黃樹德/北縣報導


中和東帝市保持多年的全縣最高建築寶座即將易主，由板橋新巨蛋所取代，未來有可能再刷新紀錄者，只剩新板特區的遠東辦公大樓。業界盛傳，由於遠東購物中心的容積率用不多，旁邊的新辦公大樓有挑戰百層的實力。

位於板橋捷運新埔站旁的新巨蛋樓高46層、155米，土地原為捷和建設所有，後來被山圓建設盤下。由於地點奇佳，前年總統大選，被水蓮配相中，租借做為北縣競選總部，為容積率全面實施前所申請的舊照。由於舊照已逐漸消化完畢，如此高的摩天大樓將難再現北縣街頭。

未來有實力挑戰新巨蛋紀錄者，只剩位於新板特區的遠東集團辦公大樓。一位建築師分析，新板特區容積率高達800%（一坪地可建八坪），新推案動輒百米，以國家世紀館為例就高29層。遠東集團興建中的購物中心屬低密度使用，用不完的容積很可能移轉到旁邊的辦公大樓，以免寶貴的容積平白浪費。

山圓建設位於捷運新埔站旁的超級大案「NEO SKY DOME新巨蛋」千呼萬喚始出來，確定配合捷運板土線通車，於近期內公開上市，目前正趕搭樣品屋。新巨蛋總銷逾 150億，是板橋最近十年來最大推案，將為市場投下一顆超級震撼彈，對後市影響極大。

負責代銷的海悅廣告副總王俊傑說，新巨蛋樓高46層，為全國最高的住宅產品，在外型上十分考究，並結合太陽能、光纖到位等高科技，有信心成為北台地標型建築，每坪開價初步定在32到36萬之間。

山圓建設幾年前靠板橋大漢橋旁的37層巨蛋案走紅，巨蛋外裝已完成，即將進入交屋期，未來將與不遠處的新巨蛋相互輝映，成為山圓在板橋的兩大代表作。

2006.07.02　 中國時報