【東森新聞報 記者曹逸雯／台北報導】
延宕8年之久的中正國際機場聯外捷運系統終於宣布正式動工，預計2010年底，桃園至台北三重段可先完工，2012年全線完工，銜接台北車站。
房仲業者認為，一旦機場捷運通車之後，受惠最大的區域仍屬台北縣的新莊、泰山以及林口等地，不僅對當地房地產(新聞、網站)的開發、區域的繁榮有正面助益，也將成為大台北地區購屋(新聞、網站)族「逐捷運而居」的新選擇。
根據規劃，中正機場捷運起點為中正機場二期航廈，往東北經林口、新莊、三重至台北車站特定專用區；往東南經高鐵桃園車站至中壢中豐路與環北路交口，全長約51.5公里，共設置22座車站，不但可連結台北車站、中正機場、高鐵桃園車站等重要交通樞紐，並可與台北捷運新莊線及台北捷運環狀線相互轉乘，交通運輸的便利性，可望帶動機場捷運沿線週邊房地產的發展潛力。
永慶不動產總經理孫寶國表示，機場捷運線通車後，首先嶄露頭角的區域，非新莊副都心莫屬。
佔地84公頃的新莊副都心計畫區，預計2年後重劃完成、進行土地標售，依照進度，新莊副都心開發完成的時程，將與機場捷運線桃園至台北三重段預計2010年的完工時程相近，一舉將當地的房市行情推到最高峰。
孫寶國指出，新莊副都心最大的特色就是交通便捷，除機場捷運外，尚有捷運新莊線以及環狀線在此交會，也有中山高、東西向快速道路以及特二號快速道路的相連結，運輸網絡建置完整，一旦全部完工，新莊將成為大台北地區交通輻輳的樞紐地位。
根據永慶房仲集團調查，目前週邊房市行情，新成屋(新聞、網站)約為每坪18-21萬元，預售屋約每坪20-22萬元，中古大樓則為17-20萬元；孫寶國表示，若與新板特區每坪單價高達30萬元以上的行情來看，更具完整交通動線的新莊副都心，其發展潛力絕對不亞於這個行情，保守估計機場捷運線開通後，絕對有上漲2-3成的實力。
至於林口與泰山地區，孫寶國指出，根據永慶房仲集團調查，目前林口預售案的平均單價為12-15萬，較80年時預售、新成屋案動轍21萬至23萬的房價水準，目前房價仍在低水位；以目前來看，雖然林口房市因量多而價有所調整，議價空間大，但在交通利多的支撐下，未來當捷運機場線正式通車時，將成為餘屋去化的動能，未來漲幅預計可達2成以上，目前不失為逢低佈局的時機。
泰山地區房市行情新成屋則約為每坪15-16萬元，5-10年屋齡的中古大樓約為11-12.5萬元；孫寶國表示，有不少建商於18甲重劃區內積極佈局推出建案，行情價格都往上拉升到每坪17-18萬元，預估機場捷運線通車後，將可刺激泰山地區週邊房市上漲1-2成�Chttp://tw.news.yahoo.com/060703/195/3b6xw.html
