| 有人對蘆洲重劃區巴黎願景有興趣嗎? |
| 發表者：jyayun 發表數：26 IP：219.70.242.* | 2006-06-12 00:50:29 |
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今天開車經過看到外觀還不錯進去看看 |
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| 回覆者：方塊主人 發表數：159 IP：124.8.16.* | 2007-11-28 00:22:25 |
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回覆 可不可以不要比 於 ：2007-11-27 23:33:04 的發言內容
分析上海的房市和我的認知差不多,但我倒是覺得台灣新聞老是報導上海房價利多消息,好像大陸什麼都是好的.反而大陸媒體開始配合政治在打壓房價,開始放出利空消息.上海的房地產確實是回軟，不過趨勢比台灣更不明朗 大陸這幾年外匯存底破兆美元應該是房地產的支撐,我透過HSBC對RMB也有貢獻(很早進場,成本低到只有3.6左右,現在都4.36了) 不喜歡美眉是對的,台灣人多半都敗在這玩意手上.祝"窮大"旅途愉快~ |
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| 回覆者：可不可以不要比 發表數：986 IP：219.233.195.* | 2007-11-27 23:41:35 |
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回覆 方塊主人 於 ：2007-11-27 20:48:08 的發言內容
我不是對你的帖子耿耿於懷，而是我在準備明天上海的會議，加班中無聊回的！
好啦,真服了你,人在上海還對我的帖子耿耿於懷. |
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| 回覆者：可不可以不要比 發表數：986 IP：219.233.195.* | 2007-11-27 23:33:04 |
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回覆 方塊主人 於 ：2007-11-27 20:59:45 的發言內容
上海的房地產確實是回軟，不過趨勢比台灣更不明朗上海的房價的確也不低,但是已經回軟,有空也看看上海的房地產吧. 台灣的報導喜歡報大陸房價跌的消息（不知是否因為政治？），但是此間的消息卻不盡然都看跌，個人判 斷應該是多空都有，上海房價精華地區比台北更驚 人，我現在住的黃埔江外灘看過去還不少一層上億台 幣的大樓，而且上海房地產還沒有土地權！ 不過上海房價，我覺得應該是比台灣安全，畢竟這裡 外資多，那個滯銷的湯臣一品，老外買了一堆，整個 中國熱錢還是很多，搞改革開放，要控制房價，老共比台灣政府更行，大陸房價回軟，但也沒有整個趴下 去，明眼人都知道不過是政府高幹在抑制，但是他們 只會澆澆過熱的房市，真的跌，老共中央會有殺手撿 不讓房市跌的，不然大陸房市兩年前就垮了，老共中 央的房市看法就是趨穩不跌 外食我沒吃過樓外樓，但是吃過避風堂，不過我還是 覺得不夠乾淨（台灣人的優越感），我現在住北京東 路新協通（四星），打算明後天搬去世茂皇家，反正 公司出錢，就別想太多， 我不怕宰客的黑店，到是很討厭那些拉客的三七仔 跟美眉。 這次出差，有機會，我會去看看大陸的預售屋新成屋 之類的 |
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| 回覆者：方塊主人 發表數：159 IP：124.8.8.* | 2007-11-27 20:59:45 |
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回覆 可不可以不要比 於 ：2007-11-27 20:27:31 的發言內容
上海的房價的確也不低,但是已經回軟,有空也看看上海的房地產吧.你有你得判斷啦！雖然我認為你的判斷有點過了， 外食推薦你吃吃"樓外樓","避風塘"~ 住店建議四星的古井假日$600.(長壽路亞新廣場對面) 別窩在HOTEL上網,去逛逛吧,但要小心不熟的店,上海有很多宰客的黑店. 關心窮大的方塊~ |
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| 回覆者：方塊主人 發表數：159 IP：124.8.8.* | 2007-11-27 20:48:08 |
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好啦,真服了你,人在上海還對我的帖子耿耿於懷. 去外灘走走啦,和平飯店的爵士樂不錯喔,上海的長外套也很便宜,徐家匯逛街去吧,出遠門就別管台灣的房價了. |
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| 回覆者：可不可以不要比 發表數：986 IP：219.233.195.* | 2007-11-27 20:27:31 |
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你有你得判斷啦！雖然我認為你的判斷有點過了， 個人不是很認同，不過隨便你，大概一年後就知道結果了吧 我現在人在上海，早上在香港，事實上這兩地的房價雖然也 在持平，但是此間仲介說的成交價還是比台北貴不少，買氣 依然還是不錯。 另外你的消息有部分是來自仲介，說真的，我個人是絕對不 會相信仲介的鬼話，畢竟他們有他們的利益考量 至於本社區的房價，你心中有一個價，但是屋主也有一個價， 除非屋主想賣，不然那個價格還是到不了，只要沒人賣，房價 就很穩定維持在賣方的價格，說真的巴黎目前真的有在賣，應該是 不超過三戶，我實在無法認為這算啥房價崩跌？ 重劃區目前其實沒你們想的那種爆大量的嚴重跌價， 你去看看林口、三峽就知道這邊目前根本一點都不嚴重， 決勝點應該在明年底或後年，目前不過是杞人憂天罷了 |
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| 回覆者：方塊主人 發表數：159 IP：124.8.14.* | 2007-11-27 12:04:55 |
| 補充一下,總體說來,巴黎願景的案子還是優於旁邊的建案的,此為針對橋區的案件而言. | |
| 回覆者：方塊主人 發表數：159 IP：124.8.14.* | 2007-11-27 11:35:35 |
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回覆 可不可以不要比 於 ：2007-11-25 17:11:01 的發言內容
昨天刪去在貴社區板上的討論,因為畢竟是住戶們的老巢,所以不便得罪,其實看看我之前在貴區的發言也是很客氣的,對貴區也是多加褒揚(已經是說到美的冒泡了,嘻),但畢竟此區的推量太大(很多價格也不是某些人可以掌握的),還有環境因素,但求保險,還是聽從你的指示"回"到台北市耕耘,轉戰台北市中古屋,特此與你別過.其實你有點臭美，才沒被你轟的很慘ㄌㄟ  不過,智邦不是貴區老巢,我有話還是會直言,多有得罪難免,事實就是勝於雄辯,不只是富邑買24萬已經套牢了,巴黎買23也已經是高點,多問問仲介就知道. |
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| 回覆者：方塊主人 發表數：159 IP：124.8.30.* | 2007-11-25 18:54:59 |
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回覆 可不可以不要比 於 ：2007-11-25 17:11:01 的發言內容
不窮兄,我是說我被你和兩個戰友轟的很慘,不是說你被我...語意別又誤會囉.其實你有點臭美，才沒被你轟的很慘ㄌㄟ 其實我是蠻佩服你的此區的諸多發言,很多帖子的內容具有參考價值,我之前會到此區看房,且特別注意巴黎一二期的案子也是覺得你的見解不錯,但對於房價,和你還是有所差距,畢竟我是在最近才密集介入,房價已經有回軟跡象,不是你當初介入的切入點. 四房要賣的不多,但買的人更少,此區(橋區)主力多半是三房,四房出手不易是事實,我說的價格是行情,絕對不是誇口. 關於巴黎,我還是說:21可以等自摸,22絕對可以聽牌,只是我已經下了台桌,很多銀行經理勸我等選後再來考慮,景氣沒好轉,政治亂象層出不窮,台灣的房地產已經高檔,要再漲也漲不了多少了. 日本老百姓一般購屋也才在一千多萬台幣,但日本所得是台灣的三倍,台灣有可能炒到比日本高嗎?有可能高過美國嗎?況且台灣還有政治因素. 買屋可以買,但一定要逢低回再買. |
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| 回覆者：可不可以不要比 發表數：986 IP：122.120.104.* | 2007-11-25 17:26:28 |
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每個人都有自己的看法， 外面的開價成交價，放空氣的居多， 即便屋主跟我說他24/p不賣，也可能只是空氣 對於一心希望房價跌的人，當然相信低一點的價格 但是對於屋主，就另外一回事了 當你要明確指明那個案子多少錢多少錢 請有證據一點，不然就已泛稱帶過， 我聽過巴黎多少錢多少錢成交，在大部分狀態下， 我是不會提出來說項的，畢竟價格這種東西 除非是當事人，不然講的都只是『空氣』罷了 |
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| 回覆者：可不可以不要比 發表數：986 IP：122.120.104.* | 2007-11-25 17:11:01 |
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回覆 方塊主人 於 ：2007-11-25 16:25:57 的發言內容
其實你有點臭美，才沒被你轟的很慘ㄌㄟ之前的確有和朋友一起想買過這區的房子,而且看來看去似乎六七個案子裡,巴黎的似乎比較OK,但後來真的因為環境評估與此區推案過大的關係作罷,因為一次看兩戶四房的,所以我認為此區談20 21不是困難,大家知道富邑那間三房未成交的吧(賣了一個多月了),其實他的價格也不硬,證明此區房價並不如大家說的有24 25的行情,就事論事,既然我並不打算購買此區,當然沒有打擊此區房價的必要,只是想給其他買屋者一個參考. 你說1050是香榭合理價嗎？有聽到有人成交嗎？ 是你嗎？不是吧？你說巴黎麗舍22/p成交？有證據 嗎？奇磨拍賣罷了，我今天問過屋主了 11F 4房是空屋沒裝潢，有人出價24萬，屋主還不 打算接受ㄌㄟ.... |
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| 回覆者：方塊主人 發表數：159 IP：124.8.36.* | 2007-11-25 16:53:38 |
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我沒有輕視三重人的意思,三重的規畫不夠好是事實,這是政府的問題,狗太多,這些準住戶更該要反應捕狗隊,不是睜眼說沒看到,舊區的亂象也該想辦法提升,我不只一次看到智邦板上有在此區住了30年的網友發言反抗此區的房價不合理,其實此區也多半是台北客在買,說說我看此區的案子心得,業代看客戶上門都會先問來自何方,說三重就隨便扯扯,說台北市才笑臉以對,這才是狗眼看人低. 連住展此期編輯的話都在批評台灣環境惡化,觀光客不上門,我說三重環境不好,是針對所謂25-30萬的喊價來嗤之以鼻,別再亂炒作價格,一旦房地產反轉,又要害死一堆人. 此文對之前誤解我發話的動機,容我修正~ |
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| 回覆者：方塊主人 發表數：159 IP：124.8.36.* | 2007-11-25 16:25:57 |
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回覆 無聊 於 ：2007-11-25 01:28:47 的發言內容
之前的確有和朋友一起想買過這區的房子,而且看來看去似乎六七個案子裡,巴黎的似乎比較OK,但後來真的因為環境評估與此區推案過大的關係作罷,因為一次看兩戶四房的,所以我認為此區談20 21不是困難,大家知道富邑那間三房未成交的吧(賣了一個多月了),其實他的價格也不硬,證明此區房價並不如大家說的有24 25的行情,就事論事,既然我並不打算購買此區,當然沒有打擊此區房價的必要,只是想給其他買屋者一個參考.水晶不要攻擊他了啦，金融專家又不一定是 畢竟此時已經是房價高點,買方應該慎重. 各位準屋主就別再口誅筆伐了吧,巴黎一二期的價格真的就在21 22左右,我說的1050真的並不過份,我發言只說真心話,不像某些業代...... |
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| 回覆者：方塊主人 發表數：159 IP：124.8.36.* | 2007-11-25 16:14:27 |
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回覆 孤星俠 於 ：2007-11-24 12:43:01 的發言內容
剛剛才從香港回來,就看到此板熱鬧得很,果然我被轟的很慘,呵~我沒說我是金額專家呀,老手也不見得一定是專家,我是買了不少房子,只是想告訴大家不動產不是一定會漲而已,台灣房市已經改變成買房市場是事實,提醒大家別忘掉之前房地產腰斬的慘況,政府不也是這樣宣導?此區房推案太大,保守為宜.
看了這些物件 |
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| 回覆者：無聊 發表數：53 IP：122.120.104.* | 2007-11-25 01:43:54 |
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回覆 無聊 於 ：2007-11-25 01:32:21 的發言內容
啊！忽然發現我的IP跟P兄的一樣，為怕P兄被有心人附帶一題我是住巴黎香榭，前面回文抄巴黎總網站 砲轟，不好意思，自我承認好了，我其實不是住巴黎 香榭，我是住巴黎麗舍，而我的職業就是P兄老婆...  本想替P出點怨氣的...才轉貼他官方網站的回文， 哈哈 抱歉
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