| 有同好去看過新店的科芬園嗎? |
| 發表者：大尾 發表數：8 IP：59.115.103.* | 2006-08-03 17:55:58 |
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這個case有人去看過了嗎?可否分享一下心得? |
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| 回覆者：彤 發表數：38 IP：220.137.76.* | 2006-09-23 21:00:15 |
| 對了 我的信箱artone18@yahoo.com.tw ^_^ | |
| 回覆者：彤 發表數：38 IP：220.137.76.* | 2006-09-23 20:58:15 |
| 大大一起看屋去吧~~我是首購~我有點晚了^^|| 不過他ㄇ還沒銷完~~問了兩次~~說是50% 又說是70% 也找房子找了一陣子 好不容易這間爸媽也中意~但30/p實在買不下去 還要等2年半@@ 只希望價錢至少我要滿意嚕 | |
| 回覆者：george 發表數：36 IP：219.81.145.* | 2006-08-22 19:00:41 |
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回覆 Monet 於 ：2006-08-22 13:35:01 的發言內容
說的好∼我就是買合環，一坪也不用30萬，所以科芬園真的太貴了一坪賣23∼25還差不多！！
同意 |
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| 回覆者：35熟男 發表數：73 IP：220.229.35.* | 2006-08-22 14:36:52 |
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回覆 大尾 於 ：2006-08-03 17:55:58 的發言內容
所以我說那個案子只有賣當地的老住戶(像我),不過那種價格我也不會買,跟旁邊的公寓價差近4成,實在沒理.外地客一定是往捷運站附近買的,我想如果25-26間我會考慮吧!
這個case有人去看過了嗎?可否分享一下心得? |
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| 回覆者：Monet 發表數：567 IP：59.120.138.* | 2006-08-22 13:36:59 |
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回覆 35熟男 於 ：2006-08-04 09:45:31 的發言內容
現在的平面車位補充一下,公設27%,地下3樓,平面車位150-180萬(超貴的) 都是這個價前了啦 真的很貴! |
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| 回覆者：Monet 發表數：567 IP：220.130.197.* | 2006-08-22 13:35:01 |
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回覆 george 於 ：2006-08-21 23:49:43 的發言內容
同意新店的房子現在價值就是在他的交通，科芬園因該是沒那個價值吧！而且他又是在單行道內要進去只能從平等街或從三民路繞進去要出來也只有一條路這樣不是很麻煩嗎？唯一的優點對面是公園在巷子裡安靜近國小其餘我完全看不出來他價值在哪？如果有人買了千萬別生氣喔！我只是說出我的想法！！ 那個地點其實以新店來說 並不是很好 若要以每坪三十幾萬的價錢來買新店房子 合環御品的地點 會比科芬園要好 |
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| 回覆者：george 發表數：36 IP：61.31.132.* | 2006-08-21 23:49:43 |
| 新店的房子現在價值就是在他的交通，科芬園因該是沒那個價值吧！而且他又是在單行道內要進去只能從平等街或從三民路繞進去要出來也只有一條路這樣不是很麻煩嗎？唯一的優點對面是公園在巷子裡安靜近國小其餘我完全看不出來他價值在哪？如果有人買了千萬別生氣喔！我只是說出我的想法！！ | |
| 回覆者：貓女 發表數：112 IP：59.120.172.* | 2006-08-21 11:52:56 |
| 實在有夠貴!那個地點根本不值這樣子的價錢吧! |  |
| 回覆者：大尾 發表數：8 IP：218.160.125.* | 2006-08-18 11:39:29 |
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回覆 35熟男 於 ：2006-08-18 09:28:22 的發言內容
謝謝35熟男的補充喔!
回應大尾兄 |
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| 回覆者：35熟男 發表數：73 IP：219.84.134.* | 2006-08-18 09:28:22 |
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回覆 大尾 於 ：2006-08-03 17:55:58 的發言內容
回應大尾兄這個case有人去看過了嗎?可否分享一下心得? 43.75*0.73(公設27%)-3.5(陽台)-2.2(雨遮)=26.23坪(室內面積) 總價 43.75*(28至30)+160=1385至1470 再加裝湟.....真的買不下手ㄟ |
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| 回覆者：大尾 發表數：8 IP：61.231.4.* | 2006-08-17 10:25:41 |
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這個物件的公設比大約32%~33%左右 而不是銷售人員所說的只有29%喔 請大家要注意, 因為他們不會提到有關雨遮所佔的 坪數 |
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| 回覆者：jackalwww 發表數：385 IP：218.160.125.* | 2006-08-08 03:13:12 |
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回覆 35熟男 於 ：2006-08-04 09:38:16 的發言內容
很專業喔．．．．昨天去看了,目前只有平面圖,樣品屋這兩天會好,代銷人員很客氣,總共75戶,兩房25坪,三房有40跟44坪,4房面公園57坪,代銷說正確單價還沒出來,但均價31万(預估表價30-32)每一層差2000元/p,奇特的是有預約制,先繳10000元預約你想要的房子,等確定不買就全退,結果3房的只剩13-15樓沒被預約,我預約13樓44p根5樓第二順位,我想這是促銷手法吧,故意營造熱賣的假象,我住附近20多年了,覺得30萬實在太高,那個地點外地人不會去買的,當地人不會買30/p的房子,中低樓層26-27/p,高樓層27-28/p我覺得較合理,大大如果想買,我們可以相約一起去議價. 我今年剛搬來新店的．．． 看了近百間房子．．．新的中古的都看了 我覺得那裡應該在２６－２８萬／坪（全新的） ３０－３２萬，應該只有大坪林站附近才有．．． 我後來選了六年的中古屋（大樓的） 公設１９％，一坪約２１－２２萬． 在中正路約六百多號，秀朗橋附近．． 提供大家參考．．． |
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| 回覆者：大尾 發表數：8 IP：61.217.146.* | 2006-08-07 11:14:30 |
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回覆 claire 於 ：2006-08-04 14:12:23 的發言內容
中正路307巷
請問位置在那裡? |
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| 回覆者：claire 發表數：36 IP：211.72.13.* | 2006-08-04 14:12:23 |
| 請問位置在那裡? |  |
| 回覆者：大尾 發表數：8 IP：59.115.103.* | 2006-08-04 11:16:28 |
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回覆 35熟男 於 ：2006-08-04 09:38:16 的發言內容
35熟男 你好:昨天去看了,目前只有平面圖,樣品屋這兩天會好,代銷人員很客氣,總共75戶,兩房25坪,三房有40跟44坪,4房面公園57坪,代銷說正確單價還沒出來,但均價31万(預估表價30-32)每一層差2000元/p,奇特的是有預約制,先繳10000元預約你想要的房子,等確定不買就全退,結果3房的只剩13-15樓沒被預約,我預約13樓44p根5樓第二順位,我想這是促銷手法吧,故意營造熱賣的假象,我住附近20多年了,覺得30萬實在太高,那個地點外地人不會去買的,當地人不會買30/p的房子,中低樓層26-27/p,高樓層27-28/p我覺得較合理,大大如果想買,我們可以相約一起去議價. 我也去看過了, 我們可以互相討論一下 另外我有留了電話到你YAHOO信箱 |
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