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中和市圓通路 3xx 巷附近合理成交價 ??
發表者:ariesmei  發表數:49 IP:61.230.66.* 2006-07-12 23:23:30

我最近也去看中和市圓通路 3xx 多巷的房子。
有看到一間屋齡17年,五樓蓋 4F的公寓。
整體格局不錯,權狀 33.47P,扣除公設3.09P 室內還有 30P 可使用,個人覺得還挺有興趣的。
唯獨價格實在太貴,開價 560 萬。
以圓通路的交通及生活機能來評估,並不是很便利的地點,大概就是環境比較安靜些。 560 萬實在是天價,我們去詢問鄰居附近的環境及房屋狀況時,鄰居聽到開價560萬直說 "看到鬼" 了 .....表示太誇的價格 ...。
這間房子其實我快2個月前就看見掛在仲介網路上,後來是又被我看到且第二次仔細看後有些興趣才請仲介帶看屋。仲介也坦承之前掛網是開價 598 萬,最近才降為 560 萬。
我打算再等等,心中已有設定一個合理價,再過 1-2 個月再看看是再降價 or 售出 .....

大家有合理成交價可參考嗎 ?

回覆者:ariesmei 發表數:49 IP:59.124.255.* 2006-07-14 13:44:17
回覆 cdy 於 :2006-07-13 19:53:07 的發言內容

那附近我去看過一間開13萬我沒買,另一間開13.5萬連看都懶得看都是3xx巷

嗯嗯~
我看的是圓通路 369 巷的房子。
以13.5*33.49p=452 進整數 450
560-450 = 110
哈哈 ~ 價差 110 萬,我猜投資客應該會不爽賣繼續ㄍㄧㄥ吧 !!
哈哈 ~ 我先觀察,看會怎麼演變 ...
回覆者:cdy 發表數:1438 IP:61.228.200.* 2006-07-13 19:53:07
回覆 ariesmei 於 :2006-07-12 23:23:30 的發言內容

我最近也去看中和市圓通路 3xx 多巷的房子。
有看到一間屋齡17年,五樓蓋 4F的公寓。
整體格局不錯,權狀 33.47P,扣除公設3.09P 室內還有 30P 可使用,個人覺得還挺有興趣的。
唯獨價格實在太貴,開價 560 萬。
以圓通路的交通及生活機能來評估,並不是很便利的地點,大概就是環境比較安靜些。 560 萬實在是天價,我們去詢問鄰居附近的環境及房屋狀況時,鄰居聽到開價560萬直說 "看到鬼" 了 .....表示太誇的價格 ...。
這間房子其實我快2個月前就看見掛在仲介網路上,後來是又被我看到且第二次仔細看後有些興趣才請仲介帶看屋。仲介也坦承之前掛網是開價 598 萬,最近才降為 560 萬。
我打算再等等,心中已有設定一個合理價,再過 1-2 個月再看看是再降價 or 售出 .....

大家有合理成交價可參考嗎 ?

那附近我去看過一間開13萬我沒買,另一間開13.5萬連看都懶得看都是3xx巷
回覆者:小SAM 發表數:21 IP:61.228.65.* 2006-07-13 13:34:10
不知道最近大家是瘋了.還是中猴
我們這附近的大樓一坪開18-20萬(10-15年的大樓)
附近新成屋是21-22萬/坪..(不過最近好像又調高)

不管怎樣...
我的意思是..舊大樓.房價直逼新大樓...
這是怎樣?????

大家都認為..房價一直會持續追高嗎?

上次看電視節目.一位顏總說:這一兩年先租屋..不要急著買..

不然就是跟家人擠一下...

房價很難在上去了....

我真的很懷疑...
有哪麼多的房子在賣..
有那麼多人買的起嗎???
需求有那麼大嗎????
回覆者:Rachel 發表數:30 IP:210.202.80.* 2006-07-13 08:31:24
屋齡已經17年了還敢開560哦,那裡的生活基能也沒有很強呀,500以下你再納入考慮吧
回覆者:電塔+塞車+乙工+很 發表數:102 IP:59.112.36.* 2006-07-13 06:46:24
回覆 ariesmei 於 :2006-07-12 23:23:30 的發言內容

我最近也去看中和市圓通路 3xx 多巷的房子。
有看到一間屋齡17年,五樓蓋 4F的公寓。
整體格局不錯,權狀 33.47P,扣除公設3.09P 室內還有 30P 可使用,個人覺得還挺有興趣的。
唯獨價格實在太貴,開價 560 萬。
以圓通路的交通及生活機能來評估,並不是很便利的地點,大概就是環境比較安靜些。 560 萬實在是天價,我們去詢問鄰居附近的環境及房屋狀況時,鄰居聽到開價560萬直說 "看到鬼" 了 .....表示太誇的價格 ...。
這間房子其實我快2個月前就看見掛在仲介網路上,後來是又被我看到且第二次仔細看後有些興趣才請仲介帶看屋。仲介也坦承之前掛網是開價 598 萬,最近才降為 560 萬。
我打算再等等,心中已有設定一個合理價,再過 1-2 個月再看看是再降價 or 售出 .....

大家有合理成交價可參考嗎 ?

14-16萬一坪,給你參考
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