一樓法定空地部份依現行法令不辦理產權登記,倘法令有所變更.依變更後新規定辦理登記,甲方(住戶)同意該部分歸直接相鄰之區分所有權人管理使用,其他住戶不得主張所有權及管理使用權~~~~~

請問一般登記為住宅用地的騎樓,不是應該屬於住戶的公共空間嗎??
不怕有違法之嫌疑嗎及該如何因應??