真不知道已經發佈那麼多的陸資入台購屋新聞，是誰在供應文稿...還想炒高價格以求解套嗎?
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大陸來台買屋 四年成交一件
現行法令多所限制「只有笨蛋才來買」

記者 梁任瑋、王慧馨、王茂臻

這幾年大陸房市漲幅驚人，近幾個月台灣房仲業界盛傳，溫州炒房團的投資觸角已經跨海來到台灣。

「大陸溫州炒房團來台看不動產早已不是新聞」，信義房屋不動產企研室協理張欣民說。隨著外界預期兩岸經貿往來可能進一步鬆綁，台灣房地產業者摩拳擦掌，等著搶食兩岸直航後陸資來台投資不動產的大餅。

但現實的情況可能會澆了業者一盆冷水。2002年台灣開放大陸人來台購買不動產，四年過去，政府僅核准三例，其中真正成交的只有一例。

住商不動產總經理林倩指出，現行法規的限制，讓大陸投資客來台買不動產仍停留在美麗的幻想。

台北縣三重市靠近重新橋旁的小巷裡的一棟老舊公寓頂樓，是大陸人來台購買不動產的首例，也是唯一一例。附近房仲業者林先生說，這區中古公寓行情約在每坪新台幣14萬元左右。

上述案例的屋主黃太太是大陸配偶，當初買這間公寓時她還沒拿到台灣的身分證，仍被視為大陸人。內政部規定，大陸人可以來台買不動產，卻不能以在台擁有不動產的理由申請入境台灣，換言之，大陸人可以來買，卻不能來居住。

與其他「純陸資」不同，黃太太因具有大陸配偶身分，才可以來台「享受」投資台彎房地產的成果，對其他有意來台投資置產的陸客而言，台灣目前的法令讓他們裹足不前。一位熟悉兩岸不動產行業的台商說，目前的政策，「只有笨蛋才會來買」。

張欣民分析，假設大陸人來台投資不動產的法規等配套措施都出爐後，大陸人鎖定的台灣不動產商品，除了自用、商務使用，具有漲升空間的住宅、商務不動產都會是投資型大陸買方可能下手的對象。

【2006-06-28/經濟日報/A7版/兩岸經貿】