| 想請問板橋新埔及江子翠大樓ㄉ成交價 |
| 發表者：winniechao 發表數：50 IP：59.117.124.* | 2006-07-02 00:42:23 |
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各位大大, |
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| 回覆者：晶晶 發表數：1 IP：61.66.197.* | 2006-10-03 12:53:11 |
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回覆 winniechao 於 ：2006-07-09 21:23:50 的發言內容
您房子找到了嗎?請幫忙....可否請問莊敬路上公園市世紀是否如網站說ㄉ建材差, 隔音不好? 生活機能如何? 且學區為何? 我的房子距江子翠捷運站不到200公尺,要自售若您有興趣可與我聯繫~ alina0919@yahoo.com.tw |
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| 回覆者：lann 發表數：46 IP：61.229.200.* | 2006-09-12 00:47:01 |
| 一個房子沒有議價空間並不代表那一區的房子都沒有議價空間,議價的空間是看出售者的心態而定,若是屋主希望盡快出售,議價空間就會產生,反之若惜售,自然議價空間不大,此外,房價就是仲介炒起來的,你要聽仲介的自然會覺得離譜,前一陣子我看到一戶離江子翠站約五分鐘的九年屋,屋主自售,約一坪24,所以你說的那個離捷運一公里的房子,那不是屋主想多賺一點,就是他想把仲介費轉嫁到買主身上,再補充一點,大家只要認真看看仲介網頁上的房子,就會發現有很多房子賣了好幾個月都還沒賣掉,包括很多知名建案的房子,都掛在網上好幾個月,現在板橋建案那麼多,在供給量大增的情況之下,很多人會多方比較,成交的時間大幅拉長,房子沒有這麼好隨便買隨便賣的,除非你剛好很走運! | |
| 回覆者：lann 發表數：46 IP：61.229.200.* | 2006-09-12 00:33:31 |
| ㄟ...你是來鬧的嗎,大安區都還沒站上一百萬,板橋要怎麼在一年內站上去?你這種說法不較隨便買隨便賺,叫做隨便買隨便賠,不要沒有根據隨便喊價,大家都是很辛苦賺錢的. | |
| 回覆者：小鼠 發表數：82 IP：220.137.111.* | 2006-09-11 21:08:46 |
未來一年板橋房價至少上看一坪100萬元,中古屋也有一坪70~80萬的行情,現在隨便買隨便賺啦!!
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| 回覆者：Aaron 發表數：253 IP：61.70.169.* | 2006-09-11 15:59:42 |
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最近看房的案件記錄... 1.海山天下 50p(含車位) 1000萬成交 (永慶) 2.文化第王 25p 據說26/p成交 (信義) 3.新樂園 35p 開850 屋主瘋了 (永慶) 4.文聖街華廈(16年) 38p 開850 公設極低 (永慶) 5.台灣世家 (自售) 26p 開700 |
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| 回覆者：edwin 發表數：1 IP：61.229.71.* | 2006-07-29 23:21:54 |
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回覆 newtinghua 於 ：2006-07-29 15:12:29 的發言內容
你好清楚,能不能請教新埔捷運站旁,那幾棟的行情.tks.
目前據我了解,珍寶系列成交在28上下者,也不無可能,只是得看屋況而定 |
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| 回覆者：newtinghua 發表數：296 IP：218.169.71.* | 2006-07-29 15:12:29 |
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回覆 板橋房仲新手~幫朋友 於 ：2006-07-27 12:57:51 的發言內容
目前據我了解,珍寶系列成交在28上下者,也不無可能,只是得看屋況而定珍寶系列沒那麼貴啦 椰林跟至善瑞林.海德都成交在28上下 反而爵士館還比較貴 以耶林而言,若是40多坪的,車道口上方那棟,低樓層,當然有可能 ,但若要面公園的,沒30萬是別想成交 以瑞林而言,若是40多坪的,面文聖右方那一棟,低樓層,當然有可能, 但若要面公園的,沒30萬也是別想買到,更何況面公園的,根本沒人賣... 以至善而言,若是30多坪,面大門左方那一棟,當然有可能,但若是右方那棟高樓,恐怕沒個30萬,也是很難成交 爵士館,行情也是正面大坪數者,才有好行情,後棟客廳面壁刀,沒視野,且被新建案將採光變差,行情沒想像中好,不如珍寶系列... 但綜歸而言,以上不論那一棟,都仍是江翠地區相當不錯的個案,仍然視個人需求,可以考慮的,個人都很喜歡,當然買屋不能只憑平均價來看,仍得實際進屋去品味及看所購棟別及樓層而定及內部裝潢,價差仍不少,況且能面公園與有無視野等等,一坪價差都好幾萬呢,不能一概而論其一坪多少來論定,提供購屋者參考囉 ,祝大家買到好屋~~ |
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| 回覆者：chiufei 發表數：155 IP：211.75.113.* | 2006-07-27 13:12:36 |
| 爵士館是因為戶數少釋出不多，所以較不易破壞行情，可是最近也有兩三戶要釋出呀，而且旁邊家麒建設新蓋的大樓幾乎把棟後側包起來，真正坐向比較好的也是面向莒光國小那側。 |  |
| 回覆者：板橋房仲新手~幫朋友 發表數：56 IP：220.135.174.* | 2006-07-27 12:57:51 |
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回覆 newtinghua 於 ：2006-07-10 20:50:42 的發言內容
珍寶系列沒那麼貴啦 椰林跟至善瑞林.海德都成交在28上下 反而爵士館還比較貴
爵士館 26~31萬 |
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| 回覆者：newtinghua 發表數：296 IP：218.169.57.* | 2006-07-11 21:50:47 |
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回覆 winniechao 於 ：2006-07-09 21:23:50 的發言內容
多年前新成屋時,我看過公園世紀請幫忙....可否請問莊敬路上公園市世紀是否如網站說ㄉ建材差, 隔音不好? 生活機能如何? 且學區為何? 他是屬於中等之住宅,建材普普, 若把其當成一般普通大樓來住,是尚可, 但不若知名大樓那般有行情 也不如一些優良大樓受人青昧 所以,看你自己意願 基本上,我寧願選更早期之公園大鎮 學區應是莒光國小 國中,有可能是中山國中 僅供參考 |
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| 回覆者：newtinghua 發表數：296 IP：218.169.57.* | 2006-07-11 21:40:24 |
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江子翠附近大樓價差很大,若只看其一,不知深入了解,說一百遍也是枉然 尤其是默默無聞之大樓(如某些 鐵窗亂裝之大樓)要20萬左右買到,當然也是有可能的,端賴是否是購屋者要的環境了~~~ |
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| 回覆者：Zeeman 發表數：274 IP：211.23.40.* | 2006-07-11 10:48:55 |
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仲介跟銷售小姐的話能信嗎? 自己上地政司查一查吧 http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=101# 一樣的大樓20萬有人買,30萬也有人買 就看你是那一種人了 相信仲介你就是買30萬那個人 |
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| 回覆者：winniechao 發表數：50 IP：220.137.206.* | 2006-07-10 21:01:23 |
| 真是貴ㄉ離譜, 不過真的感謝您的資訊. | |
| 回覆者：newtinghua 發表數：296 IP：61.224.20.* | 2006-07-10 20:52:41 |
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回覆 Aaron 於 ：2006-07-10 12:42:11 的發言內容
爵士館 26~31萬想請問大大們 知不知道江子翠這一帶的成交價大概是多少? 椰林珍寶30~35萬 瑞林珍寶30~35萬 海德公園28~33萬 至善珍寶27~34萬 馥華生活家 19~22萬 昇陽天下 26~31萬 昇陽立都 30~35萬 龍之邦 26~31萬 昇陽大地 24~27萬 五福國寶 23~25萬 以上略舉一些江子翠建案,提供參考 |
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| 回覆者：newtinghua 發表數：296 IP：61.224.20.* | 2006-07-10 20:50:42 |
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回覆 Aaron 於 ：2006-07-10 12:42:11 的發言內容
爵士館 26~31萬想請問大大們 知不知道江子翠這一帶的成交價大概是多少? 椰林珍寶30~35萬 瑞林珍寶30~35萬 海德公園28~33萬 至善珍寶27~34萬 馥華生活家 19~22萬 昇陽天下 26~31萬 昇陽立都 30~35萬 龍之邦 26~31萬 昇陽大地 24~27萬 五福國寶 23~25萬 以上略舉一些江子翠建案,提供參考 |
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