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這就是皇翔的處理方法與態度??!!
發表者:蕭A  發表數:56 IP:163.20.18.* 2006-07-25 09:37:48

在一天的狂扣猛盯之下(一天打了十幾通電話),羅小姐終於在下午五點多傳真過來。不過,令人噴血的是它的工程變更單完全避重就輕,沒把我們交待不施工卻已施工的部分註記上去,我很生氣,於是馬上致電給羅小姐,她還自知理虧,於六點多又重新傳真工程變更單過來。但我仔細看了價格明細之後,發現他們把錢算錯了,搞什麼飛機嘛!一家上市公司做事情竟然如此不謹慎,羅小姐就說我自己改,有沒有搞錯,這種文件叫我自己改,那他們如果事後不承認呢?!所以我就叫她改完兩天後再傳給我。原來這就是所謂上市公司皇翔的作法。
後來,我越想越不對,雖然羅小姐說施工錯誤的部分會負責敲掉,但我已經不再信任他,於是我要求追認一條條款[本室內變更工程,買方於民國95年4月提出,並經賣方確認,如有施工錯誤,賣方得無條件裝修、施工至符合買方上述變更內容,且賣方不得要求買方負擔其拆除改造費用。]
現在,就等皇翔羅小姐的回覆了。

回覆者: 發表數:19 IP:203.121.233.* 2006-07-30 23:17:04
回覆 蕭A 於 :2006-07-25 09:37:48 的發言內容

在一天的狂扣猛盯之下(一天打了十幾通電話),羅小姐終於在下午五點多傳真過來。不過,令人噴血的是它的工程變更單完全避重就輕,沒把我們交待不施工卻已施工的部分註記上去,我很生氣,於是馬上致電給羅小姐,她還自知理虧,於六點多又重新傳真工程變更單過來。但我仔細看了價格明細之後,發現他們把錢算錯了,搞什麼飛機嘛!一家上市公司做事情竟然如此不謹慎,羅小姐就說我自己改,有沒有搞錯,這種文件叫我自己改,那他們如果事後不承認呢?!所以我就叫她改完兩天後再傳給我。原來這就是所謂上市公司皇翔的作法。
後來,我越想越不對,雖然羅小姐說施工錯誤的部分會負責敲掉,但我已經不再信任他,於是我要求追認一條條款[本室內變更工程,買方於民國95年4月提出,並經賣方確認,如有施工錯誤,賣方得無條件裝修、施工至符合買方上述變更內容,且賣方不得要求買方負擔其拆除改造費用。]
現在,就等皇翔羅小姐的回覆了。

你交屋後會沒信心 皇翔蓋房的精緻品質不在了變粗了超粗的 問題太多設計不夠貼心 不要只看外表 等你們要交屋時要帶卷尺去 量看看壁與壁之間梁與地的高浴室地壁磚填縫壁磚是否直到地(會歪)浴室門邊縫到地上是否有打速力康
太多了說不完 我是買bali 的有點幹 皇翔有個超貼心的設計不氣密窗(風大會有鬼叫)保証晚上會叫你起來

皇翔峇里島(南區)第一屆第一次管理委員會討論議題
一、 討論機車位
二、 機車位遙控器
三、 6/9.6/10.消防隊借場地演習
四、 K棟住戶意見表
1:K棟住戶由大廳至電梯處請加裝遮雨棚
2:K棟大廳未設有無障礙坡道
3:停車位B1-163號,4月22日由上方洞口流下大量污水,至今已一個月,車子進廠維修三天(5/19-5/22),大量鏽垢存在塑膠邊條中。
4:氣密窗加強補強
5:加裝鐵窗
6:停車場清潔與地面粉光處理
7:磁卡使用不足,請增加磁卡數量
8:公設毫無進展,未按約合約履行
9:K棟地下室二樓停車位,經常有汽車停放嚴重影響該停車場車輛進出及安全,請管理人員把關禁止該停車場出入
10:大樓後方停車場沿途進出口巷道狹小,請警局沿途劃紅線以防消防安全
11:公共水電與台電器約書必須重新檢視,以防用電過度
12:冷氣主機應統一配置位置,不宜外掛在外牆上破壞外觀
13:嚴格執行不加裝鐵窗,以維護房價
14:飼養寵物者要求不在社區或電梯留下異物及異味
15:全區應要求禁菸
16:游泳池請聘請救生員
17:辦理交屋並未入住者,管理費是否要全額繳交,或是減半收取?
18:車輛未使用停車位,清潔費仍須繳交與否?
19:後陽台口否加裝外推式鋁窗
20:電梯改為刷卡門禁
五、 H棟住戶意見表
1、 機車位如何分配
2、 公共電費分攤太貴
3、 在交屋之初公共設施未完工,施工品質瑕疵並未改善,卻要住戶繳交管理費及貸款利息
4、 大智路汽車教練場警示聲音過大
5、 請加裝鐵窗
6、 垃圾分類位置請集中處理
7、 二樓電梯口有2個小階梯容易跌倒請改為斜坡式
8、 機車停車位置是否以抽籤方式
I棟住戶提案
1. 是否可提供每戶的公共電費負擔明細表?
2. 巷口車道問題如何處理?
3. 窗戶吹口哨問題。
4. 電梯風大即無法正常運作。
5. 公共設施部分如何完工?
6. 可否退裝潢清潔費,因為有繳保證金,如果有造成髒亂可由保證金中扣款?
7. 增設公車站牌。
8. 每層樓梯間裝設滅火器。
9. 大門口增設紅綠燈及斑馬線。
10.皇翔撥給社區公共基金金額是多少?
11.頂樓增設曬衣架。
12.電梯經常在B1無法關門,恐造成危險。
J棟住戶提案
1. 管理費每月支出流向?(61-7)
2. 尚未入住住戶管理費是否可減半? (61-7)
建議:公布每月支出明細(包含發票及單據影本)
3. J棟停車廠進出口處轉角,全天候24小時禁止停車,嚴格拖吊
4. J棟1F郵件室與B2停車場電梯口,惡臭難聞,且有野狗(黃色土狗)棲息於電梯旁,請務必派人處理,加強管理品質
5. 施工人員與車輛多進出管制應加強,請落實監視影帶,供住戶如有物品遺失停在停車位,車子遭到不明人士擊破,擋風玻璃可以找出凶手(發生於晚間PM11:00-隔日凌晨7:00AM間)
6. 腳踏車專用停放處(統一管理)。
7. 汽車停車格大小不一致,有損住戶權益,請提出說明(如價格差異?權狀坪數?)與當初購買停車位時之示意圖不一致
8. 大眾運輸工具不便利(910.908)班次太少,一客滿不能載)
9. 可否另外申請家裡鑰匙、門禁卡、遙控器?
10.後陽台建議皇翔加裝分離式冷氣架,給住戶裝主機,這樣整棟大樓才整體感又美觀,住戶花錢買的房子才有價值。
11.垃圾沒地方放,乃皇翔的重大缺失,請問衛生、廚餘在炎炎夏日如何解決?較可行的作法請皇翔建立一個60坪大的冷藏室來安置垃圾場,且其產權由皇翔負責購買,無償提供南區住戶永遠使用
12.請守衛人員節約用電,建議計算公共用電基準,高於基準電費10%以上由喬信物業吸收浪費之大小公用電,以達成善良管理之目的。
13.目前社區門禁管制狀況仍有改善空間,常見守衛不在,門戶大開的情況出現,實在令人不安,建議使用電梯門禁系統才能有效管制門禁。
14.J棟安全梯無法由B1至1Flobby大廳,對社區安全造成重大不安,請皇翔改建,否則請管委會追查建商設計之不當責任。
15.鋁門窗完全無氣窗效果,請建商全面重做更新,否則日常風大之時,其咻咻聲小朋友無法入睡,令人憂心。
16.社區守衛人數太多,管制人員常聊天,效果不佳,建議停車場改用監視器+遙控器管制,即可改善管理效果,減少人事費用的浪費。
17.社區對講機無社區住戶間對講功能,請改善!
18.社區對講機應有直接呼叫電梯功能,目前台北大學內很多社區均有內建此功能,請改善!
19.社區電視應可直接收看入門大廳之即時影像,此功能6年前就有了,請皇翔建置。
20.為考慮防台風天潑雨,後陽台欄杆上面統一(或各自加設)鋁窗,避免風雨吹襲。
21.公電分配
22.加壓馬達線路圖
23.後陽台冷氣使用鐵窗的裝設
24.交屋後公共工程進行落後很多,游泳池可使用的衛生問題。
J棟住戶提案
10. 管理費每月支出流向?(61-7)
11. 尚未入住住戶管理費是否可減半? (61-7)
建議:公布每月支出明細(包含發票及單據影本)
12. J棟停車廠進出口處轉角,全天候24小時禁止停車,嚴格拖吊
13. J棟1F郵件室與B2停車場電梯口,惡臭難聞,且有野狗(黃色土狗)棲息於電梯旁,請務必派人處理,加強管理品質
14. 施工人員與車輛多進出管制應加強,請落實監視影帶,供住戶如有物品遺失停在停車位,車子遭到不明人士擊破,擋風玻璃可以找出凶手(發生於晚間PM11:00-隔日凌晨7:00AM間)
15. 腳踏車專用停放處(統一管理)。
16. 汽車停車格大小不一致,有損住戶權益,請提出說明(如價格差異?權狀坪數?)與當初購買停車位時之示意圖不一致
17. 大眾運輸工具不便利(910.908)班次太少,一客滿不能載)
18. 可否另外申請家裡鑰匙、門禁卡、遙控器?
10.後陽台建議皇翔加裝分離式冷氣架,給住戶裝主機,這樣整棟大樓才整體感又美觀,住戶花錢買的房子才有價值。
11.垃圾沒地方放,乃皇翔的重大缺失,請問衛生、廚餘在炎炎夏日如何解決?較可行的作法請皇翔建立一個60坪大的冷藏室來安置垃圾場,且其產權由皇翔負責購買,無償提供南區住戶永遠使用
12.請守衛人員節約用電,建議計算公共用電基準,高於基準電費10%以上由喬信物業吸收浪費之大小公用電,以達成善良管理之目的。
13.目前社區門禁管制狀況仍有改善空間,常見守衛不在,門戶大開的情況出現,實在令人不安,建議使用電梯門禁系統才能有效管制門禁。
14.J棟安全梯無法由B1至1Flobby大廳,對社區安全造成重大不安,請皇翔改建,否則請管委會追查建商設計之不當責任。
15.鋁門窗完全無氣窗效果,請建商全面重做更新,否則日常風大之時,其咻咻聲小朋友無法入睡,令人憂心。
16.社區守衛人數太多,管制人員常聊天,效果不佳,建議停車場改用監視器+遙控器管制,即可改善管理效果,減少人事費用的浪費。
17.社區對講機無社區住戶間對講功能,請改善!
18.社區對講機應有直接呼叫電梯功能,目前台北大學內很多社區均有內建此功能,請改善!
19.社區電視應可直接收看入門大廳之即時影像,此功能6年前就有了,請皇翔建置。
20.為考慮防台風天潑雨,後陽台欄杆上面統一(或各自加設)鋁窗,避免風雨吹襲。
21.公電分配
22.加壓馬達線路圖
23.後陽台冷氣使用鐵窗的裝設
24.交屋後公共工程進行落後很多,游泳池可使用的衛生問題。

I棟住戶提案
10. 是否可提供每戶的公共電費負擔明細表?
11. 巷口車道問題如何處理?
12. 窗戶吹口哨問題。
13. 電梯風大即無法正常運作。
14. 公共設施部分如何完工?
15. 可否退裝潢清潔費,因為有繳保證金,如果有造成髒亂可由保證金中扣款?
16. 增設公車站牌。
17. 每層樓梯間裝設滅火器。
18. 大門口增設紅綠燈及斑馬線。
10.皇翔撥給社區公共基金金額是多少?
11.頂樓增設曬衣架。
12.電梯經常在B1無法關門,恐造成危險。
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