| 我可以買1000萬的屋嗎∼ |
| 發表者：牛丼飯 發表數：6 IP：219.68.33.* | 2006-06-16 22:39:07 |
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敝人現在有350萬的存款，一個月收入有5萬，買1000萬的房子會很吃力嗎？貸款要貸多少比較適合？因為第一次買房子，問點笨問題.....謝謝∼ |
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| 回覆者：yung 發表數：647 IP：61.60.106.* | 2006-06-26 09:03:13 |
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回覆 （貓王） 於 ：2006-06-26 00:45:33 的發言內容
這就是人家說的哈∼為了背房貸要這ㄇ精簡也是可以. 愛水不驚流鼻水 只孤注在住的品質，其他的就得心酸了 |
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| 回覆者：yung 發表數：647 IP：61.60.106.* | 2006-06-26 08:54:12 |
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回覆 （貓王） 於 ：2006-06-24 19:07:44 的發言內容
以你這樣的存款及收入水準,你太保守穩健過頭了給你參考一下我還要個幾年就要３０歲了,目前有６００萬的存款,家庭月收入是一般家庭的一倍,而我也才敢買８００萬的房子,另外打算再貸款至少３００萬.等更有錢一點再換更好的環境也不遲. 你看屋居然從仁愛路,士林至善天下..,然後看到新莊...,這樣差很多(交通距離) 只貸300萬,不用3年你就還完了呀,本息不到2萬,和你收入的三分一還差很遠,像你這樣應該有資格借700萬 如果每個人都像你這樣超穩健行事,建商和銀行都會倒掉的 |
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| 回覆者：lance 發表數：36 IP：61.59.95.* | 2006-06-26 08:44:37 |
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這樣算起來,以台灣人的平均工資算起來,貸款絕不能超過100萬,不然就死定了. 難怪那麼多人在高喊房價太高. 為什麼就沒有人在高喊,自己的能力太弱,太沒有競掙力了呢? |
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| 回覆者：（貓王） 發表數：188 IP：202.132.196.* | 2006-06-26 00:45:33 |
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哈∼為了背房貸要這ㄇ精簡也是可以. 最好每天還不能花超過一百 
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| 回覆者：yung 發表數：647 IP：61.60.106.* | 2006-06-25 22:07:01 |
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回覆 （貓王） 於 ：2006-06-25 00:23:17 的發言內容
我和你同一國的看你上面寫的我還要補充: 但看你上面寫的,我有些意見 1."人還是會想買新衣"-本息壓力大,新衣非必要可省 2."偶兒還想吃個大餐\"-本息壓力大,大餐非必要可不吃 3."最好每年可出國旅遊"-背債人很少想會出國 4."每月還要剪髮600"-頭髮一定要理,但家庭式即可估200 5."手機費用也要估1000"--又不是青少年手機拿來聊天,有事交代要市話,估350元 6."在外停車也要停車費"--這可就少不了,在台北地區想要停免費難,看到一小時30元的停車場都會高興的要命了 7."保守１０年要換台車"--再不換一年的維修費大概要原車價的15%~20% 8."每月給父母一點錢"--看他還年輕,父母親還在工作,就不必給了,可能父母還會贊助一點頭期款或月本息 9."生活用品也都需要"--這可少不了 10.雖有健保但還是不能生病--年輕人基本上不會有什麼大病,除了意外.. 11."汽車清潔費"--自己洗一洗,一瓶臘500,用很久的 12."房屋修膳及清潔用品"--新房子頂多換一換燈泡 13."再來大條一點的還有小還的教育費小孩的生活費"--這個嘛.不生就都省了,要不然怎麼會產生少子化問題 ..... |
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| 回覆者：（貓王） 發表數：188 IP：211.76.97.* | 2006-06-25 00:23:17 |
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回覆 Zeeman 於 ：2006-06-20 14:24:27 的發言內容
看你上面寫的我還要補充:以你的做法是不會變屋奴的 人還是會想買新衣 偶兒還想吃個大餐 最好每年可出國旅遊 每月還要剪髮600 手機費用也要估1000 在外停車也要停車費 保守１０年要換台車 每月給父母一點錢 生活用品也都需要 雖有健保但還是不能生病 汽車清潔費 房屋修膳及清潔用品 再來大條一點的還有小還的教育費 小孩的生活費 其實這些都很實際,要買屋前都要考慮清楚,否則肥了別人苦了自己 其實買屋不用急,急的是投資客及建商,除非你覺的目前房價是合理的^_^ |
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| 回覆者：（貓王） 發表數：188 IP：211.76.97.* | 2006-06-25 00:23:16 |
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回覆 Zeeman 於 ：2006-06-20 14:24:27 的發言內容
看你上面寫的我還要補充:以你的做法是不會變屋奴的 人還是會想買新衣 偶兒還想吃個大餐 最好每年可出國旅遊 每月還要剪髮600 手機費用也要估1000 在外停車也要停車費 保守１０年要換台車 每月給父母一點錢 生活用品也都需要 雖有健保但還是不能生病 汽車清潔費 房屋修膳及清潔用品 再來大條一點的還有小還的教育費 小孩的生活費 其實這些都很實際,要買屋前都要考慮清楚,否則肥了別人苦了自己 其實買屋不用急,急的是投資客及建商,除非你覺的目前房價是合理的^_^ |
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| 回覆者：（貓王） 發表數：188 IP：211.76.97.* | 2006-06-24 19:07:44 |
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給你參考一下我還要個幾年就要３０歲了,目前有６００萬的存款,家庭月收入是一般家庭的一倍,而我也才敢買８００萬的房子,另外打算再貸款至少３００萬.等更有錢一點再換更好的環境也不遲. 另外本人看屋很久有三到四年了,舉個比較特別的列子給大家參考,在3~4年前,仁愛路一段巷子內一樓有間約27坪裝潢過的三房,外邊還可停一台車不過開價900萬.另外至善天下∼大家聽過吧！那時有一戶人家賣1,500萬而已. 大家一定好奇為什ㄇ我沒買,因為仁愛路那間只有一間衛浴,而至善天下是那時我沒1,500~ㄏㄏ 所以就看大家認不認同了.如今我已買新莊中正路上的預售了.我的想法是留一點本錢別讓生活失去品質^_^ |
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| 回覆者：petter 發表數：102 IP：59.112.37.* | 2006-06-23 22:12:26 |
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回覆 牛丼飯 於 ：2006-06-16 22:39:07 的發言內容
一個月五萬哦敝人現在有350萬的存款，一個月收入有5萬，買1000萬的房子會很吃力嗎？貸款要貸多少比較適合？因為第一次買房子，問點笨問題.....謝謝∼ 很吃力啦 利率以經有往上調的現象 不要到時付不出來就慘了 |
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| 回覆者：ung 發表數：83 IP：61.59.95.* | 2006-06-23 09:03:00 |
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我的意思是,人,真的必須給自己一點壓力,有壓力才會成長,才會想去賺更多的錢,雖然壓力太大會喘不過氣來,但無壓力的生活,卻永遠無法長進. 有壓力,並不見得就會變成卡奴或屋奴,這不能劃上等號. 不求上進,只追求生活品質的人,變成卡奴或屋奴的機率,反而更大. |
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| 回覆者：ung 發表數：83 IP：61.59.95.* | 2006-06-23 08:53:35 |
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回覆 Sagitta 於 ：2006-06-22 18:49:12 的發言內容
就算只貸款150萬,連本帶利再加水電瓦斯管理費,月付1萬五吧,每天吃吃喝喝到處玩不求上進,只滿足月薪5萬,追求無憂無慮的現況,能撐幾年呢? 能養個家嗎?等發現現實環境還是比生活品質重要時,他已幾歲了? 還有這個能力往上發展嗎?買不起Gucci皮包買路邊攤啊！買不起LV套裝就穿NET啊！那買不起1000萬不會就買500萬？貸款150萬，輕鬆又愉快！ 以前的人為了生活,除了拼還是拼,現在的人,先爽到不行再說,等發現應該拼的時後,卻為時已晚,不過通常需等步入中年才會發現這個道理,現在的7年級生,誰會想給自己壓力,難怪台灣越來越沒競掙力. |
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| 回覆者：Sagitta 發表數：137 IP：219.87.129.* | 2006-06-22 18:49:12 |
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回覆 ung 於 ：2006-06-21 09:37:14 的發言內容
買不起Gucci皮包買路邊攤啊！買不起LV套裝就穿NET啊！那買不起1000萬不會就買500萬？貸款150萬，輕鬆又愉快！各位大大的意思是要發文的這位先生~等30年之後~或80年之後~存夠了錢~再來買房子嗎? 等身上有餘錢時~再來交女友嗎? 神經..... 老實說：第一二段的講法和啃食卡奴的現金卡/信金卡銀行沒啥兩樣！ |
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| 回覆者：無法換屋ㄟ上班族 發表數：17 IP：61.30.25.* | 2006-06-22 18:26:35 |
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回覆 東東 於 ：2006-06-21 09:37:50 的發言內容
旁邊是台北縣消防局，不時會有消防車或救護車出動的聲音
更正！公設高27% |
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| 回覆者：Monet 發表數：567 IP：59.120.172.* | 2006-06-22 12:19:57 |
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我們夫妻的月薪收入大約近15萬,我們買房子的上限也是1000萬,因為不想揹貸款揹的太辛苦!!!雖然目前打算貸款的成數比較高,但主因是不希望手邊沒有資金可活用,也希望盡可能的在10年內還清房貸! 一般來說,房貸最好是佔家庭收入的1/3,也有另一個說法,可購買家庭收入(年薪)的5~8倍的房子,是比較切合實際的做法,也較不影響到生活品質! |
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| 回覆者：yung 發表數：647 IP：61.60.106.* | 2006-06-22 08:57:04 |
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回覆 ung 於 ：2006-06-21 17:32:20 的發言內容
所以結論要回到資源分配問題若人生規畫的那麼好,要有保障又要旅遊又要存車車的保養費,又要存保險費,然後再吃吃喝喝玩玩,過個生活有品質人生,若再加上結婚費生兒育女費以及人生終點的費用... 1.你可以選擇住美煥大屋,然後過著平淡的生活,不能再有其他欲望,也不能有意外... 2.你可以選擇永遠住舊小屋或租屋,然後衣著光鮮亮麗,高級轎車代步,三不五時還出國去玩 3.你可以住中,古屋,然後衣著等生活品質維持中等,有一定積蓄後,再升級房屋或升級生活品質 4.你可暫時忍耐住舊小屋或租屋,然後著生活品質維持中等,再存三,五年的錢,然後再換美煥大屋....繼續維持中等品質的生活 1,2點比較極端不建議選擇 |
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