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皇翔太陽城最近的價格?
發表者:~~QQ~~  發表數:2 IP:210.63.232.* 2006-06-29 10:17:51

上週去看了太陽城...
覺得社區跟房子格局的感覺很不錯
但算了一下,一坪的單價要到16萬,會不會太貴啊?
車位一個要90萬內,覺得價位太高了

想請問各位
目前土城頂埔附近新成屋的價價大約在哪裡啊?
一坪16萬,應該有下殺的空間吧!是不是能談到一坪14.5萬左右呢?

還有車位啊,是不是會依地區看價錢啊?90萬感覺是縣中心甚至是台北市中心的價位吧!70~75萬的價格可以嗎?

因為要買一生中第一間的房子,感覺有點緊張
請各位前輩多多指教啦!!

回覆者:Wen 26 發表數:271 IP:218.169.107.* 2007-11-09 16:25:10
回覆 趴趴熊 於 :2007-11-09 09:26:43 的發言內容

當然是由社區的管委會點收完成,才可以開放使用,不然建商不會交出公設的鑰匙給管委會.

了解! 謝謝!

我們社區的建商就不是這樣的作法, 中庭花圃等等, 走道已開始給人走, 花草樹木也開始給人觀賞, 但公設還没驗收完成, 下雨就有局部積水, 花圃也排水不良, 泥土水溢出花圃流到走道, 樓梯...

只能說, 您們社區真幸福!
回覆者:趴趴熊 發表數:7 IP:202.83.210.* 2007-11-09 09:26:43
回覆 Wen 26 於 :2007-11-08 19:15:19 的發言內容

進一步的好奇!

請問是建商先讓社區開放使用, 還是已由社區的管委會點收完成?

當然是由社區的管委會點收完成,才可以開放使用,不然建商不會交出公設的鑰匙給管委會.
回覆者:Wen 26 發表數:271 IP:218.169.107.* 2007-11-08 19:15:19
回覆 趴趴熊 於 :2007-11-08 14:50:22 的發言內容

我是太陽城現住戶,19項公設已全部開放使用,歡迎參觀比較.

進一步的好奇!

請問是建商先讓社區開放使用, 還是已由社區的管委會點收完成?
回覆者:趴趴熊 發表數:7 IP:202.83.210.* 2007-11-08 14:50:22
回覆 Wen 26 於 :2007-11-04 12:00:10 的發言內容

很好奇, 經過快一年了, 公設好了嗎? 還是比原來的雛型更具雛型???

我是太陽城現住戶,19項公設已全部開放使用,歡迎參觀比較.
回覆者:買屋真困難 發表數:255 IP:59.124.212.* 2007-11-08 09:58:13
回覆 ~~QQ~~ 於 :2006-06-29 10:17:51 的發言內容

上週去看了太陽城...
覺得社區跟房子格局的感覺很不錯
但算了一下,一坪的單價要到16萬,會不會太貴啊?
車位一個要90萬內,覺得價位太高了

想請問各位
目前土城頂埔附近新成屋的價價大約在哪裡啊?
一坪16萬,應該有下殺的空間吧!是不是能談到一坪14.5萬左右呢?

還有車位啊,是不是會依地區看價錢啊?90萬感覺是縣中心甚至是台北市中心的價位吧!70~75萬的價格可以嗎?

因為要買一生中第一間的房子,感覺有點緊張
請各位前輩多多指教啦!!

有興趣的快去看...現在價錢很好談....
回覆者:Wen 26 發表數:271 IP:218.169.116.* 2007-11-04 12:00:10
回覆 未成年 於 :2006-12-08 06:05:31 的發言內容

我今年6月買的,當初以14.5/坪買進,上個月朋友去詢問sales,結果現在已經要17萬了,而且還很硬!真搞不懂明明還有餘屋為何不快結案..
姑且不論價格,我們社區的軟硬體都還不錯,家族成員個個熱心,社區公設雖然還沒完工,但已具備雛型,希望大家來做鄰居!

很好奇, 經過快一年了, 公設好了嗎? 還是比原來的雛型更具雛型???
回覆者:東王申 發表數:84 IP:59.120.199.* 2007-10-26 17:37:11
不知你買了沒,最近我在我家下面的張貼廣告的公佈欄看到,差不多五十八坪附大車位售六八九萬吧。
回覆者:凡萱 發表數:27 IP:59.120.166.* 2006-12-08 19:59:52
品質很糟糕.價格直直落
回覆者:未成年 發表數:1 IP:211.76.98.* 2006-12-08 06:05:31
我今年6月買的,當初以14.5/坪買進,上個月朋友去詢問sales,結果現在已經要17萬了,而且還很硬!真搞不懂明明還有餘屋為何不快結案..
姑且不論價格,我們社區的軟硬體都還不錯,家族成員個個熱心,社區公設雖然還沒完工,但已具備雛型,希望大家來做鄰居!
回覆者:kathy 發表數:17 IP:220.135.133.* 2006-12-07 20:42:38
價位都是他們在定的有的人也是買到一平才12-13萬
所以現在新成屋的成交價太亂了
不見的每個人的成交價都是一樣的
回覆者:海利門特 發表數:139 IP:218.211.32.* 2006-12-07 15:54:39
回覆 芝司樂 於 :2006-12-07 15:14:38 的發言內容

之前這個問題就有被討論過

不過...原則上會選擇太陽城的
應該不會care三峽那邊火葬場的入口
因為太陽城和火葬場之間還有好多個大樓社區
像是得意人生等等
而且住戶應該會比較注重太陽城的豐富休閒設施

興趣缺缺是因為他離捷運站真的很遠
縱使頂埔站延伸成功
還要再走一大段路
而且那邊靠近三峽
對於土城在地人吸引力不大
倒是投資客打者頂埔站和鴻海的名義瘋狂搶進...

只是那個社區面積超大
真的好動心...

目前該社區已經紛紛貼出賣屋及租屋的廣告了,
投資客終於開始有了大動作??
http://suncity.myunix.idv.tw/viewforum.php?f=25&sid=8586ceddfc66da4bba24504ce0b384df
回覆者:芝司樂 發表數:2380 IP:220.134.30.* 2006-12-07 15:14:38
之前這個問題就有被討論過

不過...原則上會選擇太陽城的
應該不會care三峽那邊火葬場的入口
因為太陽城和火葬場之間還有好多個大樓社區
像是得意人生等等
而且住戶應該會比較注重太陽城的豐富休閒設施

興趣缺缺是因為他離捷運站真的很遠
縱使頂埔站延伸成功
還要再走一大段路
而且那邊靠近三峽
對於土城在地人吸引力不大
倒是投資客打者頂埔站和鴻海的名義瘋狂搶進...

只是那個社區面積超大
真的好動心...
回覆者:釵釧金 發表數:81 IP:61.228.192.* 2006-12-07 13:34:22
個人認為皇翔太陽城的建地離三峽火葬場山頭入口只有幾百公尺,這應該是很多在地人興趣缺缺的主要原因之一吧!
回覆者:芝司樂 發表數:2380 IP:220.134.30.* 2006-12-06 23:23:45
回覆 Herman 於 :2006-12-06 22:20:52 的發言內容

據了解,太陽城右側有一大片土地是國美建設(建地跟太陽城差不多),可能待太陽城賣得差不多時再推出,也可能等明年捷運頂埔站宣布動工後再開賣,供大家參考!

但我在想
國美應該會等這邊有頂埔(鴻海)科技園區的員工需求時推出,而且以國美的習慣可能會創頂埔新高價位
回覆者:Herman 發表數:278 IP:125.225.22.* 2006-12-06 22:20:52
據了解,太陽城右側有一大片土地是國美建設(建地跟太陽城差不多),可能待太陽城賣得差不多時再推出,也可能等明年捷運頂埔站宣布動工後再開賣,供大家參考!

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