| 麻煩推薦一下謝謝囉!!!新莊&樹林 |
| 發表者：羽 發表數：18 IP：220.139.25.* | 2006-06-18 22:15:36 |
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如題，有誰知道比較優一點的建案大概3房，預計1~1.5年內可以搬進去。 |
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| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.* | 2007-01-02 23:31:12 |
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蠻好笑的,房地產業者難道真以為房價炒的火熱就是台灣的經濟命脈嗎?難道一般上班族幸幸苦苦工作了好多年,卻連一間房子也買不起那叫幸福嗎? PS:請房仲勿回,我不想和你們浪費時間,我只是想讓一般的老百姓知道一些資訊,別讓自己變成真正的屋奴. ========================================= http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m87.html 房地產業者擔心房價將重挫 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 王莫昀／台北報導 財政部計畫對民眾投資房市課徵營業稅，引發房地產業者強烈反彈，一位台北巿不動產拍賣協會重要幹部指出，如果政府真的這樣實施，那麼房價至少跌二成，政府也將就此斬斷國內最後一條經濟命脈。 他表示，政府早已悄悄地針對法拍、成屋等投資客進行查稅，但是政府實在不應在房巿交易仍處於暢旺階段，就研議緊縮房貸成數、課徵營業稅等多項打壓政策。 他強調，近年國內經濟景氣不佳，僅有房地產一枝獨秀，交易暢旺，如果政府連這最後一條經濟命脈都要斬斷，那麼台灣的前景何在。 |
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| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.* | 2007-01-02 23:30:55 |
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投資客自己小心,自用者自己想清楚.. ================================================================== http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m86.html 購屋轉售 97年起課5％營業稅 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 唐玉麟／台北報導 個人銷售法拍屋、成屋者，要注意了！財政部昨晚宣布，為維護租稅公平，自後年(民國97年)1月1日起，個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售者，將課徵營業稅，稅率為5%，但屬於出售自用住宅部分則排除在外。 也就是說，凡個人以營利為目的，購買成屋或法拍屋再轉售者，不論是透過固定營業場所的實質交易，或是拍賣網站的虛擬交易，都要課徵營業稅，以及營所稅與綜合所得稅。 財政部官員說，目前個人購買法拍屋，再轉手賣出者，若是有獲利者，以財產交易所得，僅被課徵綜合所得稅而已，並未課徵營業稅與營所稅。 近年來國內房市轉趨熱絡，不少個人從事中古屋房屋交易，或以個人名義向法院標購法拍屋而轉售增多，各國稅局不斷向財政部賦稅署反應，為考量租稅公平及對房市衝擊面，決定比照杜絕捐地節稅措施，給予業者緩衝期一年，自民國97年1月1日起實施。 這項新措施，財政部指出，是依據營業稅法第1條規定，在我國境內銷售貨物，應依法課徵營業稅。同時，個人是以營利為目的，購買房屋或法拍屋，再予銷售，以獲取利潤者，已屬於營業稅法規定，理應依法課徵營業稅。 財政部說，對個人「以營利為目的」，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售，應課徵營業稅的要件如下： (一）設有固定營業場所（除有形營業場所外，也包含設置網站或加入拍賣網站等）。 (二）具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。 (三)經查有僱用員工，協助處理房屋銷售事宜。 (四）其他經查核，足以構成以營利為目的營業人。 這項新措施，財政部強調，凡是屬於出售自用住宅用地、受贈取得及繼承取得的房屋排除在外。 |
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| 回覆者：米蘭人 發表數：20 IP：61.64.76.* | 2006-12-09 01:16:36 |
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米蘭之星~樹林市新地標 後站商圈 預售到中 九十七年中完工 公設28% 42~68坪 車位110~150 實際成交依條件約18萬/坪上下 |
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| 回覆者：chinloung 發表數：7 IP：219.71.101.* | 2006-12-08 22:58:33 |
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回覆 jomm 於 ：2006-12-03 22:34:42 的發言內容
依政府建築法規：一般住宅標準樓層高為2.8~3.6米(包含樓板+粉刷+磁磚…)，至於多少米最合適，因人而異，畢竟每個人的需求不同，例如天花板、燈飾、儲櫃、加高和室、隔音裝置等；而樓層高每增加10公分，建築成本大概每坪要增加1000~2000元，依建材優劣有所差別。
能不能告訴我，樓層高，到底多少米最合適，世紀凱悅和陽光峇里都說3米是標準樓層；又每增加10公分，大概每坪要增加多少錢？ |
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| 回覆者：jomm 發表數：6 IP：218.166.80.* | 2006-12-03 22:34:42 |
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回覆 chinloung 於 ：2006-11-28 21:43:59 的發言內容
能不能告訴我，樓層高，到底多少米最合適，世紀凱悅和陽光峇里都說3米是標準樓層；又每增加10公分，大概每坪要增加多少錢？
樹林中山金品 |
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| 回覆者：天藍 發表數：22 IP：61.220.49.* | 2006-11-30 12:19:28 |
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若中古的有考慮... 我的要賣 31坪左右 3房+1和室/2廳/2衛浴 現為空屋 可讓您未過戶前就先搬進去 位於大安路111巷 意洽0935-011-566 |
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| 回覆者：chinloung 發表數：7 IP：219.71.101.* | 2006-11-29 01:33:00 |
| http://tw.club.yahoo.com/clubs/taiweitin101010/ | |
| 回覆者：chinloung 發表數：7 IP：219.71.101.* | 2006-11-28 21:43:59 |
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樹林中山金品 1．位置：樹林市中山路三段65巷，在大安綠園道、世紀凱悅南方1.5公里，中山名人錄北方500公尺；距離山佳國小南方100公尺。 2．中山金品為五樓電梯華廈，一樓為平面停車場，二、三、四、五樓為住戶，共16戶，16停車位，並有機車位，可停休旅車。 3．交通：火車(山佳火車站、調度站)，公車。 4．每層樓高3.4公尺，空間加大。 5．公設比低，14.06~19.42%；每坪約12萬，停車位90萬。 7．為住宅用地。已開工，預估96年10月完工。 詳見�Ghttp://tw.club.yahoo.com/clubs/taiweitin101010/ |
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