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投資客和仲介之間的關系

發表者：petter 　發表數：102　IP：59.112.37.*

2006-06-21 20:00:59

Plurk

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仲介和投資客都是一票的，您的買家八成是投資客
仲介都是這樣啦，以前我買賣一筆土地，在拖他賣結果呢?他和投資客早就說好啦要砍我砍到7成，第一次開價只有六成，然後慢慢加，時間越拖越長，每次來的買方談價錢的都不是直接的買主，都是拖人來喬價錢，心急想脫手的買家很容易就被看穿了，賠本出清
好險，那時後我有發現這個問題，就請人去調查，結果呢，那些所謂的買方，買主都是同一個人啦(投資客，金主)。所以買賣不要只拖一個家公司賣，很容易被唬住，就便宜賣了。
投資客和仲介根本是蛇鼠一窩，房價會那麼高都是他們"合作"的結果。(賣給你只抽一次，賣給仲介可以抽兩次，還可以用你要賣房子的名義打廣告，先找好買家，等你賣給投資客，他在賣給真的要賣的買家)
上個月去看某個預售屋，結果我還看到紅紙上面寫的是......"東森房屋"真是見鬼了
這是我實際上遇過的情型
有人還有能幫我補充的嗎

回覆者：培根加蛋發表數：773 IP：61.228.179.*

2006-06-24 08:11:33

買房投資客增換屋自住有待努力

【中廣新聞網】

經建會今天公布第1季「住宅需求動向調查」；結果顯示：「投資(新聞、網站)客」的比重增加了將近4個百分點，而「換屋自住」的比重反而減少5個百分點。學者認為：提升生活品質才是住宅的最大目的；如果「投資型產品」比重偏高，反而不利市場發展！（何宏儒報導）

針對第1季購屋(新聞、網站)目的所進行的調查，「換屋自住」的比率是26.4%，比上一次調查減少了5.2個百分點；而「投資」的比率則是20.9%，增加3.9個百分點。

政大地政系教授張金鶚認為：住宅的目的在於提升生活品質，而不是投資賺錢。一個成熟的房地產(新聞、網站)市場，「換屋族」的比例佔4、5成左右才合理。以這次調查結果來看：台北市和台北縣的潛在購屋族，「投資客」比率分別達到28.1%和28.7%；他認為政府應該進行政策導引，而建商也可以開發「換屋自住」的潛在市場。

另一方面，政府過去推動「都市更新」，對危樓整建的政策引導、著墨不多。他建議：政策上可以考慮以「稅金減免」的方式，增加老舊住宅整建的誘因；除了提升「都市更新」效率，有實際住宅需求的民眾，也可以因此增加選擇。