三峽北大》大學城推案 售價上調


■ 記者游智文/三峽報導


三峽市區為「公寓改套房」熱門投資地段。
記者游智文/攝影



捷運板土線通車後，不但帶動了板橋、土城一波房價漲勢，效應也擴及到臨近的三峽。特別是台北大學重畫特定區，入夏以來，看屋民眾與日俱增，推案售價也紛紛向上調整。
像是麗寶建設系列的「康橋水花園」，稍早之前，一坪14萬元，但入夏以後，已調整為15萬元。現場銷售人員表示，目前每周至少有70組來客，而且成交率相當高，平均不到五組看屋客，就有一組成交，一周可銷出15戶，銷售腳步大幅加快，現已達七成。

區域內案量最大，也最受注目的遠雄產品，單價也往上衝。由於遠雄在大部分是其土地的學勤路上，規畫打造76米的樹海及藝術造景，同一路段上的「大學劍橋」，已從原先14萬一坪，現上看到16萬元，「紫京城」也從16萬元/坪，現在價位已在16~18萬元。

遠雄來客量更驚人，大學劍橋現場專案副理張益昌表示，平常日都有十多組客人，假日單日則爆量到上百組，周六、日就有二百組來客，桌子都不夠用。

台北大學特定區包括三峽及樹林鎮部分區域，共185公頃，整個區塊由北二高、佳園路、復興路及國慶路圈圍起來，是國內第一個有計畫的「大學城」開發案。

當地房仲業者表示，去年建商開始大量進場推案時，市況普通，雖一度在年底掀起熱賣，但過完年後，就恢復平淡。五、六月間，根據住展調查，當地的來客量，更驟減三到四成，銷售鈍化。

房地產業者表示，當地客源大多是外來客，五、六月間，由於捷運土城線通車效應，客源都往板橋、土城集中，是造成特定區銷售遲緩主因；不過，通車後，一波土城、板橋房價大漲，又讓客源湧回房價較低的三峽。

全國不動產三峽加盟店長邱碧雪表示，其實捷運板土線通車，對三峽居民也有很大益處，目前土城有相當的密集接駁公車，駛往捷運土城永寧站，大概都只要10到15分鐘，對年輕族群相當具有吸引力，現在到北大特區或是購買中古屋的，也多以年輕夫婦居多。

目前台北大學特區內，約有三十多個推案同步銷售中，由於多採邊建邊售，多是不是新成屋就是結構中大樓，單價多在每坪12~16萬元間。

【2006/08/11 聯合晚報】