訊,別讓自己變成真正的屋奴. ========================================= http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m87.html 房地產業者擔心房價將重挫 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 王莫昀／台北報導 財政部計畫對民眾投資房市課徵營業稅，引發房地產業者強烈反彈，一位台北巿不動產拍賣協會重要幹部指出，如果政府真的這樣實施，那麼房價至少跌二成，政府也將就此斬斷國內最後一條經濟命脈。 他表示，政府早已悄悄地針對法拍、成屋等投資客進行查稅，但是政府實在不應在房巿交易仍處於暢旺階段，就研議緊縮房貸成數、課徵營業稅等多項打壓政策。 他強調，近年國內經濟景氣不佳，僅有房地產一枝獨秀，交易暢旺，如果政府連這最後一條經濟命脈都要斬斷，那麼台灣的前景何在。 |
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| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.* | 2007-01-02 23:40:07 |
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投資客自己小心,自用者自己想清楚.. ================================================================== http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m86.html 購屋轉售 97年起課5％營業稅 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 唐玉麟／台北報導 個人銷售法拍屋、成屋者，要注意了！財政部昨晚宣布，為維護租稅公平，自後年(民國97年)1月1日起，個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售者，將課徵營業稅，稅率為5%，但屬於出售自用住宅部分則排除在外。 也就是說，凡個人以營利為目的，購買成屋或法拍屋再轉售者，不論是透過固定營業場所的實質交易，或是拍賣網站的虛擬交易，都要課徵營業稅，以及營所稅與綜合所得稅。 財政部官員說，目前個人購買法拍屋，再轉手賣出者，若是有獲利者，以財產交易所得，僅被課徵綜合所得稅而已，並未課徵營業稅與營所稅。 近年來國內房市轉趨熱絡，不少個人從事中古屋房屋交易，或以個人名義向法院標購法拍屋而轉售增多，各國稅局不斷向財政部賦稅署反應，為考量租稅公平及對房市衝擊面，決定比照杜絕捐地節稅措施，給予業者緩衝期一年，自民國97年1月1日起實施。 這項新措施，財政部指出，是依據營業稅法第1條規定，在我國境內銷售貨物，應依法課徵營業稅。同時，個人是以營利為目的，購買房屋或法拍屋，再予銷售，以獲取利潤者，已屬於營業稅法規定，理應依法課徵營業稅。 財政部說，對個人「以營利為目的」，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售，應課徵營業稅的要件如下： (一）設有固定營業場所（除有形營業場所外，也包含設置網站或加入拍賣網站等）。 (二）具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。 (三)經查有僱用員工，協助處理房屋銷售事宜。 (四）其他經查核，足以構成以營利為目的營業人。 這項新措施，財政部強調，凡是屬於出售自用住宅用地、受贈取得及繼承取得的房屋排除在外。 |
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| 回覆者：start 發表數：60 IP：59.120.2.* | 2006-11-14 13:26:36 |
| 請問有人買富麗旺A2或A1嗎?成交價約多少?請提供相關建議 ，感激不盡 | |
| 回覆者：mrschen 發表數：1 IP：203.67.241.* | 2006-10-19 15:49:30 |
本來我有點心動吔~可是嫌它在巿場附近,怕會髒亂~而且,價格有點高哦~我目前住在中原路上,朋友都說不要換,中原路會再增值...各位覺得...中原路真的還有增值的空間嗎?目前舊房子18/坪, 不含車位, 是嗎?
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| 回覆者：JENNY 發表數：8 IP：203.73.162.* | 2006-10-04 13:21:48 |
| 聽說11月就要開工了,不知道銷售得怎麼樣了 | |
| 回覆者：阿凱 發表數：57 IP：61.224.203.* | 2006-09-17 21:29:55 |
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小金 上新莊機能不錯 但價格較高∼ 預算不夠的話 可以參考一下下新莊的建案 還是搬來跟我當鄰居 
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| 回覆者：小金 發表數：17 IP：61.59.148.* | 2006-09-15 22:30:34 |
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因為我看的是廣告戶,最便宜的那戶呀! 28.3坪,總價528萬,所以換算出來是18.6萬, 而且,每層樓價錢都不一樣,2/3/4樓最便宜, 若是5樓以上,都是20多萬了~ 剛開始覺得它戶數少(90幾戶),且中庭設計我也蠻喜歡的(有巴里島的感覺),可是覺得扣掉公設,就剩20坪而已,實在太小間了,所以放棄了.. 再大一點的就是38坪的,764萬以上,要多努力幾年才買得下去~ 這家建商的資訊太少了,網路都找不到,我覺得有點奇怪耶..因為現在網頁已是趨勢了,它怎麼不做個網站,讓人家知道它有那些成功案件呢? |
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| 回覆者：小金 發表數：17 IP：61.59.148.* | 2006-09-15 22:28:16 |
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因為我看的是廣告戶,最便宜的那戶呀! 28.3坪,總價528萬,所以換算出來是18.6萬, 而且,每層樓價錢都不一樣,2/3/4樓最便宜, 若是5樓以上,都是20多萬了~ 剛開始覺得它戶數少(90幾戶),且中庭設計我也蠻喜歡的(有巴里島的感覺),可是覺得扣掉公設,就剩20坪而已,實在太小間了,所以放棄了.. 再大一點的就是38坪的,764萬以上,要多努力幾年才買得下去~ 這家建商的資訊太少了,網路都找不到,我覺得有點奇怪耶..因為現在網頁已是趨勢了,它怎麼不做個網站,讓人家知道它有那些成功案件呢? |
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| 回覆者：sol 發表數：1 IP：218.166.147.* | 2006-09-15 11:40:20 |
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請問有沒有人可以幫忙提供這家建商(浩詮建設)的狀況？ 有什麼它以前的建案評估嗎？ 可不可以協助提供呢？ 還有人看過此案，看法如何？ 謝謝哦！ |
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| 回覆者：大爺 發表數：71 IP：203.70.82.* | 2006-09-11 13:47:18 |
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回覆 JENNY 於 ：2006-09-11 12:36:08 的發言內容
這種價格不如努力找三重的案子~請問你是找哪一位銷售人員, 為什麼我上個月去,還說要調高價格到21萬-22萬呢? 交通上方便太多了啦~ |
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| 回覆者：JENNY 發表數：8 IP：203.73.162.* | 2006-09-11 12:36:08 |
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回覆 小金 於 ：2006-09-10 09:05:44 的發言內容
請問你是找哪一位銷售人員, 為什麼我上個月去,還說要調高價格到21萬-22萬呢?
我想說上新莊到台北市比較近,而且很少新屋在賣,有點心動, |
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| 回覆者：paifu 發表數：220 IP：61.62.202.* | 2006-09-11 02:00:33 |
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回覆 小金 於 ：2006-09-10 09:05:44 的發言內容
為什麼對我開21萬多?
我想說上新莊到台北市比較近,而且很少新屋在賣,有點心動, |
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| 回覆者：小金 發表數：17 IP：59.104.84.* | 2006-09-10 09:05:44 |
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我想說上新莊到台北市比較近,而且很少新屋在賣,有點心動, 不過我的能力也只能買小坪數的, 但它是預售屋,一坪開價18萬多,我很怕買了後跌價,那豈不是當大冤大頭了嗎... |
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| 回覆者：paifu 發表數：220 IP：61.62.111.* | 2006-09-04 04:11:19 |
| 528萬僅此一戶,20多坪,不好意思賣掉了. | |
| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.134.30.* | 2006-09-02 23:53:05 |
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原本是大坪數40~47坪的 沒想到後來居然出現小坪數的 約30多坪 號稱只要528萬起就可以入住上新莊 哇勒~有好康不早說勒~ |
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