| 別喊漲跌了，用功吧 |
| 發表者：三寶媽 發表數：121 IP：203.71.84.* | 2006-07-24 16:55:21 |
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我固定來這個網站是SARS之前，當時網路上面是一片看衰房市的聲音 |
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| 回覆者：CASH 發表數：10 IP：140.109.228.* | 2006-08-09 02:50:58 |
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我發現蠻多心理不平衡的人.還沒買房子的就狂唱衰 其實就都無濟於事. 之前有位仁兄卯起來讚美新板特區.他的確是蠻誇張 但更讓人感到好笑的是.被一堆買不起房子的人狂攻 罵完人又是一場空.買的起新板的人應開不會在這嫌哈拉..又有人攻擊說不如買北市... 說穿了每個地方都有優缺點.為啥都要說些自己能力構不到的地方..真不懂 我的一位朋友老愛說要買民生東路..我咧講了6年 房價一直漲..越看越買不下手.錢..他有.沒膽..還是空.. 我的親哥哥更扯..講10幾年其中房價也有下跌..不會買的人就是不會買...還是住家裡最好 |
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| 回覆者：cdy 發表數：1438 IP：61.228.195.* | 2006-07-31 14:38:15 |
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回覆 海市蜃樓 於 ：2006-07-31 13:06:45 的發言內容
代書用你這邊的人就安全
三寶媽: |
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| 回覆者：三寶媽 發表數：121 IP：203.71.84.* | 2006-07-31 14:10:57 |
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TO海市蜃樓 你真的是問倒我了，我都是跟建商買耶。 之前我有個朋友是自己請代書來幫忙處理，他是買方，後來也順利成交。你可以參考看看。 |
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| 回覆者：海市蜃樓 發表數：89 IP：211.23.78.* | 2006-07-31 13:06:45 |
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三寶媽: 請教一個問題,我逕自找屋主自售的案子 要如何才能保障交易安全? 謝謝 |
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| 回覆者：三寶媽 發表數：121 IP：203.71.84.* | 2006-07-31 08:29:21 |
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TO遙 沒錯，我們的經驗真的很像^^b 當時真的被學金融的朋友罵死了，身邊的人都當我們是頭殼壞去 現在想想，我或許也真是幸運，如果不是小朋友比我們預期的時間早個兩年來報到，要我力排眾議做這件事情還是很不容易的。 |
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| 回覆者：遙 發表數：129 IP：220.139.53.* | 2006-07-30 12:07:13 |
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三寶媽~我們實在太像了..哈.. 第一次要買房子時,我的金融界朋友不是勸我喔.是直接罵我:笨蛋!把錢拿去玩股票不是更好,買什麼房子啊!..但是現在我真慶幸當初沒聽他們的. 對我而言,住在"自己的房子"和"房東的房子"有極大的差別,住在自己房子裡的踏實感..是我願意花錢買房子的主因 我看的書則是說~租金付一輩子房子還是房東的,支出是費用(我的一輩子還很長耶~可能要付40年).但房貸只付20年後房子是自己的,買下的是資產,利息是費用. 買房子前我每天想逛百貨公司買衣服包包.買房子後只會想去逛hola和ikea吧~ |
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| 回覆者：三寶媽 發表數：121 IP：220.138.125.* | 2006-07-30 11:38:51 |
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第一次買房的時候,我們和網路上的朋友一樣猶豫 當時我們手邊的預算滿緊的 但是肚子裡面的孩子要準備出來了,房子的需求真的很迫切 就如同遙說的,一間好的房子與好房東,不只租金不便宜還得碰運氣 那時候,我們為了準備購屋基金,租了個三十幾年的舊房子,房租雖然不貴,但問題百出 決定買屋時,我的金融界朋友不斷勸我,省下買屋錢投入投資市場才是正道 當然,我們也看過很多書,都說房子是負債不是資產,但對實際的心理情緒而言,房子對我而言卻是個避風港 所以,經過換算,買房的負擔雖然比租屋高個一萬多,我們還是決心重新調整生活模式,就這樣勒緊褲帶花下去 而這幾年,也因為房貸的壓力,修改了我們夫妻的花錢態度而多攢了些錢 * 回頭看這整個買屋的過程,我有時候不知道是整個房市的興旺讓我多賺了些錢,還是我因為及早改變了自己的生活態度而多存了些錢 這兩天我先生看我在網上的貼文與回文,笑說我看起來像個嘮叨且討人厭的中年歐巴桑 我想我是改變了挺多的,如果一個買屋者,期待在沒有壓力,且不改變生活的情況下,還能負擔得起自己理想的房子的價格,應該是不可能的事情吧 * 對於未來的房市我沒有特別看好或看壞,所以對於漲跌的事情不敢碰觸,但如果真的有需求,我還是建議跟隨自己的需求走吧 |
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| 回覆者：遙 發表數：129 IP：220.137.199.* | 2006-07-30 01:12:10 |
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回覆 cdy 於 ：2006-07-30 00:17:02 的發言內容
我覺得你講的很有道理~用功當然是要用功,但非用功的找房子,現在要找應該是有急迫性的人才須找,需了解自己是否有其急迫性,若無急迫性應該多去了解房地產的漲跌週期及原因,什麼樣的條件房價會漲什麼樣的條件房價會跌,房市和股市有些原理相同,當房價跌大家都還再看空時才是買進時機,房價漲大家一窩蜂搶進時價格都是高檔 站在投資的角度,你的分析真的很贊. 但是知道現在房子很貴,還會去想去買房子的人應該就是有需要的人不是嗎? 但是我想三寶媽她從一開始就是在鼓勵自住型的買方如何從一堆貴的房子中挑出比較不貴的..才叫大家不如用功~ 房地產我也看短多長空~但是現在的多頭會到什麼時候大家都不知道,而且就算回檔會回多少也沒人知道?假設從50元漲到100元結果回檔到80元..那還是貴啊~ |
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| 回覆者：遙 發表數：129 IP：220.137.199.* | 2006-07-30 01:01:14 |
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找房子真的是一件很苦的事情..尤其是現在的時機~沒找過房子的人是不能了解當中的滋味 但是如果要相信看空的講法..萬一未來又漲,誰要為你負責?當然如果要相信還會漲,萬一賠了也很慘.. 我自己做了一個研究~根據台灣的人口出生率來推估..約民國65~71年是近代嬰兒潮,每年有40萬人出生的水準,但現在民國93~95年每年只有20萬人..只有當初一半的人口..60幾年次的小孩在現在剛好陸續快30歲是未來有能力購屋的族群..所以未來5年的需求還很大..但是再過20年就真的供過於求了..而且現在的新生兒在未來富裕的社會裡也會是父母留下房子給他們,不需要自己花錢買房子..所以到民國120年房子要賣給誰?如果你很能等..十幾年後再買是不錯..但是,你能等那麼久嗎?而且你買了之後..也可能還會跌喲~ 我自己是用付租金的角度來看是否要買房子? 如果租一層品質很好的公寓少說要2萬以上..1年就是24萬,4年近100萬,20年就是要花500萬了..所以如果我花500買房子,20年後它不會變成0..那就是還有剩~ 當然如果能租到一間很便宜又很優的公寓那就另當別論. 或許我的想法很好笑,僅供參考. |
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| 回覆者：狂找 發表數：93 IP：61.228.23.* | 2006-07-30 00:19:45 |
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回覆 LEO 於 ：2006-07-29 23:35:06 的發言內容
無聊抬槓房價會跌，那就加油囉！ 
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| 回覆者：cdy 發表數：1438 IP：59.112.88.* | 2006-07-30 00:17:02 |
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用功當然是要用功,但非用功的找房子,現在要找應該是有急迫性的人才須找,需了解自己是否有其急迫性,若無急迫性應該多去了解房地產的漲跌週期及原因,什麼樣的條件房價會漲什麼樣的條件房價會跌,房市和股市有些原理相同,當房價跌大家都還再看空時才是買進時機,房價漲大家一窩蜂搶進時價格都是高檔 ,如現在是高檔版主您要大家用心找房子個人認為似乎不妥,除非您的看法是現在經濟起飛人民所得高漲,房價屬於低檔,但現在我卻嗅不到此條件 現在等待或許是個辦法,您是SARS過後不久買房,當時房價是在低檔,未來一樣有可以再有像您一樣的機會,如遠一點的台灣退出聯合國,當時很多有錢人急著賣房子要搬離台灣,當時進場買的都賺了不少,另911,921時房價也是跌的 建商大量推案→編織美夢→鼓吹保值投資→投資客進場→房價上揚→散戶因房價飆漲相信保值心理也一窩蜂進場→房地產漲不動→開始回檔→投資客套牢→房價下跌→法拍屋大量出現 以上是我觀察的一個週期,這一個週期非1-2年可走完,但卻週而復使,底部會墊高,當然買屋時間點應該是在法拍屋大量出現時,或者是有重大災難時需勇於進場,以上買房子有急迫性者並不適用 |
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：61.216.81.* | 2006-07-29 23:35:06 |
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回覆 狂找 於 ：2006-07-29 14:53:04 的發言內容
抬槓房價會跌，那就加油囉！你也知道你自己是這樣喔 越看越貴、越看越遠、越看越小....越看火氣越大 放....輕.....鬆 買不起就算了....租先 
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| 回覆者：狂找 發表數：93 IP：59.112.194.* | 2006-07-29 14:58:23 |
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回覆 三寶媽 於 ：2006-07-29 05:31:09 的發言內容
嗯.三寶媽To狂找 我知道.妳並沒有批評 只是在這個時機下.真的很無奈 現在狀況真的很多是價格上有許多出入 就拿我所看到我家這裡的房子 同一間我上次看他開我890萬 但是鄰居認識原屋主說自己賣出時是650萬 我不知道這中間的價差怎會這樣高 當然這只是個案 不過真的希望這種現象可以更減少 我也相信贊成買屋者當然不會都是業界人士的 |
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| 回覆者：狂找 發表數：93 IP：59.112.194.* | 2006-07-29 14:53:04 |
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回覆 LEO 於 ：2006-07-29 10:54:48 的發言內容
你也知道你自己是這樣喔這不就是口水回應.... 
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：59.112.85.* | 2006-07-29 10:54:48 |
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回覆 狂找 於 ：2006-07-28 21:44:35 的發言內容
這不就是口水回應....本來就是還是有人想買就還是買
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